Maison 5 pièces - 88 m²
1 Le maine mately 16380 Souffrignac
Montant déclaré de la mutation : 50 000 €
568 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 473 m²
Prix immobilier au m² à Saint-Germain-de-Montbron (16380). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Saint-Germain-de-Montbron indique un prix moyen de 1 828 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 269 € à 2 159 €/m² ; un prix moyen de 1 279 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 556 € à 2 410 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Saint-Germain-de-Montbron, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 828 € par m²
Fourchette estimée : de 1 269 € à 2 159 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 279 € par m²
Fourchette estimée : de 556 € à 2 410 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Saint-Germain-de-Montbron : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Saint-Germain-de-Montbron (16380) est de 1 828 €/m² pour les appartements et 1 279 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 30 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 168 €/m² (Route du Champ du Lac) à 1 828 €/m² (Chemin des Jartres). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 183 €/m² (Route du Champ du Lac) à 1 279 €/m² (Chemin des Jartres). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Saint-Germain-de-Montbron
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Saint-Germain-de-Montbron (16380)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin des Jartres | 1828€ | 1279€ |
| Impasse du Clos de Brunet | 1828€ | 1279€ |
| Impasse Rochepine | 1828€ | 1279€ |
| Rue des Gatinauds | 1828€ | 1279€ |
| Les Gatinauds | 1828€ | 1279€ |
| Rue des Baillargeaux | 1828€ | 1279€ |
| Rochepine | 1828€ | 1279€ |
| Impasse la Charbonniere | 1828€ | 1279€ |
| Les Deux Lacs | 1828€ | 1279€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Saint-Germain-de-Montbron (16380)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Appartement 2 pièces - 45 m²
1 Grand rue 16380 Charras
Montant déclaré de la mutation : 93 305 €
2 073 € / m²
- Surface bâtie :
- 45 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Maison 1 pièce - 76 m²
58 Rte du queroy 16380 Chazelles
Montant déclaré de la mutation : 275 000 €
3 618 € / m²
- Surface bâtie :
- 76 m²
- Terrain :
- 1 200 m²
Appartement 5 pièces - 106 m²
1 Grand rue 16380 Charras
Montant déclaré de la mutation : 140 000 €
1 321 € / m²
- Surface bâtie :
- 106 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Maison 2 pièces - 115 m²
4 Rue gutenberg 16380 Chazelles
Montant déclaré de la mutation : 215 800 €
1 877 € / m²
- Surface bâtie :
- 115 m²
- Terrain :
- 487 m²
Maison 5 pièces - 93 m²
337 Rue du parc 16380 Saint-Germain-de-Montbron
Montant déclaré de la mutation : 85 000 €
914 € / m²
- Surface bâtie :
- 93 m²
- Terrain :
- 139 m²
Maison 4 pièces - 134 m²
389 Che des poires 16380 Saint-Germain-de-Montbron
Montant déclaré de la mutation : 139 700 €
1 043 € / m²
- Surface bâtie :
- 134 m²
- Terrain :
- 146 m²
Maison 4 pièces - 85 m²
18 Rte de puyriaud 16380 Grassac
Montant déclaré de la mutation : 98 000 €
1 153 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
- Terrain :
- 500 m²
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Dernières estimations en ligne à Saint-Germain-de-Montbron (16380)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 37 m2 | 31-10-2026 | Saint-Germain-de-Montbron (16380) | 62 493€ | 1 689€ | 37 m2 |
Appartement de 135 m2 | 24-10-2026 | Saint-Germain-de-Montbron (16380) | 148 770€ | 1 102€ | 135 m2 |
Appartement de 40 m2 | 20-10-2026 | Saint-Germain-de-Montbron (16380) | 41 480€ | 1 037€ | 40 m2 |
Appartement de 56 m2 | 17-10-2026 | Saint-Germain-de-Montbron (16380) | 56 504€ | 1 009€ | 56 m2 |
Appartement de 68 m2 | 15-10-2026 | Saint-Germain-de-Montbron (16380) | 118 524€ | 1 743€ | 68 m2 |
Maison de 44 m2 | 14-10-2026 | Saint-Germain-de-Montbron (16380) | 51 040€ | 1 160€ | 44 m2 |
Maison de 95 m2 | 07-10-2026 | Saint-Germain-de-Montbron (16380) | 175 370€ | 1 846€ | 95 m2 |
Appartement de 58 m2 | 04-10-2026 | Saint-Germain-de-Montbron (16380) | 121 626€ | 2 097€ | 58 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Saint-Germain-de-Montbron ?
Budget indicatif : 131 616 € (72 m² × 1 828 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Saint-Germain-de-Montbron (16380)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
488
Taxe foncière
40.79%
Étudiants résidents
10
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 474
0-2 ans14(3,0%)
3-5 ans15(3,2%)
6-10 ans34(7,2%)
11-17 ans25(5,3%)
18-24 ans17(3,6%)
25-39 ans83(17,5%)
40-54 ans97(20,5%)
55-64 ans78(16,5%)
65-79 ans74(15,6%)
80+ ans37(7,8%)
Logements
288 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 288
Appartements6(1,7%)
Maisons281(80,3%)
Vacants40(11,4%)
Secondaires23(6,6%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 400
En emploi210(52,5%)
Sans emploi28(7,0%)
Retraités134(33,5%)
Étudiants10(2,5%)
Au foyer10(2,5%)
Autres8(2,0%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Boulangeries1(100,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Saint-Germain-de-Montbron
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Marthon (16380)
À environ 3,5 km · Appartements : 1 862 €/m² · Maisons : 1 285 €/m²
- Prix immobilier à Vouthon (16220)
À environ 3,8 km · Appartements : 1 809 €/m² · Maisons : 1 474 €/m²
- Prix immobilier à Chazelles (16380)
À environ 4,5 km · Appartements : 1 633 €/m² · Maisons : 1 599 €/m²
- Prix immobilier à Vouzan (16410)
À environ 5,7 km · Appartements : 1 646 €/m² · Maisons : 1 568 €/m²
- Prix immobilier à Moulins-sur-Tardoire (16110)
À environ 5,9 km · Appartements : 991 €/m² · Maisons : 1 518 €/m²
- Prix immobilier à Grassac (16380)
À environ 6 km · Appartements : 1 748 €/m² · Maisons : 1 257 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Saint-Germain-de-Montbron aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Charente. Cette liste n’est pas un classement par distance à Saint-Germain-de-Montbron.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Souffrignac (16380) | 1960€ | 1103€ |
| Charras (16380) | 1890€ | 978€ |
| Verneuil (16310) | 1884€ | 1377€ |
| Bourg-Charente (16200) | 1874€ | 1698€ |
| Jauldes (16560) | 1872€ | 1716€ |
| Chantillac (16360) | 1863€ | 1591€ |
| Marthon (16380) | 1862€ | 1285€ |
| Graves-Saint-Amant (16120) | 1854€ | 1581€ |
| Genac-Bignac (16170) | 1852€ | 1282€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Saint-Germain-de-Montbron ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Montbron (16380) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin des Jartres (1 828 €/m²), Impasse du Clos de Brunet (1 828 €/m²), Impasse Rochepine (1 828 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route du Champ du Lac (1 168 €/m²), Au Dessus le Bourg (1 293 €/m²), Chez Paquet (1 320 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin des Jartres (1 279 €/m²), Impasse du Clos de Brunet (1 279 €/m²), Impasse Rochepine (1 279 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route du Champ du Lac (1 183 €/m²), Au Dessus le Bourg (1 196 €/m²), Chez Paquet (1 236 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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