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90 000 €

2 035 €/m²

Bureau · 44,22 m² · 6 pièces

Nîmes (30900)

Référence : 7501824346Mandat : 15041

Photos du bien

Bureau à vendre  - 6 pièce(s) - 44.22m2 - Nîmes (30900)
Nouveauté

Description de l'annonce

Nîmes ouest : magnifique bureau de 44m2 proposé par Maison 87 entièrement rénové au goût du jour. Au sein d'une copropriété composée de lots commerciaux type bureaux , vous trouverez un bureau cosy avec cuisine aménagée et open space permettant l'installation d'au moins 5 postes de travail Places de stationnement au pied de l'immeuble . Convient à une activité de bureaux, de services ou à un cabinet. La copropriété est à usage d'activités, de commerces et de services. Elle offre un cadre fonctionnel, avec des parties communes entretenues : la cage d'escalier du bâtiment a été rénovée en 2025. Le local est vendu libre de toute occupation. Le lot est vendu 90 000 € TTC FAI D'autres bureaux sont disponibles sur ce même étage . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600,00 €. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Philippine BAUDRAND 06 10 43 44 99 Philippine BAUDRAND a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 911 968 253 (EI) Ville du greffe : Nimes (30000)

Caractéristiques générales

  • Type de bienBureau
  • Surface44.22 m2
  • Surface terrain0 m2
  • Bureaux5
  • Étage1
  • Niveaux0
  • Parkings5
  • Pièces6
  • Cuisineaméricaine
  • ClimatisationNon
  • AscenseurNon
  • Monte-chargeNon
  • Accès handicapéNon

Informations commerciales

  • Cession de bailNon
  • Droit d’entrée0,00 €
  • Loyer des murs1 940,00 € CC
  • DivisibleNon
  • Avec logementNon

Détails du prix

  • Prix de vente90 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501824346 (20261026)
  • Mandat15041

Performance énergétique

DPEClasse C

Consommation énergétique

194kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse B

Émissions de gaz à effet de serre

6kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéOui
  • Nombre de lots10
  • Quote-part annuelle de charges3 600€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Nîmes (30900)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

392 € /mois*


Montant de l'emprunt :

79 200 €

Coût des intérêts :

38 400 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

7 200 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Philippine BAUDRAND

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