Appartement neuf à vendre - 1 pièce(s) - 18m2 - Orsay (91400)

ORSAY 91400 Studio 18 m² Résidence étudiante Pogramme LMNP

Référence : 7501824327Mandat : 15074DEL

Description de l'annonce

Chers futurs investisseurs, Laissez-moi vous présenter une opportunité exceptionnelle nichée dans le cadre idyllique d'Orsay, dans la dynamique région du plateau de Saclay, entre nature et innovation. Vous cherchez un investissement immobilier attractif ? Ne cherchez plus, ce studio de 18 m² au sein de la future résidence STUDENT FACTORY est fait pour vous ! Voici ce qui distingue ce bien : - ** FRAIS de notaire offerts - **Superficie :** 18 m² optimisés pour offrir un espace à vivre confortable et fonctionnel. - **Investissement LMNP :** Profitez d'une fiscalité avantageuse avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel, garantissant des revenus locatifs attractifs et quasiment défiscalisés pendant plus de 10 ans. - **Proximité immédiate avec l'Université Paris-Saclay :** Un pôle d’excellence internationalement reconnu, à deux pas de chez vous ! - **Transports en commun :** La gare RER Le Guichet vous connecte au cœur de Paris en moins de 40 minutes. De plus, la future ligne 18 du Grand Paris Express vous offrira une connexion directe et rapide vers les principales institutions éducatives. - **Cadre de vie idéal pour les étudiants :** Des appartements équipés, des espaces communs étudiés pour le confort et l'entraide, un emplacement stratégique à côté des grandes écoles et de l'université. - **Commodités de quartier :** Profitez de la proximité immédiate de commerces de qualité, de nombreux restaurants et des services essentiels à la vie étudiante. Orsay est non seulement un haut lieu de savoir et d'innovation, mais aussi une ville agréable qui accueille chaleureusement les étudiants du monde entier. Grâce à cet investissement, vous offrez aux locataires un cadre de vie épanouissant tout en saisissant une opportunité financière solide et durable. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans l’avenir ! Pour toute question sur le statut LMNP ou pour visiter ce bien prometteur, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 224. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Toumi BEN ZAIED 07 69 88 12 04 Toumi BEN ZAIED a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 453589954 (EI) Ville du greffe : Versailles (78000)

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement neuf
Pièces1
Chambres0
Surface habitable18 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux0
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffage-
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente140 341,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824327 (20261024)
Mandat15074DEL

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

0 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots224
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Orsay (91400)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

612 € /mois*

Montant de l'emprunt :

123 500 €

Coût des intérêts :

60 100 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

11 227 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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