Appartement à vendre - 1 pièce(s) - 10.83m2 - Orléans (45000)

Idéalement situé, centre-ville quartier gare, ce studio vendu loué représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate. À seulement 100 mètres de la gare d'Orléans et de toutes les commodités (commerces, services…), il offre un cadre de vie fonctionnel et une forte attractivité locative. Le bien est en bon état, actuellement loué, permettant une perception immédiate des loyers. Les + du bien : Faibles charges de copropriété : 60 € / mois (copropriété, eau et chauffage compris) Faible Taxe foncière : 260 € / an Emplacement stratégique gare avec la jouissance d'un stationnement dans une cour fermée compteur électrique individuel En bon état, fenêtres PVC double vitrage petite surface facile et peu couteuse à entretenir Les - du bien : douche et wc sur palier (mais possibilité d'aménagement à l'intérieur) Une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine locatif. Loyer 320 euros HC +30 euros de charges = 350 euros charges comprises. Un second studio est disponible sur le même palier au même prix, même loyer avec la jouissance d'un stationnement également. Opportunité à saisir! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 712,00 €. Honoraires charge vendeur.