Maison · 69 m² · 3 pièces

Challans (85300)

Maison 3 pièces 69 m² + jardin 457m²,1997, proximité commodités

Référence : 7501821777Mandat : 160

NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE"

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Description de l'annonce

Votre oasis verte à deux pas du cœur de ville ! Imaginez-vous ici : café matinal dans un jardin spacieux et fleuri de 457 m², à moins de 10 min à pied des commerces animés de Challans. Maison de 1997, impeccable et prête à vivre, idéale pour un couple ou primo-accédants cherchant confort et nature en ville. Les atouts imparables : - Surface habitable : 69 m² optimisés (salon-séjour lumineux, coin cuisine, 2 chambres, SDB, wc, garage). - Jardin : 457 m² clos et arboré, parfait pour BBQ en famille ou potager. - Emplacement premium : Juste à côté du cœur de ville et écoles à proximité. - Année 1997 : État impeccable, parking privatif (possibilité de stationner un camping-car). Idéal investisseur ou résidence principale (loyers locaux ~12 €/m²). Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE" 07 68 84 34 88 NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE" est titulaire de la Carte professionnelle CPI 8501 2020 000 044 221 délivrée par CCI de La Vendée. RCS 823524657 Ville du greffe : Tc La Roche Sur Yon (85300)

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces3
Chambres2
Surface habitable69 m2
Surface terrain457 m2
Niveaux0
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffagegaz radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501821777 (20260408)
Mandat160

Performance énergétique

DPEClasse C

Consommation énergétique

122kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse C

Émissions de gaz à effet de serre

24kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Challans (85300)

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