Maison à vendre - 3 pièce(s) - 69m2 - Challans (85300)

221 000 €

Maison à vendre - 3 pièce(s) - 69m2 - Challans (85300)

Maison 3 pièces 69 m² + jardin 457m²,1997, proximité commodités

NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE"

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821777

Mandat: 160

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Description de l'annonce

Votre oasis verte à deux pas du cœur de ville ! Imaginez-vous ici : café matinal dans un jardin spacieux et fleuri de 457 m², à moins de 10 min à pied des commerces animés de Challans. Maison de 1997, impeccable et prête à vivre, idéale pour un couple ou primo-accédants cherchant confort et nature en ville. Les atouts imparables : - Surface habitable : 69 m² optimisés (salon-séjour lumineux, coin cuisine, 2 chambres, SDB, wc, garage). - Jardin : 457 m² clos et arboré, parfait pour BBQ en famille ou potager. - Emplacement premium : Juste à côté du cœur de ville et écoles à proximité. - Année 1997 : État impeccable, parking privatif (possibilité de stationner un camping-car). Idéal investisseur ou résidence principale (loyers locaux ~12 €/m²). Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE" est titulaire de la Carte professionnelle CPI 8501 2020 000 044 221 délivrée par CCI de La Vendée.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces3
Chambres2
Surface habitable69 m2
Surface terrain-
Niveaux0
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffagegaz radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente221 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501821777 (20260408)
Mandat160

Performance énergétique

en énergie primaire.

122 kWh/m².an

24 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

24 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Challans (85300)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

963 € /mois*

Montant de l'emprunt :

194 480 €

Coût des intérêts :

94 420 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

17 680 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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