Maison à vendre - 4 pièce(s) - 73.54m2 - Argenteuil (95100)

Exclusivité

245 000 €

3 332 €/m²

Maison · 73,54 m² · 4 pièces

Argenteuil (95100)

🏡 Maison à fort potentiel

Référence : 7501810738Mandat : 13964

Isabelle BONNET

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Description de l'annonce

Située dans un secteur calme et pavillonnaire, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, d’agrandissement ou une activité professionnelle, tout en restant proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Terrain de 400 m² - Maison de 73 m² habitables avec 3 chbres et sous sol - Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos besoins - Garage indépendant - Possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris des camions - Fort potentiel d’agrandissement Le bien se trouve dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique : commerces, écoles et transports accessibles à pied. 📞 À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Isabelle BONNET 06 50 08 17 65 Isabelle BONNET a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 907 694 590 (EI) Ville du greffe : Pontoise (95300)

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces4
Chambres3
Surface habitable73.54 m2
Surface terrain402 m2
Niveaux1
Salles de bains1
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffageélectrique
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente245 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501810738 (20230918)
Mandat13964

Performance énergétique

DPEClasse E

Consommation énergétique

273kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse B

Émissions de gaz à effet de serre

9kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Argenteuil (95100)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 068 € /mois*

Montant de l'emprunt :

215 600 €

Coût des intérêts :

104 800 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

19 600 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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