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Prix du m² immobilier Saint-Cyr-sur-Mer (83270) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270) pour une maison est de 6011 €, variant de 2389 € à 11403 €. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270) pour un appartement est de 5653 €, avec des estimations allant de 2979 € à 8723 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Saint-Cyr-sur-Mer (83270).

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Prix moyen m² immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).

Quel est le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 5653de 2979 € à 8723
  • Maison

    Prix m² moyen 6011de 2389 € à 11403
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen15.2de 16.3 € à 30.3
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen22.4de 11.4 € à 28.2
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Saint-Cyr-sur-Mer (83270).

Le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270) pour une maison est de 6011 €, avec une fourchette de 2389 € à 11403 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (6011 €) = 661261 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270) pour un appartement est de 5653 €, avec des estimations allant de 2979 € à 8723 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (5653 €) = 406989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cyr-sur-Mer (83270) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270) pour une maison est de 6011 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270) pour un appartement est de 5653 €.

Les biens à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).

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Saint-Cyr-sur-Mer (83270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 103 m2
18-01-2026
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
764 4667 422103 m2
Estimation d'une maison à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 60 m2
30-12-2025
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
620 76010 34660 m2
Estimation d'une maison à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 118 m2
28-12-2025
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
475 4224 029118 m2
Estimation d'une maison à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 118 m2
21-12-2025
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
762 2806 460118 m2
Estimation d'une maison à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 104 m2
14-12-2025
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
287 7682 767104 m2
Estimation d'une maison à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 84 m2
12-12-2025
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
731 6408 71084 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 93 m2
10-12-2025
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
445 6564 79293 m2
Estimation d'une maison à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 45 m2
01-12-2025
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
491 22010 91645 m2

Saint-Cyr-sur-Mer (83270): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 4 pièce(s) - 112 m2
27-06-2025
9500 bd helene à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
1 380 952 112 m21017 m2Non
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 2 pièce(s) - 35 m2
20-06-2025
191 av de l abbe dol à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
218 000 35 m2Oui
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 3 pièce(s) - 66 m2
16-06-2025
1 bd anatole ducros à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
392 500 66 m2Oui
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 2 pièce(s) - 39 m2
13-06-2025
1123 av de tauroentum à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
317 600 39 m2Oui
Vente d'une maison à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 5 pièce(s) - 230 m2
13-06-2025
770 che du vallon à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
1 450 000 230 m2922 m2Non
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 2 pièce(s) - 30 m2
12-06-2025
255 av de l abbe dol à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
220 000 30 m2Oui
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 2 pièce(s) - 35 m2
06-06-2025
191 av de l abbe dol à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
264 250 35 m2Oui
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) de 4 pièce(s) - 76 m2
06-06-2025
9100 res le viguier à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
369 800 76 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Nom de la rue
Port de la Madrague
avenue marc durando
Route du Feu les Baumelles
Impasse Estournaou
Impasse Beausoleil
Avenue Theodore Aubanel
Clos de la Cour Pavee
Campagne Eleonore
Avenue de Miami
Lotissement les 4 Saisons
Allée de la Farigoulette Super Lecques
Clos des Silves
Allee Pablo Picasso
Impasse du Pétou
Avenue Frederic Auguste Bartholdi
Impasse du Cachouflier
Traverse Joseph Kessel
Chemin Prive Taccone
Allee Sandro Botticelli
Avenue Giraud
Impasse Rouden
Rue Félix Mayol
Chemin Prive de l’Androuno
Impasse le Jardin des Vignes
Impasse de l'Empuse
Impasse du Roitelet
Carraire des Lecques
Chemin Jacques Meyer
Chemin Prive Hame des Carteliers
Impasse la Largade
Place Paul Panis
Impasse Max Barel
Traverse de la Salle
Rue du Clos Saint Cyr
Chemin Lou Ferratie.
Chemin des Piches
Domaine de Fregate
Allee des Vendanges
allée soulëiado
Chemin Dit de la Douane
Avenue d'Hawaï
Allée des Poivriers
place du gapeau
Impasse Lou Chinchare
Impasse la Cardarine
Avenue de Californie
Avenue Félix Benet
Allees des Tamaris
Avenue André Berton
Impasse de la Calliandre
Allee Carignan
Avenue de Tauroentum
Rue du General Onofri
Promenade de la Rambla
Avenue d'Arquier
Allée des Bartavelles
Allee des Petugues
Avenue Ernest Marguery
Chemin Jourdan Leca
Rue des Haubans
Allée de la Rascasse
Chemin du Criquet
Av du Chanoine Magloire Giraud
Square Gabriel Peri
Allée Edmond Rostand
Impasse Lou Tolissier
Impasse du Cassissier
Rue de la Chapelle Prolongee
Avenue de Tahiti
Avenue de l'Amiradou
Impasse Beau - Site
Impasse Privée des Iris
Residence l’Ile Heureuse
Boulevard Jules Ventre
Boulevard Helène
Impasse Victor Gelu
Route de la Madrague
Impasse Roumanille
Impasse Lou Perdigaou
Allée du Pébre d'Aï
Boulevard Edouard Seillon
Allée Paul Arène
Allee de la Farigoulette
Impasse Sicard
Rue du Lot Pons des Salettes
Impasse Lou Quinson
Lotissement Clos Janick
Avenue Aime Carbonnel
Boulevard Anatole Ducros
Chemin Prive de Bellevue
Rue de la République.
Allée de la Loube
Impasse Lou Terraie
Allée de l’Arc
Chemin des Bartavelles
Avenue de Floride
Allee du Pin du Midi
Avenue de la Gache
Impasse Lou Rigaou
Allee de l’Esterel
Allee du Fenouil
Rue Roger Moutte
Allée des Cadièrens
Allee du Thym
Allée des Bernicles
Impasse Lou Merle
Chemin Prive Cordeil
Montee Privee des Carteliers
Chemin des Aludes
Impasse du Mérou
Traverse de la Mer Égée
Place Docteur Roux
Traverse du Cycas
Avenue de l'Abbé Dol
Chemin de la Girolle
Impasse Martine Carol
Chemin Prive des Vignerons
Impasse du Géographe
Impasse de la Galinette
Place de l’Albizzia
Rue du Pointu
Place du Caramy
Rue de la Gourse
Impasse d’Alep
Chemin Prive la Pte Maintenance
Allée des Murex
Traverse de la Banette
Impasse de l'Opale
Impasse du Lagon
Promenade Rose
Rue du Verdon
Traverse Raimu
Allée du Grenache
Impasse des 4 Jeudis
Place Portalis
Impasse Édouard Hostein
Allee du Mourastel
Impasse du Rouget
Impasse du Lapereau
Chemin de la Galere
Rue des Cardalines
Impasse de la Girelle
Traverse Fauvenargues
Allée de la Bavarelle
Allée du Cinsault
Allée des Tourelles
Allée Jean Jacques Pradier
Allée Nicolas Coustou
Place de l’Appel du 18 Juin
Allée de Lerins
Allée Henri Cabannes
Allee des Mirandoles
Impasse de Corinthe
Allee du Bourboulenc
Impasse de la Passiflore
Allee Germain Pilon
Rue du Karité
Rue de la Pilotine
Allée de la Syrah
Impasse du Loup
Allée de la Martinique
Allée Francois Rude
Place Emile Désirat
Allée des Coraux
Allée Jean Antoine Houdon
Allée de la Barbade
Quai Victor Gelu
Impasse du Compas
Impasse des Coraux
Allée Sainte Lucie
Impasse de Tauroentum
Rue de l'Artuby
Allée Pierre Puget
Impasse Capri
Impasse de Bari
Impasse du Vieux Gréement
Carraire du Gour
Impasse du Goupil
Impasse de la Mûre
Impasse Privée des Amandiers
chemin de paramido
Place du Reyran
Impasse du Sagittaire
Impasse de la Tortue
Allée du Capélan
Chemin Prive de Biquet
Impasse de la Cébette
Rampe Bâbord
Chemin Privé du Baou
Chemin de la Miolane
Allée des Frères Fabry
Chemin Caune
Allée de Valensole
Impasse Pastourelle
Impasse du Coudon
Impasse Joseph Vernet
Boulevard des Lavandes
Boulevard de la Litorne
Impasse Lavandière
Impasse Marius Audran
Chemin du Sauvet
Chemin de Cagueloup
Chemin de la Barbarie
Carraire Rampale
Impasse de la Falouque
Allée Antoine Denis Chaudet
Impasse la France
Impasse le Clos
Impasse de Malaga
Chemin de Sorba
Carraire de Fontvieille
Impasse du Génois
Impasse Bonne Nouvelle
Route de Port d’Alon
Chemin des Vannières
Chemin Prive de la Tigne
Impasse des Canisses
Impasse Quiétude
Route de la Cadiere
Chemin de Roumanieu
rue des chardonnerets
Impasse Belle Pierre
Impasse Victor Prouvé
Chemin des Pradeaux
Impasse Privée du Gros Chêne
Chemin du Gueissard
Chemin des Roquettes
Rue de L'Argens
Rue du Jabron
Impasse Lutèce
Impasse Édith Piaf
Impasse Matheron
Carraire de la Taurelle
Impasse Chevallier
Place du Hameau de la Madrague
Contre-Allée de la farandole
Chemin de l'Origan
Impasse de la Bignone
Impasse de la Mésange Bleue
Impasse Petit Sablon
Chemin Jules Moulet
Chemin de Saint Come
Impasse Roumanieu
Chemin de la Clare
Route de la Calanque
Rampe Tribord
Rue de la Ciste
allée jacques prévert
Chemin Prive de la Grive
Chemin Marini
Chemin de l'Alouette
Traverse Pas de Graine
Impasse du Bleuet
Allée de Vence
Impasse de la Garonnette
Chemin du Valladou
Impasse la Palmeraie
Chemin du Pont des Anges
Chemin de Font Michel
Carraire des Moines
Chemin de Nartette
Carraire du Péras
Impasse Lucette
Chemin de la Verdelaise
Chemin de la Malissonne
Chemin Prive de Saint Jean
Impasse du Sémaphore
Chemin des 5 Terres
Résidence les Jardins de la Mer
Chemin du Péras
contre-allée du rigaudon
Impasse Marraine
Chemin du Puits Martin
Chemin de l’Oustaou
Chemin des Restanques de Saint Antoine
Chemin du Collet Redon
Chemin Prive des Oliviers
Chemin du Jas de David
parking
pole jeunesse
Allee Jean-Baptiste Carpeaux

Acheter dans l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) en 2026.

Saint-Cyr-sur-Mer (code postal 83270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 11 956 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.79%, positionnant Saint-Cyr-sur-Mer comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Saint-Cyr-sur-Mer accueille 11 956 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 228 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 248 résidents (2%)
  • 6 à 10 ans : 475 résidents (4%)
  • 11 à 17 ans : 963 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 575 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 1 377 résidents (12%)
  • 40 à 54 ans : 2 312 résidents (19%)
  • 55 à 64 ans : 1 536 résidents (13%)
  • 65 à 79 ans : 2 631 résidents (22%)
  • 80 ans et plus : 1 237 résidents (10%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 652 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Saint-Cyr-sur-Mer totalise 10 369 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 4 400 maisons (42% du parc)
• 5 954 appartements (57% du parc)

Statut d'occupation :
5 523 résidences principales (53%) - socle de la demande locative
• 4 778 résidences secondaires (46%) - dynamique touristique confirmée
• 68 logements inoccupés (1%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (53% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Saint-Cyr-sur-Mer révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
4 049 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 622 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 4 198 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 652 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 243 personnes au foyer (2%)
• 331 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 652 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Saint-Cyr-sur-Mer dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 2 grandes surfaces
  • 6 commerces de proximité
  • 10 boulangeries-pâtisseries
  • 3 magasins alimentaires
  • 4 librairies et points presse
  • 2 boutiques spécialisées
  • 2 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Cyr-sur-Mer atteint 38.79%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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