Divers Commerces à vendre - 3 pièce(s) - 60m2 - Saint-cyr-sur-mer (83270)

Exclusivité

89 000 €

Divers Commerces à vendre - 3 pièce(s) - 60m2 - Saint-cyr-sur-mer (83270)

Droit au bail emplacement N°1 centre village St Cyr sur Mer

BC IMMOBILIER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501818962

Mandat: 038

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Description de l'annonce

SAINT-CYR-SUR-MER – EMPLACEMENT N°1 CENTRE-VILLE – DROIT AU BAIL 60 M² Prix de cession : 89 000 € Rare opportunité au cœur du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, axe commerçant particulièrement recherché. Cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines. Ce local constitue une belle opportunité pour un commerçant, une enseigne ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement commercial attractif. Les atouts : - Emplacement commercial de premier ordre en centre-ville - Surface d'environ 60 m² - Trois vitrines offrant une excellente visibilité - Adresse reconnue et facilement identifiable - Loyer mensuel : 1 500 € HT, hors charges éventuelles - Droit au bail : 89 000 € Activités envisageables : prêt-à-porter, accessoires, décoration, showroom, commerce spécialisé, services ou autres activités sans nuisance, sous réserve de compatibilité avec le bail. Restauration non autorisée. Renseignements et visites sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

BC IMMOBILIER est titulaire de la Carte professionnelle CPI83052021000000032 délivrée par CCI de VAR.

Caractéristiques générales

Type de bienDivers Commerces
Surface60 m2
Surface terrain0 m2
Étage0
Niveaux0
Places en salle0
WC1
Pièces3
Cuisineaucune
ClimatisationNon
AscenseurNon
Monte-chargeNon
Accès handicapéNon

Informations commerciales

Cession de bailOui
Droit d’entrée0,00 €
DivisibleNon
Avec logementNon

Détails du prix

Prix de vente89 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501818962 (20250724)
Mandat038

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

0 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Saint-cyr-sur-mer (83270)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

388 € /mois*

Montant de l'emprunt :

78 320 €

Coût des intérêts :

38 080 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

7 120 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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