Maison 3 pièces - 77 m²
12 Rue des mesanges 85220 Coex
Montant déclaré de la mutation : 96 140 €
1 249 € / m²
- Surface bâtie :
- 77 m²
- Terrain :
- 539 m²
Prix immobilier au m² à Saint-Maixent-sur-Vie (85220). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Saint-Maixent-sur-Vie indique un prix moyen de 2 534 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 652 € à 3 397 €/m² ; un prix moyen de 2 578 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 148 € à 4 065 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Saint-Maixent-sur-Vie, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 534 € par m²
Fourchette estimée : de 1 652 € à 3 397 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 578 € par m²
Fourchette estimée : de 1 148 € à 4 065 € par m²
Analyse du marché immobilier : Saint-Maixent-sur-Vie
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Saint-Maixent-sur-Vie (85220) est de 2 534 €/m² pour les appartements et 2 578 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 1,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Saint-Maixent-sur-Vie
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Prix au m² rue par rue à Saint-Maixent-sur-Vie (85220)
| Rue | ||
|---|---|---|
| le bois jaumier | 2534€ | 2578€ |
| les boutardières | 2534€ | 2578€ |
| les colombières | 2534€ | 2578€ |
| Rue de la cartrée | 2534€ | 2578€ |
| Impasse des renaudières | 2534€ | 2578€ |
| Impasse des arguillers | 2534€ | 2578€ |
| Impasse des MESANGES | 2534€ | 2578€ |
| Impasse du JARDIN | 2534€ | 2578€ |
| les achats | 2534€ | 2578€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Saint-Maixent-sur-Vie (85220)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 6 pièces - 134 m²
19 Rue du plessis 85220 Aiguillon-sur- Vie (L')
Montant déclaré de la mutation : 579 000 €
4 321 € / m²
- Surface bâtie :
- 134 m²
- Terrain :
- 1 000 m²
Maison 4 pièces - 75 m²
17 Rue du marais 85220 Aiguillon-sur- Vie (L')
Montant déclaré de la mutation : 206 650 €
2 755 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
- Terrain :
- 498 m²
Maison 4 pièces - 95 m²
957 Rte de soullans 85220 Commequiers
Montant déclaré de la mutation : 180 000 €
1 895 € / m²
- Surface bâtie :
- 95 m²
- Terrain :
- 1 300 m²
Maison 3 pièces - 78 m²
408 Rue des pecheurs 85220 Commequiers
Montant déclaré de la mutation : 294 000 €
3 769 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
- Terrain :
- 703 m²
Maison 4 pièces - 117 m²
18 Rue georges brassens 85220 Chaize-Giraud (La)
Montant déclaré de la mutation : 410 000 €
3 504 € / m²
- Surface bâtie :
- 117 m²
- Terrain :
- 635 m²
Maison 4 pièces - 66 m²
29 Rue du marais 85220 Coex
Montant déclaré de la mutation : 144 500 €
2 189 € / m²
- Surface bâtie :
- 66 m²
- Terrain :
- 372 m²
Maison 3 pièces - 47 m²
326 La chauvetiere 85220 Aiguillon-sur- Vie (L')
Montant déclaré de la mutation : 257 000 €
5 468 € / m²
- Surface bâtie :
- 47 m²
- Terrain :
- 4 120 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Saint-Maixent-sur-Vie (85220)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 80 m²
19bis Rue du pay 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- A(65 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2021
Maison - 78 m²
1 Rue de la savinière 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- A(39 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 130 m²
17 Rue de l'europe 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- D(211 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1978
Maison - 148,7 m²
8 la forêt 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- C(176 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1981
Maison - 84,4 m²
10 la forêt 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- E(306 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 55,7 m²
6 Impasse des sarments 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- D(210 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Maison - 128 m²
22 Rue de l'atlantique 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- C(164 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1910
Maison - 128 m²
22 Rue de l'atlantique 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- C(175 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1910
Maison - 120,4 m²
2 Impasse du greffier 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- C(155 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2003
Maison - 53,8 m²
2 Rue de la butte 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- D(232 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1981
Maison - 121,4 m²
13 Rue de l'europe 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- C(126 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1978
Maison - 87,1 m²
2bis Rue de l'atlantique 85220 Saint-Maixent-sur-Vie
- Énergie
- D(200 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Saint-Maixent-sur-Vie (85220)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 49 m2 | 31-10-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie (85220) | 135 191€ | 2 759€ | 49 m2 |
Appartement de 37 m2 | 24-10-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie (85220) | 60 125€ | 1 625€ | 37 m2 |
Appartement de 104 m2 | 22-10-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie (85220) | 320 944€ | 3 086€ | 104 m2 |
Appartement de 95 m2 | 14-10-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie (85220) | 156 085€ | 1 643€ | 95 m2 |
Appartement de 140 m2 | 09-10-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie (85220) | 340 760€ | 2 434€ | 140 m2 |
Appartement de 141 m2 | 07-10-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie (85220) | 202 899€ | 1 439€ | 141 m2 |
Appartement de 121 m2 | 30-09-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie (85220) | 215 501€ | 1 781€ | 121 m2 |
Appartement de 114 m2 | 26-09-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie (85220) | 281 808€ | 2 472€ | 114 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Budget indicatif : 182 448 € (72 m² × 2 534 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Saint-Maixent-sur-Vie (85220)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 084
Taxe foncière
39.65%
Étudiants résidents
35
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 101
0-2 ans40(3,6%)
3-5 ans60(5,4%)
6-10 ans94(8,5%)
11-17 ans102(9,3%)
18-24 ans45(4,1%)
25-39 ans215(19,5%)
40-54 ans250(22,7%)
55-64 ans113(10,3%)
65-79 ans133(12,1%)
80+ ans49(4,5%)
Logements
488 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 488
Appartements1(0,2%)
Maisons487(88,9%)
Vacants18(3,3%)
Secondaires42(7,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 845
En emploi491(58,1%)
Sans emploi61(7,2%)
Retraités229(27,1%)
Étudiants35(4,1%)
Au foyer11(1,3%)
Autres18(2,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Saint-Maixent-sur-Vie
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Saint-Maixent-sur-Vie aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Vendée. Cette liste n’est pas un classement par distance à Saint-Maixent-sur-Vie.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Saint-Vincent-sur-Jard (85520) | 4777€ | 3335€ |
| Les Sables-d'Olonne (85180) | 4606€ | 3627€ |
| Brem-sur-Mer (85470) | 4564€ | 2947€ |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) | 4543€ | 3838€ |
| Saint-Mathurin (85150) | 4525€ | 2544€ |
| L'Île-d'Olonne (85340) | 4513€ | 3030€ |
| L'Aiguillon-sur-Vie (85220) | 4485€ | 2519€ |
| Vairé (85150) | 4457€ | 2492€ |
| Grosbreuil (85440) | 4455€ | 2495€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Saint-Maixent-sur-Vie ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-sur-Vie (85220) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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- Prix immobilier Normandie
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- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”