En , l’estimation des prix immobiliers à Montsoreau indique un prix moyen de 1 569 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 045 € à 2 299 €/m² ; un prix moyen de 2 366 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 009 € à 4 811 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 569 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 045 € – 2 299 € par m²
2 366 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 009 € – 4 811 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Montsoreau (49730) est de 1 569 €/m² pour les appartements et 2 366 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 50,8 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 290 €/m² (ruelle de l'église saint-michel) à 4 225 €/m² (Rue Jean de Chambes). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 800 €/m² (ruelle de l'église saint-michel) à 3 825 €/m² (Rue Jean de Chambes). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue Jean de Chambes | 4225€ | 3825€ |
| Rue des Abbesses | 4200€ | 3800€ |
| Rue André Obey | 3886€ | 3473€ |
| Rue St Pierre de Rest | 3502€ | 3812€ |
| Pl J Xavier Carr de Busserole | 3500€ | 3013€ |
| Quai Philippe de Commines | 3480€ | 3016€ |
| Rue Jehanne d'Arc | 3250€ | 2640€ |
| Rue Francoise de Maridor | 3246€ | 3046€ |
| Quai Alexandre Dumas | 3210€ | 2810€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 89 rue du champ bertain à Montsoreau (49730) | 165 000 € | 102 m2 | 795 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 148 m2 | 12-12-2025 | 25 rue cristal à Montsoreau (49730) | 365 000 € | 148 m2 | 620 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-12-2025 | 12 rue francoise de maridor à Montsoreau (49730) | 179 800 € | 60 m2 | 88 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-11-2025 | 13 res dame de montsoreau à Montsoreau (49730) | 150 000 € | 90 m2 | 880 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 109 m2 | 07-11-2025 | 11 pl du mail à Montsoreau (49730) | 40 000 € | 109 m2 | 384 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 105 m2 | 28-10-2025 | 32 pl des diligences à Montsoreau (49730) | 250 000 € | 105 m2 | 118 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 67 m2 | 17-10-2025 | 12 rue du bourg joli à Montsoreau (49730) | 137 000 € | 67 m2 | 125 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 161 m2 | 16-09-2025 | 3 rue de godeaux à Montsoreau (49730) | 264 500 € | 161 m2 | 777 m2 | Non |
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Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 147 m2 | 27-10-2026 | Montsoreau (49730) | 401 751€ | 2 733€ | 147 m2 |
Maison de 137 m2 | 23-10-2026 | Montsoreau (49730) | 231 256€ | 1 688€ | 137 m2 |
Appartement de 94 m2 | 20-10-2026 | Montsoreau (49730) | 158 202€ | 1 683€ | 94 m2 |
Appartement de 115 m2 | 15-10-2026 | Montsoreau (49730) | 227 355€ | 1 977€ | 115 m2 |
Maison de 103 m2 | 09-10-2026 | Montsoreau (49730) | 109 489€ | 1 063€ | 103 m2 |
Appartement de 144 m2 | 02-10-2026 | Montsoreau (49730) | 263 376€ | 1 829€ | 144 m2 |
Appartement de 98 m2 | 27-09-2026 | Montsoreau (49730) | 133 182€ | 1 359€ | 98 m2 |
Appartement de 138 m2 | 24-09-2026 | Montsoreau (49730) | 192 510€ | 1 395€ | 138 m2 |
Budget indicatif : 112 968 € (72 m² × 1 569 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
454
Taxe foncière
46.03%
Étudiants résidents
13
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 436
375 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 375
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 394
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 6
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 2,9 km · Appartements : 2 165 €/m² · Maisons : 2 009 €/m²
À environ 3,8 km · Appartements : 1 660 €/m² · Maisons : 1 723 €/m²
À environ 3,9 km · Appartements : 1 616 €/m² · Maisons : 2 131 €/m²
À environ 4,1 km · Appartements : 1 846 €/m² · Maisons : 1 240 €/m²
À environ 6,3 km · Appartements : 1 601 €/m² · Maisons : 1 809 €/m²
À environ 8,2 km · Appartements : 1 507 €/m² · Maisons : 1 842 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Montsoreau.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Les Garennes sur Loire (49610) | 3206€ | 2631€ |
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3204€ | 2478€ |
| Soulaire-et-Bourg (49460) | 3152€ | 2049€ |
| Angers (49000) | 3147€ | 2936€ |
| Les Garennes sur Loire (49320) | 3144€ | 2779€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Jean de Chambes (4 225 €/m²), Rue des Abbesses (4 200 €/m²), Rue André Obey (3 886 €/m²). Les plus bas sont observés pour ruelle de l'église saint-michel (1 290 €/m²), Rabâté (1 569 €/m²), Isle de Montsoreau (1 989 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Jean de Chambes (3 825 €/m²), Rue St Pierre de Rest (3 812 €/m²), Rue des Abbesses (3 800 €/m²). Les plus bas sont observés pour ruelle de l'église saint-michel (1 800 €/m²), Ruelle Bussy d’Amboise (2 190 €/m²), Place des Diligences (2 275 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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