En , l’estimation des prix immobiliers à Le Plessis-Grammoire indique un prix moyen de 2 353 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 562 € à 3 518 €/m² ; un prix moyen de 2 763 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 263 € à 4 140 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
2 353 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 562 € – 3 518 € par m²
2 763 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 263 € – 4 140 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Le Plessis-Grammoire (49124) est de 2 353 €/m² pour les appartements et 2 763 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 17,4 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 769 €/m² (Impasse Saint-Étienne) à 2 956 €/m² (Route de Brain sur l'Authion (RD113)). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 958 €/m² (Impasse Saint-Étienne) à 2 931 €/m² (Route de Brain sur l'Authion (RD113)). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route de Brain sur l'Authion (RD113) | 2956€ | 2931€ |
| Chemin des Maugarderies | 2915€ | 2795€ |
| Pièce De La Grange | 2826€ | 2829€ |
| Chemin du Village d'Aigrefoin | 2689€ | 2628€ |
| Chemin de la Petite Groie | 2664€ | 2502€ |
| Square des Jardins du Joc | 2472€ | 2457€ |
| Chemin Clos de la Fenêtre | 2353€ | 2763€ |
| Route de la Bertière | 2353€ | 2763€ |
| Route de la Tinellière | 2353€ | 2763€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 117 m2 | 26-12-2025 | 26 rue jan karski à Le Plessis-Grammoire (49124) | 435 000 € | 117 m2 | 404 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 130 m2 | 24-12-2025 | 3 all claude debussy à Le Plessis-Grammoire (49124) | 390 000 € | 130 m2 | 976 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 17 che de villechien à Le Plessis-Grammoire (49124) | 260 000 € | 89 m2 | 160 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 3 rue montmorency à Le Plessis-Grammoire (49124) | 260 000 € | 93 m2 | 456 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 4 rue de verdun à Le Plessis-Grammoire (49124) | 253 000 € | 88 m2 | 523 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 28 rue du 8 mai 1945 à Le Plessis-Grammoire (49124) | 202 500 € | 90 m2 | 323 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 144 m2 | 05-12-2025 | 34 rue de la taillanderie à Le Plessis-Grammoire (49124) | 350 000 € | 144 m2 | 677 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 89 m2 | 03-12-2025 | 58 rue de la taillanderie à Le Plessis-Grammoire (49124) | 260 000 € | 89 m2 | 111 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 57 m2 | 25-10-2026 | Le Plessis-Grammoire (49124) | 172 368€ | 3 024€ | 57 m2 |
Appartement de 50 m2 | 23-10-2026 | Le Plessis-Grammoire (49124) | 127 300€ | 2 546€ | 50 m2 |
Maison de 121 m2 | 19-10-2026 | Le Plessis-Grammoire (49124) | 302 137€ | 2 497€ | 121 m2 |
Appartement de 35 m2 | 12-10-2026 | Le Plessis-Grammoire (49124) | 97 230€ | 2 778€ | 35 m2 |
Appartement de 107 m2 | 06-10-2026 | Le Plessis-Grammoire (49124) | 304 629€ | 2 847€ | 107 m2 |
Appartement de 89 m2 | 01-10-2026 | Le Plessis-Grammoire (49124) | 195 266€ | 2 194€ | 89 m2 |
Appartement de 50 m2 | 28-09-2026 | Le Plessis-Grammoire (49124) | 97 250€ | 1 945€ | 50 m2 |
Appartement de 56 m2 | 21-09-2026 | Le Plessis-Grammoire (49124) | 192 360€ | 3 435€ | 56 m2 |
Budget indicatif : 169 416 € (72 m² × 2 353 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 438
Taxe foncière
58.27%
Étudiants résidents
201
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 450
968 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 968
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 969
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 3,7 km · Appartements : 2 468 €/m² · Maisons : 2 153 €/m²
À environ 3,9 km · Appartements : 2 771 €/m² · Maisons : 2 700 €/m²
À environ 4,1 km · Appartements : 2 858 €/m² · Maisons : 2 587 €/m²
À environ 5,5 km · Appartements : 2 418 €/m² · Maisons : 2 406 €/m²
À environ 5,6 km · Appartements : 2 056 €/m² · Maisons : 2 483 €/m²
À environ 7 km · Appartements : 2 953 €/m² · Maisons : 2 748 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Le Plessis-Grammoire.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Les Garennes sur Loire (49610) | 3206€ | 2631€ |
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3204€ | 2478€ |
| Soulaire-et-Bourg (49460) | 3152€ | 2049€ |
| Angers (49000) | 3147€ | 2936€ |
| Les Garennes sur Loire (49320) | 3144€ | 2779€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route de Brain sur l'Authion (RD113) (2 956 €/m²), Chemin des Maugarderies (2 915 €/m²), Pièce De La Grange (2 826 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse Saint-Étienne (1 769 €/m²), le Bordeau Sud (2 353 €/m²), Route de la Malboire (2 353 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Route de Brain sur l'Authion (RD113) (2 931 €/m²), Pièce De La Grange (2 829 €/m²), Chemin des Maugarderies (2 795 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse Saint-Étienne (1 958 €/m²), Square des Jardins du Joc (2 457 €/m²), Chemin de la Petite Groie (2 502 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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