En , l’estimation des prix immobiliers à Grez-Neuville indique un prix moyen de 2 680 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 586 € à 3 629 €/m² ; un prix moyen de 2 698 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 089 € à 4 304 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
2 680 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 586 € – 3 629 € par m²
2 698 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 089 € – 4 304 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Grez-Neuville (49220) est de 2 680 €/m² pour les appartements et 2 698 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 0,7 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 347 €/m² (Quai de l'Hirondelle) à 2 680 €/m² (Place des Compagnons de la Libération). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 321 €/m² (Place Nicolas Appert) à 2 698 €/m² (Place des Compagnons de la Libération). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Place des Compagnons de la Libération | 2680€ | 2698€ |
| Rue des Petites Gâtes | 2680€ | 2698€ |
| Rue de la Pomme d'Argent | 2680€ | 2698€ |
| Hameau des Petites Gâtes | 2680€ | 2698€ |
| Route de Brain | 2680€ | 2698€ |
| Place des Marinettes | 2680€ | 2698€ |
| Chemin de la Bergevinière | 2680€ | 2698€ |
| Chemin des Bissartières | 2680€ | 2698€ |
| Route du Pont de Valopie | 2680€ | 2698€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 6 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 16 pl du champ de foire à Grez-Neuville (49220) | 321 100 € | 150 m2 | 444 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 9 rue du jeu de paume à Grez-Neuville (49220) | 216 300 € | 94 m2 | 1460 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 9 quai de bretagne à Grez-Neuville (49220) | 175 000 € | 76 m2 | 248 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 48 m2 | 26-12-2025 | 5052 le bourg (chenille-change) à Grez-Neuville (49220) | 120 000 € | 48 m2 | 139 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-12-2025 | 5575 les haies à Grez-Neuville (49220) | 80 000 € | 63 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 5268 rte de la membrolle à Grez-Neuville (49220) | 280 000 € | 97 m2 | 4285 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 18 rue de la piece neuve à Grez-Neuville (49220) | 180 000 € | 88 m2 | 218 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 20 grande rue à Grez-Neuville (49220) | 20 000 € | 48 m2 | 103 m2 | Non |
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Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 111 m2 | 31-10-2026 | Grez-Neuville (49220) | 268 842€ | 2 422€ | 111 m2 |
Maison de 91 m2 | 24-10-2026 | Grez-Neuville (49220) | 136 682€ | 1 502€ | 91 m2 |
Appartement de 90 m2 | 18-10-2026 | Grez-Neuville (49220) | 179 550€ | 1 995€ | 90 m2 |
Maison de 115 m2 | 15-10-2026 | Grez-Neuville (49220) | 130 640€ | 1 136€ | 115 m2 |
Appartement de 91 m2 | 08-10-2026 | Grez-Neuville (49220) | 147 238€ | 1 618€ | 91 m2 |
Maison de 84 m2 | 06-10-2026 | Grez-Neuville (49220) | 169 848€ | 2 022€ | 84 m2 |
Appartement de 99 m2 | 02-10-2026 | Grez-Neuville (49220) | 95 634€ | 966€ | 99 m2 |
Appartement de 144 m2 | 25-09-2026 | Grez-Neuville (49220) | 276 192€ | 1 918€ | 144 m2 |
Budget indicatif : 192 960 € (72 m² × 2 680 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 480
Taxe foncière
44.15%
Étudiants résidents
112
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 433
638 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 638
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 138
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 7
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 4,4 km · Appartements : 2 692 €/m² · Maisons : 2 575 €/m²
À environ 5,2 km · Appartements : 1 834 €/m² · Maisons : 2 100 €/m²
À environ 6,3 km · Appartements : 2 841 €/m² · Maisons : 2 498 €/m²
À environ 6,8 km · Appartements : 1 889 €/m² · Maisons : 1 972 €/m²
À environ 7,3 km · Appartements : 2 865 €/m² · Maisons : 2 768 €/m²
À environ 7,3 km · Appartements : 1 812 €/m² · Maisons : 1 627 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Grez-Neuville.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3416€ | 2777€ |
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) | 3258€ | 2596€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) | 3179€ | 2479€ |
| Angers (49000) | 3147€ | 2936€ |
| Saint-Georges-sur-Loire (49170) | 3125€ | 2402€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Place des Compagnons de la Libération (2 680 €/m²), Rue des Petites Gâtes (2 680 €/m²), Rue de la Pomme d'Argent (2 680 €/m²). Les plus bas sont observés pour Quai de l'Hirondelle (2 347 €/m²), Route de la Gautellerie (2 356 €/m²), Route de la Vinière (2 400 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Place des Compagnons de la Libération (2 698 €/m²), Rue des Petites Gâtes (2 698 €/m²), Rue de la Pomme d'Argent (2 698 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place Nicolas Appert (2 321 €/m²), Allée de Pomperein (2 337 €/m²), Quai de l'Hirondelle (2 381 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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