En , l’estimation des prix immobiliers à Carbay indique un prix moyen de 1 813 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 935 € à 2 389 €/m² ; un prix moyen de 1 449 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 526 € à 2 954 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 813 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 935 € – 2 389 € par m²
1 449 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 526 € – 2 954 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Carbay (49420) est de 1 813 €/m² pour les appartements et 1 449 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 20,1 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue du domaine du parc | 1813€ | 1449€ |
| Impasse francois-charles biolay | 1813€ | 1449€ |
| Place saint martin | 1813€ | 1449€ |
| le vieil etang | 1813€ | 1449€ |
| Rue du roy | 1813€ | 1449€ |
| Rue fontaine oger | 1813€ | 1449€ |
| Rue marie dudouet | 1813€ | 1449€ |
| Impasse mirecoin | 1813€ | 1449€ |
| Domaine du parc | 1813€ | 1449€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 30 rue de bretagne (pouance) à Carbay (49420) | 141 500 € | 86 m2 | 533 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 254 m2 | 11-12-2025 | 2 rte de juigne à Carbay (49420) | 34 500 € | 254 m2 | 149 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 86 m2 | 03-12-2025 | 6 rue de la liberation (st miche à Carbay (49420) | 30 000 € | 86 m2 | 145 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 602 la loge (pouance) à Carbay (49420) | 50 000 € | 95 m2 | 3088 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 85 m2 | 27-11-2025 | 5 rue d'anjou à Carbay (49420) | 110 000 € | 85 m2 | 361 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 117 m2 | 14-11-2025 | 57 rue de la mine à Carbay (49420) | 125 000 € | 117 m2 | 121 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 144 m2 | 24-10-2025 | 6373 la saulnerie à Carbay (49420) | 189 000 € | 144 m2 | 1495 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-10-2025 | 34 rue de tresse à Carbay (49420) | 110 000 € | 81 m2 | 720 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 32 m2 | 24-10-2026 | Carbay (49420) | 70 912€ | 2 216€ | 32 m2 |
Maison de 126 m2 | 14-10-2026 | Carbay (49420) | 330 876€ | 2 626€ | 126 m2 |
Appartement de 103 m2 | 10-10-2026 | Carbay (49420) | 125 660€ | 1 220€ | 103 m2 |
Maison de 122 m2 | 04-10-2026 | Carbay (49420) | 88 084€ | 722€ | 122 m2 |
Maison de 98 m2 | 01-10-2026 | Carbay (49420) | 138 670€ | 1 415€ | 98 m2 |
Maison de 124 m2 | 28-09-2026 | Carbay (49420) | 220 968€ | 1 782€ | 124 m2 |
Maison de 139 m2 | 21-09-2026 | Carbay (49420) | 376 551€ | 2 709€ | 139 m2 |
Maison de 147 m2 | 14-09-2026 | Carbay (49420) | 253 722€ | 1 726€ | 147 m2 |
Budget indicatif : 130 536 € (72 m² × 1 813 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
266
Taxe foncière
35.88%
Étudiants résidents
14
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 263
119 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 119
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 196
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 6,5 km · Appartements : 1 662 €/m² · Maisons : 1 498 €/m²
À environ 8,8 km · Appartements : 1 100 €/m² · Maisons : 1 130 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Carbay.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3416€ | 2777€ |
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Avrillé (49240) | 3335€ | 3107€ |
| Angers (49000) | 3258€ | 3505€ |
| Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) | 3258€ | 2596€ |
| Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) | 3179€ | 2479€ |
| Saint-Georges-sur-Loire (49170) | 3125€ | 2402€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3069€ | 2926€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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