En , l’estimation des prix immobiliers à Bellevigne-en-Layon indique un prix moyen de 2 710 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 773 € à 3 611 €/m² ; un prix moyen de 2 035 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 780 € à 3 679 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
2 710 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 773 € – 3 611 € par m²
2 035 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 780 € – 3 679 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Bellevigne-en-Layon (49380) est de 2 710 €/m² pour les appartements et 2 035 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 24,9 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 285 €/m² (Rue des Coteaux du Layon) à 2 710 €/m² (Route du Clos de Beauvais). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 247 €/m² (Rue des Coteaux du Layon) à 2 483 €/m² (Rue Chalteau). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route du Clos de Beauvais | 2710€ | 2035€ |
| Impasse du Ponge | 2710€ | 2035€ |
| Chemin du Moulin de la Douve | 2710€ | 2035€ |
| Rue des Chasserats | 2710€ | 2035€ |
| Chemin de Chantdoiseau | 2710€ | 2035€ |
| Route de Gonnord | 2710€ | 2035€ |
| Chemin de la Gare de Chanzé | 2710€ | 2035€ |
| Impasse de la Caillerie | 2710€ | 2035€ |
| Route des Maillées | 2710€ | 2035€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 74 m2 | 31-12-2025 | 318 rue larevelliere lepeaux à Bellevigne-en-Layon (49380) | 124 000 € | 74 m2 | 196 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 19 rue des fontaines à Bellevigne-en-Layon (49380) | 160 000 € | 97 m2 | 776 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 6 rue sauvignon à Bellevigne-en-Layon (49380) | 190 000 € | 84 m2 | 531 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 130 m2 | 05-11-2025 | 33 rue nationale à Bellevigne-en-Layon (49380) | 201 000 € | 130 m2 | 365 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 75 m2 | 15-10-2025 | 6 rue delaunay à Bellevigne-en-Layon (49380) | 128 000 € | 75 m2 | 234 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-10-2025 | 8 rue saint jean à Bellevigne-en-Layon (49380) | 205 000 € | 90 m2 | 108 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-09-2025 | 4 rue sauvignon à Bellevigne-en-Layon (49380) | 230 000 € | 85 m2 | 552 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 108 m2 | 30-09-2025 | 49 rue du colonel artemieff à Bellevigne-en-Layon (49380) | 135 000 € | 108 m2 | 152 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 122 m2 | 28-10-2026 | Bellevigne-en-Layon (49380) | 164 700€ | 1 350€ | 122 m2 |
Appartement de 139 m2 | 21-10-2026 | Bellevigne-en-Layon (49380) | 170 275€ | 1 225€ | 139 m2 |
Maison de 103 m2 | 11-10-2026 | Bellevigne-en-Layon (49380) | 136 681€ | 1 327€ | 103 m2 |
Maison de 102 m2 | 09-10-2026 | Bellevigne-en-Layon (49380) | 198 696€ | 1 948€ | 102 m2 |
Maison de 80 m2 | 04-10-2026 | Bellevigne-en-Layon (49380) | 147 440€ | 1 843€ | 80 m2 |
Maison de 108 m2 | 28-09-2026 | Bellevigne-en-Layon (49380) | 211 356€ | 1 957€ | 108 m2 |
Appartement de 86 m2 | 24-09-2026 | Bellevigne-en-Layon (49380) | 253 614€ | 2 949€ | 86 m2 |
Appartement de 55 m2 | 21-09-2026 | Bellevigne-en-Layon (49380) | 184 580€ | 3 356€ | 55 m2 |
Budget indicatif : 195 120 € (72 m² × 2 710 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
5 843
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
287
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 5 740
2 637 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 637
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 4 482
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 10
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 6,8 km · Appartements : 1 661 €/m² · Maisons : 1 842 €/m²
À environ 7,3 km · Appartements : 913 €/m² · Maisons : 1 713 €/m²
À environ 8,2 km · Appartements : 1 262 €/m² · Maisons : 1 703 €/m²
À environ 9,7 km · Appartements : 2 368 €/m² · Maisons : 2 096 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Bellevigne-en-Layon.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3416€ | 2777€ |
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Angers (49000) | 3258€ | 3505€ |
| Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) | 3258€ | 2596€ |
| Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) | 3179€ | 2479€ |
| Saint-Georges-sur-Loire (49170) | 3125€ | 2402€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3069€ | 2926€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route du Clos de Beauvais (2 710 €/m²), Impasse du Ponge (2 710 €/m²), Chemin du Moulin de la Douve (2 710 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Coteaux du Layon (1 285 €/m²), Rue Jean le Bon (1 520 €/m²), Rue de Bonnezeaux (1 966 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Chalteau (2 483 €/m²), Route du Bottereau (2 258 €/m²), Chemin des Guinechiens (2 226 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Coteaux du Layon (1 247 €/m²), Rue Jean le Bon (1 513 €/m²), Rue de Bonnezeaux (1 971 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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