En , l’estimation des prix immobiliers à Beaupréau-en-Mauges indique un prix moyen de 1 496 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 961 € à 2 176 €/m² ; un prix moyen de 1 976 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 743 € à 3 065 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 496 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 961 € – 2 176 € par m²
1 976 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 743 € – 3 065 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Beaupréau-en-Mauges (49600) est de 1 496 €/m² pour les appartements et 1 976 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 32,1 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 407 €/m² (Rue Jean de Bejarry) à 3 525 €/m² (Allée des Rainettes (Villedieu-la-Blouère)). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 444 €/m² (Rue Jean de Bejarry) à 3 025 €/m² (Allée des Rainettes (Villedieu-la-Blouère)). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Allée des Rainettes (Villedieu-la-Blouère) | 3525€ | 3025€ |
| Allée des Prêles (Villedieu-la-Blouère) | 2503€ | 2825€ |
| Allée Bernard de Marigny (Jallais) | 2400€ | 2200€ |
| Allée des Chênes (Gesté) | 2205€ | 2824€ |
| Allée des Roseaux (Villedieu-la-Blouère) | 2195€ | 2480€ |
| Le Moulin à Vent (Le Pin-en-Mauges) | 2150€ | 2550€ |
| La Croix (St Philbert-en-Mauges) | 2138€ | 2035€ |
| Le Ronseri (La Poitevinière) | 2130€ | 1961€ |
| La Mesangère (La Poitevinière) | 2128€ | 2102€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 113 m2 | 31-12-2025 | 202 la cle des champs (beaupre à Beaupréau-en-Mauges (49600) | 71 495,87 € | 113 m2 | 513 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 89 m2 | 31-12-2025 | 22 rue louise voisine (beaupreau) à Beaupréau-en-Mauges (49600) | 4 422 523 € | 89 m2 | 279 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 9 rue d'anjou (la chaussaire) à Beaupréau-en-Mauges (49600) | 4 132 500 € | 86 m2 | 727 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 8 rue d'anjou (la chaussaire) à Beaupréau-en-Mauges (49600) | 4 132 500 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 4 rue d'anjou (la chaussaire) à Beaupréau-en-Mauges (49600) | 4 132 500 € | 85 m2 | 479 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 9 rue de la grange à Beaupréau-en-Mauges (49600) | 4 132 500 € | 78 m2 | 791 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 52 m2 | 31-12-2025 | 6 rue de la grange à Beaupréau-en-Mauges (49600) | 4 132 500 € | 52 m2 | 537 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 9 rue de la marotterie à Beaupréau-en-Mauges (49600) | 72 000 € | 82 m2 | 334 m2 | Non |
Budget indicatif : 107 712 € (72 m² × 1 496 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
23 940
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
1 003
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 23 408
10 084 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 10 084
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 18 395
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 40
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 5,9 km · Appartements : 1 553 €/m² · Maisons : 1 771 €/m²
À environ 8,7 km · Appartements : 1 991 €/m² · Maisons : 1 623 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Beaupréau-en-Mauges.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3416€ | 2777€ |
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Angers (49000) | 3258€ | 3505€ |
| Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) | 3258€ | 2596€ |
| Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) | 3179€ | 2479€ |
| Saint-Georges-sur-Loire (49170) | 3125€ | 2402€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3069€ | 2926€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Allée des Rainettes (Villedieu-la-Blouère) (3 525 €/m²), Allée des Prêles (Villedieu-la-Blouère) (2 503 €/m²), Allée Bernard de Marigny (Jallais) (2 400 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Jean de Bejarry (1 407 €/m²), allée Gustave Rivereau (1 496 €/m²), rue Alain Chauviré (1 496 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Allée des Rainettes (Villedieu-la-Blouère) (3 025 €/m²), Allée des Prêles (Villedieu-la-Blouère) (2 825 €/m²), Allée des Chênes (Gesté) (2 824 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Jean de Bejarry (1 444 €/m²), La Plaisance (Jallais) (1 520 €/m²), Rue des Sports (Andrezé) (1 523 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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