En , l’estimation des prix immobiliers à Baugé-en-Anjou indique un prix moyen de 1 924 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 089 € à 3 999 €/m² ; un prix moyen de 1 699 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 631 € à 3 150 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 924 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 089 € – 3 999 € par m²
1 699 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 631 € – 3 150 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Baugé-en-Anjou (49150) est de 1 924 €/m² pour les appartements et 1 699 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 11,7 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 027 €/m² (Route de Vaulandry) à 1 924 €/m² (Rue du lotissement de la Gagnerie). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 962 €/m² (Rue des Portes Leroy) à 1 709 €/m² (Avenue de la Prée). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue du lotissement de la Gagnerie | 1924€ | 1699€ |
| Route de la Lande d'Esvières | 1924€ | 1699€ |
| Chemin de la Demiclairie | 1924€ | 1699€ |
| Chemin des Dindes | 1924€ | 1699€ |
| Allée du Petit Chien | 1924€ | 1699€ |
| Chemin de l'Argenterie | 1924€ | 1699€ |
| Route du Marquis de Turbilly | 1924€ | 1699€ |
| Chemin de la Grand'Maison | 1924€ | 1699€ |
| Route de Durtal | 1924€ | 1699€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 1 rue de mirelaine à Baugé-en-Anjou (49150) | 109 440 € | 84 m2 | 543 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 1105 rte de durtal à Baugé-en-Anjou (49150) | 160 000 € | 97 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 165 m2 | 30-12-2025 | 5261 rte du lude à Baugé-en-Anjou (49150) | 190 000 € | 165 m2 | 1539 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 169 m2 | 30-12-2025 | 141 che de la petite noue à Baugé-en-Anjou (49150) | 279 000 € | 169 m2 | 2362 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 230 rte de la maconniere à Baugé-en-Anjou (49150) | 225 000 € | 110 m2 | 1761 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 7 pl du cavire à Baugé-en-Anjou (49150) | 140 000 € | 90 m2 | Oui | |
Maison de 6 pièce(s) - 137 m2 | 22-12-2025 | 12 rue pasteur à Baugé-en-Anjou (49150) | 187 000 € | 137 m2 | 607 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 8 rue landry de beaugency à Baugé-en-Anjou (49150) | 45 000 € | 50 m2 | 132 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 99 m2 | 25-10-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 285 615€ | 2 885€ | 99 m2 |
Maison de 147 m2 | 21-10-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 361 032€ | 2 456€ | 147 m2 |
Appartement de 143 m2 | 19-10-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 364 507€ | 2 549€ | 143 m2 |
Appartement de 58 m2 | 17-10-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 212 454€ | 3 663€ | 58 m2 |
Appartement de 68 m2 | 13-10-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 73 440€ | 1 080€ | 68 m2 |
Maison de 133 m2 | 06-10-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 322 126€ | 2 422€ | 133 m2 |
Maison de 113 m2 | 01-10-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 321 259€ | 2 843€ | 113 m2 |
Appartement de 93 m2 | 30-09-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 245 520€ | 2 640€ | 93 m2 |
Budget indicatif : 138 528 € (72 m² × 1 924 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
12 142
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
468
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 11 801
5 972 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 5 972
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 9 487
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 22
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 8,7 km · Appartements : 2 119 €/m² · Maisons : 1 813 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Baugé-en-Anjou.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3416€ | 2777€ |
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Angers (49000) | 3258€ | 3505€ |
| Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) | 3258€ | 2596€ |
| Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) | 3179€ | 2479€ |
| Saint-Georges-sur-Loire (49170) | 3125€ | 2402€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3069€ | 2926€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue du lotissement de la Gagnerie (1 924 €/m²), Route de la Lande d'Esvières (1 924 €/m²), Chemin de la Demiclairie (1 924 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route de Vaulandry (1 027 €/m²), Rue Guérin des Fontaines (1 048 €/m²), Chemin des Cahaireaux (1 053 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Avenue de la Prée (1 709 €/m²), Rue du lotissement de la Gagnerie (1 699 €/m²), Route de la Lande d'Esvières (1 699 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Portes Leroy (962 €/m²), Rue Guérin des Fontaines (972 €/m²), Chemin des Cahaireaux (1 030 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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