Quel est le prix moyen au m² à Saint-Viaud (44320) ?

Le prix moyen au m² à Saint-Viaud (44320) pour une maison est de 2533 €. Le prix moyen au m² à Saint-Viaud (44320) pour un appartement est de 1923 €.

Quel est le loyer mensuel moyen au m² à Saint-Viaud (44320) ?

Le loyer mensuel moyen au m² à Saint-Viaud (44320) pour une maison est de 15.8 €. Le loyer mensuel moyen au m² à Saint-Viaud (44320) pour un appartement est de 8.4 €.

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Prix m² immobilier à Saint-Viaud (44320) - juillet 2026

Le prix moyen au m² Saint-Viaud (44320) pour une maison est de 2533 €, variant de 1076 € à 4273 €. Le prix moyen au m² Saint-Viaud (44320) pour un appartement est de 1923 €, avec des estimations allant de 802 € à 3194 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Saint-Viaud au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 par

Carte des prix immobiliers: Saint-Viaud.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 1 486 EUR

> 6 380 EUR

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2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
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Évolution prix moyen m² immobilier à Saint-Viaud (44320).

Quel est le prix moyen au m² Saint-Viaud (44320) ?

Estimation du prix au 01 juillet 2026.

Appartement
Prix m² moyen 1923 €de 802 € à 3194 €
Maison
Prix m² moyen 2533 €de 1076 € à 4273 €

Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Viaud (44320).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Viaud (44320) ?

Estimation du loyer au 01 juillet 2026.

Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.4 €de 4.1 € à 12.9 €
Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.8 €de 3.5 € à 16.8 €

Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Saint-Viaud (44320) ?

: Le prix moyen au m² Saint-Viaud (44320) pour une maison est de 2533 €, avec une fourchette de 1076 € à 4273 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2533 €) = 278630 euros. Le prix moyen au m² Saint-Viaud (44320) pour un appartement est de 1923 €, avec des estimations allant de 802 € à 3194 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1923 €) = 138422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Viaud (44320) avec AV Transaction.
: Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Viaud (44320) pour une maison est de 2533 €.
: Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Viaud (44320) pour un appartement est de 1923 €.

Prix au m2 des principales rues Saint-Viaud (44320)

Nom de la rue	Prix m2 moyen appartement	Prix m2 moyen maison
Prix m² immobilier Les Breteches	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue du Lt Commander Lh Maxfield	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Cannelais	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Trochelais	1923€	2533€
Prix m² immobilier la Tansorais	1923€	2533€
Prix m² immobilier Château de la Clairière	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Pabusserie	1923€	2533€
Prix m² immobilier Place Jollan de Clerville	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Profissais	2515€	2605€
Prix m² immobilier Le Petit Mondalin	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Chalopin	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Pordais	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Tagnais	1923€	2533€
Prix m² immobilier la Contentinais	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Boucaudiere	2641€	2525€
Prix m² immobilier les Bourgeonnais	1923€	2533€
Prix m² immobilier la Mingretterie	1923€	2533€
Prix m² immobilier la Passouterie	1923€	2533€
Prix m² immobilier L'Aubretais	1923€	2533€
Prix m² immobilier Les Bourgeonnees	2616€	2588€
Prix m² immobilier La Guinerais	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Meilleraie	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Mingreterie	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Pehiniere	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue Piece des Vallees	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue de la Jeanniere	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Fort Cadoret	1923€	2533€
Prix m² immobilier Mondalin	2560€	2559€
Prix m² immobilier Rue de Couetard	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue Aime Bigeard	1923€	2533€
Prix m² immobilier Imp du Jardin de la Contentinais	1923€	2533€
Prix m² immobilier Route de Saint Pere	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue de l’Ouche des Sables	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue Abbe Garino	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue des Jardins de la Miraudais	1923€	2533€
Prix m² immobilier Impasse du Pont-dragon	1923€	2533€
Prix m² immobilier Impasse du Pre Sensis	1923€	2533€
Prix m² immobilier Impasse du Clos de la Noë	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue de la Miraudais	2651€	2777€
Prix m² immobilier La Haute Menagerais	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Chene Tied	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Noe Simon	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue du Mont Scobrit	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Noe des Fontaines	1923€	2533€
Prix m² immobilier le Champ David	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Moulin Grimaud	1923€	2533€
Prix m² immobilier Impasse des Aérostats	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue du Lieutenant Commander l'H Maxfield	1923€	2533€
Prix m² immobilier Rue du Pré Trousseau	2530€	2578€
Prix m² immobilier Jardin de la Miraudais	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Pré Sensi	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Pt Cormier	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Plessis Mareil	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Gde Gravelais	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Gde Voirie	1923€	2533€
Prix m² immobilier Les Grands Champs du Pré	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Moulin Cercleux	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Moulin Vert	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Noë de Laveau	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Noë des Pres	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Noë Gatineau	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Petite Gravelais	2584€	2684€
Prix m² immobilier Les Petites Masses	1923€	2533€
Prix m² immobilier Piece de Monaulun	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Pré Gilbert	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Pt Modalin	1923€	2533€
Prix m² immobilier La Pte Voirie	1923€	2533€
Prix m² immobilier Qui En Parle	1923€	2533€
Prix m² immobilier St Guillaume	1923€	2533€
Prix m² immobilier Trompe Moine	1923€	2533€
Prix m² immobilier Usine Kuhlmann	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Pe au Midy	1923€	2533€
Prix m² immobilier Le Pré Bornier	1923€	2533€

Chiffres clés à Saint-Viaud (44320)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

2 552

Taxe foncière

34.36%

Étudiants résidents

107

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 2 564

0-2 ans115(4,5%)

3-5 ans106(4,1%)

6-10 ans228(8,9%)

11-17 ans251(9,8%)

18-24 ans136(5,3%)

25-39 ans554(21,6%)

40-54 ans516(20,1%)

55-64 ans285(11,1%)

65-79 ans268(10,5%)

80+ ans105(4,1%)

Logements

1 125 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 1 125

Appartements19(1,6%)

Maisons1 102(90,3%)

Vacants56(4,6%)

Secondaires44(3,6%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 1 970

En emploi1 166(59,2%)

Sans emploi116(5,9%)

Retraités479(24,3%)

Étudiants107(5,4%)

Au foyer44(2,2%)

Autres58(2,9%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 3

Supérettes1(33,3%)

Boulangeries1(33,3%)

Commerces non alimentaires1(33,3%)

Saint-Viaud (44320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bien	Date	Lieu	Prix de vente estimé	Prix m² estimé	Surface habitable m2
Estimation d'un appartement à Saint-Viaud (44320) de 145 m2	16-07-2026	Saint-Viaud (44320)	461 535€	3 183€	145 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Viaud (44320) de 120 m2	15-07-2026	Saint-Viaud (44320)	228 120€	1 901€	120 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Viaud (44320) de 34 m2	12-07-2026	Saint-Viaud (44320)	82 280€	2 420€	34 m2
Estimation d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 66 m2	08-07-2026	Saint-Viaud (44320)	204 336€	3 096€	66 m2
Estimation d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 34 m2	01-07-2026	Saint-Viaud (44320)	48 008€	1 412€	34 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Viaud (44320) de 124 m2	26-06-2026	Saint-Viaud (44320)	185 256€	1 494€	124 m2
Estimation d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 73 m2	23-06-2026	Saint-Viaud (44320)	213 598€	2 926€	73 m2
Estimation d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 104 m2	20-06-2026	Saint-Viaud (44320)	341 744€	3 286€	104 m2

Saint-Viaud (44320): Les dernières ventes immobilières DVF réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bien	Date	Addresse	Prix	Surface habitable m2	Surface terrain m2	Dépendance
Vente d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 4 pièce(s) - 118 m2	30-12-2025	6 la cruaudais à Saint-Viaud (44320)	230 000 €	118 m2	711 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 4 pièce(s) - 97 m2	30-12-2025	11 rue du calvaire à Saint-Viaud (44320)	130 000 €	97 m2	577 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 1 pièce(s) - 31 m2	30-12-2025	1 la haute ennerie à Saint-Viaud (44320)	149 000 €	31 m2	607 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 5 pièce(s) - 84 m2	29-12-2025	2 imp de villeneuve à Saint-Viaud (44320)	250 000 €	84 m2	616 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 6 pièce(s) - 144 m2	29-12-2025	16 la forestrie à Saint-Viaud (44320)	465 000 €	144 m2	517 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 3 pièce(s) - 70 m2	29-12-2025	33 rte de frossay à Saint-Viaud (44320)	220 000 €	70 m2	564 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 5 pièce(s) - 103 m2	29-12-2025	11 la noe des fontaines à Saint-Viaud (44320)	300 000 €	103 m2	800 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Viaud (44320) de 6 pièce(s) - 114 m2	29-12-2025	5404 la rimbaudais à Saint-Viaud (44320)	223 810 €	114 m2	194 m2	Non

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