Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) ?

Le prix moyen au m² à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) pour une maison est de 3258 €. Le prix moyen au m² à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) pour un appartement est de 2973 €.

Quel est le loyer mensuel moyen au m² à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) ?

Le loyer mensuel moyen au m² à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) pour une maison est de 13.1 €. Le loyer mensuel moyen au m² à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) pour un appartement est de 11.2 €.

Rejoindre notre réseau

Prix m² immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) - juillet 2026

Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Montluc (44360) pour une maison est de 3258 €, variant de 1399 € à 4950 €. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Montluc (44360) pour un appartement est de 2973 €, avec des estimations allant de 1322 € à 3699 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Saint-Étienne-de-Montluc au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 par

Carte des prix immobiliers: Saint-Étienne-de-Montluc.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 1 486 EUR

> 6 380 EUR

Estimation gratuite du prix dans la ville Saint-Étienne-de-Montluc (44360).

2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation de votre bien immobilier plus précise par la suite.

Entrez l'adresse du bien.

Pour estimer votre bien, nous avons besoin de l'adresse. Cette estimation est gratuite et ne tient pas compte de l’état général du bien. Elle vous donnera une idée de la valeur de votre bien immobilier avec une fourchette de prix.

Adresse du bien à estimer:

Évolution prix moyen m² immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc (44360).

Quel est le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Montluc (44360) ?

Estimation du prix au 01 juillet 2026.

Appartement
Prix m² moyen 2973 €de 1322 € à 3699 €
Maison
Prix m² moyen 3258 €de 1399 € à 4950 €

Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Étienne-de-Montluc (44360).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Étienne-de-Montluc (44360) ?

Estimation du loyer au 01 juillet 2026.

Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.2 €de 12.5 € à 22.7 €
Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.1 €de 10.1 € à 15.0 €

Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Saint-Étienne-de-Montluc (44360) ?

: Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Montluc (44360) pour une maison est de 3258 €, avec une fourchette de 1399 € à 4950 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3258 €) = 358415 euros. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Montluc (44360) pour un appartement est de 2973 €, avec des estimations allant de 1322 € à 3699 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2973 €) = 214068 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Étienne-de-Montluc (44360) avec AV Transaction.
: Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Montluc (44360) pour une maison est de 3258 €.
: Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Montluc (44360) pour un appartement est de 2973 €.

Prix au m2 des principales rues Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

Nom de la rue	Prix m2 moyen appartement	Prix m2 moyen maison
Prix m² immobilier les Collinieres	3014€	2979€
Prix m² immobilier Rue Jean Baptiste Ceineray	2767€	2722€
Prix m² immobilier le Tillon	2973€	3258€
Prix m² immobilier Avenue de l'Abbe Paul Mercier	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Haubrie	3071€	2946€
Prix m² immobilier la Petite Juliennais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Sencive de Saint Savin	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Gue de Faisan	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Butte Gaillard	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Coeffaudiere	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Griffolet	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Baie	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Theodore Botrel	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Cahos	2973€	3258€
Prix m² immobilier Passage de la Grimaudiere	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Rigotais	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Ruaud de la Villatte	2973€	3258€
Prix m² immobilier Route de la Clunais	2973€	3258€
Prix m² immobilier les Longs Pres	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Moulin de la Juliennais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Abel Durand	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Chene Creux	2973€	3258€
Prix m² immobilier Route de la Baie Vc8	2973€	3258€
Prix m² immobilier l'Oiselais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Venelle des Treilles	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Taillée la Caudelais	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Bois de la Noue	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Petite Bretonniere	3032€	3051€
Prix m² immobilier Route de la Marquellerais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Lieu Dit Montluc	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Lande Petite	2973€	3258€
Prix m² immobilier Lotissement St Jean	2973€	3258€
Prix m² immobilier Chemin de la Clunais	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Clos du Herault	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Basse Roche	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Madame de Sevigne	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue de la Basse Terrousais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Route de Coueron	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Noue de la Marquellerais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue de la Gargouillère	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Motte du Chêne Creux	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Clos Bernard	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Baronnais	2946€	2915€
Prix m² immobilier Rue Jolie	2959€	2925€
Prix m² immobilier la Noe Herve	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue de la Jauniere	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Haute Terroussais	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Grand Tertraille	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Senechalais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Herissais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Venissais	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Mortier de l’Angle	2973€	3258€
Prix m² immobilier Impasse Rado de Saint Guedas	2973€	3258€
Prix m² immobilier les Perrieres	2973€	3258€
Prix m² immobilier Sainte Marie de l’Aunay	2973€	3258€
Prix m² immobilier Allée Lionel Terray	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Patras	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Gendre Moreau	2973€	3258€
Prix m² immobilier Saint Savin	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Coeffordière	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Grand Pre	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Coletterie	3053€	3085€
Prix m² immobilier la Haie Maheas	2973€	3258€
Prix m² immobilier Champ Pernaux	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Blordrais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Gatais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Impasse Clara Schumann	2973€	3258€
Prix m² immobilier Route de Vigneux	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Grande Noe	3087€	2926€
Prix m² immobilier Rue Andromede	2973€	3258€
Prix m² immobilier Route de la Blordrais	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Bois du Ru	2973€	3258€
Prix m² immobilier Avenue de Retz	2973€	3258€
Prix m² immobilier Avenue de Brière	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Percier et Fontaine	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Taillais	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Prouillet	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Blandinerie	2973€	3258€
Prix m² immobilier Lande de Huaud	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Pre Cottereau	2973€	3258€
Prix m² immobilier Place Bretagne	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Cour de l’Angle	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Quietelais	2983€	3034€
Prix m² immobilier la Grand-Vigne	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue des Hamonts	2645€	2605€
Prix m² immobilier Bois sous la Haie	2922€	3037€
Prix m² immobilier Cheminement du Perrorteau	2973€	3258€
Prix m² immobilier Ker Rado	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Pilleterie	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Filiais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Chaponnerie	3027€	2922€
Prix m² immobilier Rue Lamennais	2973€	3258€
Prix m² immobilier l'Orniere	3050€	2980€
Prix m² immobilier Chemin du Champ Olivier	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Bois Alix	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Perrorteau	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Bosse de la Gicquelais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Cassiopee	2973€	3258€
Prix m² immobilier Moulin du Chaugenet	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Lande Pilleterie	2973€	3258€
Prix m² immobilier l'Ouzinière	2973€	3258€
Prix m² immobilier Impasse Jacques Prevert	2973€	3258€
Prix m² immobilier V.c.n 7 de la Marquellais	2920€	2996€
Prix m² immobilier la Garotine	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Petite Rouillonnais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Georges Bizet	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Rue Blanche	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Tertre aux Genets	3077€	2918€
Prix m² immobilier le Bois Mauricaud	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue de la Recuse	2973€	3258€
Prix m² immobilier ZI de la Gatais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Caudelais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Chemin de la Garotine	2520€	2522€
Prix m² immobilier Chaussée de l'Angle	2973€	3258€
Prix m² immobilier les Forges de l’Angle	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Biliais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Chemin de la Terrousais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Blordais	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Herault	2973€	3258€
Prix m² immobilier Impasse Pierre de Porgamp	2973€	3258€
Prix m² immobilier Pré Botereau	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Jean-Baptiste Corot	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Ragotiere	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Houetterie	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Peche	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue du Tertre Princeau	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Fredou	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Petite Biliais	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Tertrallais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Francois Morin	2691€	2811€
Prix m² immobilier Venelle de la Clunais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Baudrie	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Jubinais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Rouillonnais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Avenue du Plessis de l’Angle	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue René Plumard	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Blanchais	2973€	3258€
Prix m² immobilier l'Ardillet	2973€	3258€
Prix m² immobilier Chemin des Bonnes Dames	2698€	2766€
Prix m² immobilier Rue de l'Aubry	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Chauvin de la Musse	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Souchardiere	2973€	3258€
Prix m² immobilier Chalandiere	2973€	3258€
Prix m² immobilier Lotissement des Sept Moulins	2973€	3258€
Prix m² immobilier Square de la Clunais	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Douet Renard	2973€	3258€
Prix m² immobilier les Noues Brunes	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue de la Lautière	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Amaury d’Acigné	2973€	3258€
Prix m² immobilier Passage des Lords	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Mariaudais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Julien Chapron	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Dalnais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Lande Pelleterie	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Galicherais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Rochaiserie	2973€	3258€
Prix m² immobilier Lande Close	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Hautardiere	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Guillaumiere	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Distais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Clunais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Impasse Saint Luc	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Francois Dorvault	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Bois de la Haie	2973€	3258€
Prix m² immobilier l'Alma	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Boursauderie	2973€	3258€
Prix m² immobilier Bois Herbert	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Noe de la Haie	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue du Beauchais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Zone industrielle de la Gatais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Henri de la Pateliere	3077€	2918€
Prix m² immobilier le Reilly	2973€	3258€
Prix m² immobilier Avenue de la Blandinais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Lande Cognue	2973€	3258€
Prix m² immobilier Chaugenet	2973€	3258€
Prix m² immobilier Passage du Clos Cadeau	2973€	3258€
Prix m² immobilier Boulevard Alexandre Goupil	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Lartus	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Cadoret	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Joudenais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Boiselais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Jean Baptiste Auffray	2973€	3258€
Prix m² immobilier le Pré au Gué	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Piece Neuve	2973€	3258€
Prix m² immobilier Cours d'Armor	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Marquellerais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Pegase	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Lande de l’Oiselais	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Jolivetterie	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Pruche	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Juliennais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue de la Téte Noire	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue du Communeau	2973€	3258€
Prix m² immobilier la Roulerais	2973€	3258€
Prix m² immobilier Rue Piron de la Varenne	2973€	3258€

Chiffres clés à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

7 312

Taxe foncière

36.02%

Étudiants résidents

464

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 7 302

0-2 ans262(3,6%)

3-5 ans301(4,1%)

6-10 ans471(6,5%)

11-17 ans740(10,1%)

18-24 ans499(6,8%)

25-39 ans1 182(16,2%)

40-54 ans1 619(22,2%)

55-64 ans988(13,5%)

65-79 ans887(12,1%)

80+ ans353(4,8%)

Logements

3 125 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 3 125

Appartements372(11,2%)

Maisons2 730(81,9%)

Vacants200(6,0%)

Secondaires31(0,9%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 5 838

En emploi3 318(56,8%)

Sans emploi279(4,8%)

Retraités1 564(26,8%)

Étudiants464(7,9%)

Au foyer107(1,8%)

Autres106(1,8%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 10

Supermarchés1(10,0%)

Supérettes1(10,0%)

Boulangeries3(30,0%)

Commerces non alimentaires1(10,0%)

Magasins alimentaires1(10,0%)

Stations essence3(30,0%)

Saint-Étienne-de-Montluc (44360): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bien	Date	Lieu	Prix de vente estimé	Prix m² estimé	Surface habitable m2
Estimation d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 139 m2	19-07-2026	Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	500 956€	3 604€	139 m2
Estimation d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 73 m2	14-07-2026	Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	337 187€	4 619€	73 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 77 m2	12-07-2026	Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	242 011€	3 143€	77 m2
Estimation d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 79 m2	05-07-2026	Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	314 341€	3 979€	79 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 63 m2	28-06-2026	Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	137 403€	2 181€	63 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 127 m2	21-06-2026	Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	373 761€	2 943€	127 m2
Estimation d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 102 m2	18-06-2026	Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	496 842€	4 871€	102 m2
Estimation d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 94 m2	15-06-2026	Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	303 996€	3 234€	94 m2

Saint-Étienne-de-Montluc (44360): Les dernières ventes immobilières DVF réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bien	Date	Addresse	Prix	Surface habitable m2	Surface terrain m2	Dépendance
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 2 pièce(s) - 40 m2	30-12-2025	8 rue georges clemenceau à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	83 500 €	40 m2		Oui
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 8 pièce(s) - 170 m2	29-12-2025	1 rue de la haute roche à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	400 000 €	170 m2	2814 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 7 pièce(s) - 186 m2	23-12-2025	7 rue du vieux four à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	420 000 €	186 m2	353 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 5 pièce(s) - 138 m2	22-12-2025	25 le bas vernay à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	445 000 €	138 m2	1190 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 4 pièce(s) - 105 m2	18-12-2025	3 la pointe à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	250 000 €	105 m2	532 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 4 pièce(s) - 106 m2	18-12-2025	4 che du motail à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	280 000 €	106 m2	500 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 5 pièce(s) - 160 m2	16-12-2025	15 la gentais à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	465 000 €	160 m2	708 m2	Non
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) de 4 pièce(s) - 89 m2	15-12-2025	12 rue des saules à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	305 000 €	89 m2	372 m2	Non

Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.

Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.

Voir les avis

Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.

“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”

Obtenir la plaquette