Maison 3 pièces - 63 m²
7 Rue du 8 mai 1945 61570 Almeneches
Montant déclaré de la mutation : 59 590 €
946 € / m²
- Surface bâtie :
- 63 m²
- Terrain :
- 88 m²
Prix immobilier au m² à Montmerrei (61570). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Montmerrei indique un prix moyen de 1 451 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 939 € à 2 277 €/m² ; un prix moyen de 1 573 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 719 € à 3 091 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Montmerrei, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 451 € par m²
Fourchette estimée : de 939 € à 2 277 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 573 € par m²
Fourchette estimée : de 719 € à 3 091 € par m²
Analyse du marché immobilier : Montmerrei
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Montmerrei (61570) est de 1 451 €/m² pour les appartements et 1 573 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 7,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Montmerrei
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Prix au m² rue par rue à Montmerrei (61570)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse de l'Être au Cœur | 1451€ | 1573€ |
| Route de Carrouges | 1451€ | 1573€ |
| Rue du Bas de Pivrel | 1451€ | 1573€ |
| Rue du Haut de Pivrel | 1451€ | 1573€ |
| Impasse des Champs Prévost | 1451€ | 1573€ |
| Route de Blanchelande | 1451€ | 1573€ |
| Route de la Bellière | 1451€ | 1573€ |
| Route de Benoise | 1451€ | 1573€ |
| Rue de Champ-Failly | 1451€ | 1573€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Montmerrei (61570)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 40 m²
10 Rte de la londe 61570 Medavy
Montant déclaré de la mutation : 12 000 €
300 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
- Terrain :
- 1 050 m²
Maison 3 pièces - 90 m²
9008 Rue du rocher 61570 Boischampre
Montant déclaré de la mutation : 109 234 €
1 214 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 110 m²
Maison 3 pièces - 86 m²
2 Rte de bray 61570 Mortree
Montant déclaré de la mutation : 110 000 €
1 279 € / m²
- Surface bâtie :
- 86 m²
- Terrain :
- 1 077 m²
Maison 3 pièces - 84 m²
23 Rte du chateau 61570 Medavy
Montant déclaré de la mutation : 172 000 €
2 048 € / m²
- Surface bâtie :
- 84 m²
- Terrain :
- 849 m²
Maison 4 pièces - 120 m²
4 Rte des bruyeres 61570 Montmerrei
Montant déclaré de la mutation : 71 500 €
596 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 730 m²
Maison 5 pièces - 96 m²
11 Rue des fusilles de riaux 61570 Bouce
Montant déclaré de la mutation : 99 900 €
1 041 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- 348 m²
Maison 6 pièces - 200 m²
11 Rte du bois de peley 61570 Almeneches
Montant déclaré de la mutation : 70 000 €
350 € / m²
- Surface bâtie :
- 200 m²
- Terrain :
- 140 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Montmerrei (61570)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 98,6 m²
421 Route de Carrouges 61570 Montmerrei
- Énergie
- C(175 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 124,4 m²
147 Route de la Croix Blanche 61570 Montmerrei
- Énergie
- D(242 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 75 m²
146 Route de la Croix Blanche 61570 Montmerrei
- Énergie
- E(251 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 116,3 m²
44 Rue de la Petite Mortrée 61570 Montmerrei
- Énergie
- F(336 kWh/m²/an)
- GES
- E(55 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 102,8 m²
1941 Route du Camp 61570 Montmerrei
- Énergie
- D(136 kWh/m²/an)
- GES
- D(33 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 107,9 m²
Chemin des Alouettes 61570 Montmerrei
- Énergie
- E(328 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 98,1 m²
11 Impasse des Champs Prévost 61570 Montmerrei
- Énergie
- C(160,6 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 147,6 m²
Route de la Croix Blanche 61570 Montmerrei
- Énergie
- D(199 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 100,3 m²
243 Route du Vieux Montmerrei 61570 Montmerrei
- Énergie
- C(172,2 kWh/m²/an)
- GES
- B(6,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2008
Maison - 135,8 m²
148 Route des Bruyères 61570 Montmerrei
- Énergie
- E(259,6 kWh/m²/an)
- GES
- B(9,8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 111,5 m²
281 Rue de la Grande Maison 61570 Montmerrei
- Énergie
- F(240,6 kWh/m²/an)
- GES
- F(74 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 115 m²
92 Route de la Croix Blanche 61570 Montmerrei
- Énergie
- E(313,6 kWh/m²/an)
- GES
- E(61 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Montmerrei (61570)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 79 m2 | 02-11-2026 | Montmerrei (61570) | 106 650€ | 1 350€ | 79 m2 |
Maison de 115 m2 | 27-10-2026 | Montmerrei (61570) | 132 480€ | 1 152€ | 115 m2 |
Maison de 86 m2 | 20-10-2026 | Montmerrei (61570) | 230 136€ | 2 676€ | 86 m2 |
Appartement de 135 m2 | 19-10-2026 | Montmerrei (61570) | 208 305€ | 1 543€ | 135 m2 |
Appartement de 139 m2 | 12-10-2026 | Montmerrei (61570) | 253 814€ | 1 826€ | 139 m2 |
Maison de 130 m2 | 09-10-2026 | Montmerrei (61570) | 306 150€ | 2 355€ | 130 m2 |
Appartement de 129 m2 | 07-10-2026 | Montmerrei (61570) | 289 347€ | 2 243€ | 129 m2 |
Appartement de 36 m2 | 02-10-2026 | Montmerrei (61570) | 44 712€ | 1 242€ | 36 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Montmerrei ?
Budget indicatif : 104 472 € (72 m² × 1 451 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Montmerrei (61570)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
522
Taxe foncière
43.66%
Étudiants résidents
14
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 514
0-2 ans28(5,4%)
3-5 ans25(4,9%)
6-10 ans41(8,0%)
11-17 ans44(8,6%)
18-24 ans23(4,5%)
25-39 ans119(23,2%)
40-54 ans85(16,5%)
55-64 ans58(11,3%)
65-79 ans76(14,8%)
80+ ans15(2,9%)
Logements
246 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 246
Appartements4(1,4%)
Maisons242(84,6%)
Vacants24(8,4%)
Secondaires16(5,6%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 388
En emploi211(54,4%)
Sans emploi33(8,5%)
Retraités107(27,6%)
Étudiants14(3,6%)
Au foyer8(2,1%)
Autres15(3,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Montmerrei
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Montmerrei aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Orne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Montmerrei.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Rônai (61160) | 2431€ | 1547€ |
| Ommoy (61160) | 2305€ | 1379€ |
| Les Menus (61290) | 2303€ | 1402€ |
| Merri (61160) | 2274€ | 1305€ |
| La Coulonche (61220) | 2165€ | 937€ |
| Guêprei (61160) | 2147€ | 1456€ |
| Saint-Nicolas-des-Bois (61250) | 2146€ | 1484€ |
| Pouvrai (61130) | 2116€ | 1352€ |
| Damigny (61250) | 2103€ | 1586€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Montmerrei ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Montmerrei (61570) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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