Maison 4 pièces - 133 m²
19 Le petit boece 61560 Boëcé
Montant déclaré de la mutation : 205 000 €
1 541 € / m²
- Surface bâtie :
- 133 m²
- Terrain :
- 820 m²
Prix immobilier au m² à Courgeoût (61560). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Courgeoût indique un prix moyen de 1 538 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 873 € à 1 995 €/m² ; un prix moyen de 1 795 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 889 € à 3 570 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Courgeoût, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 538 € par m²
Fourchette estimée : de 873 € à 1 995 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 795 € par m²
Fourchette estimée : de 889 € à 3 570 € par m²
Analyse du marché immobilier : Courgeoût
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Courgeoût (61560) est de 1 538 €/m² pour les appartements et 1 795 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 14,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 538 €/m² (Lieu Dit les Guillets) à 1 820 €/m² (Lieu Dit la Grossiniere), soit un rapport d’environ 1,2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Courgeoût
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Courgeoût (61560)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Lieu Dit la Grossiniere | 1820€ | 1799€ |
| Lieu Dit la Thuee | 1703€ | 1631€ |
| Lieu Dit les Guillets | 1538€ | 1795€ |
| Lieu Dit le Pissot | 1538€ | 1795€ |
| Lieu Dit Couplehaut | 1538€ | 1795€ |
| le Jarossay | 1538€ | 1795€ |
| Lieu Dit la Grande Gaillonniere | 1538€ | 1795€ |
| Lieu Dit la Gougere | 1538€ | 1795€ |
| puisaye | 1538€ | 1795€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Courgeoût (61560)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 130 m²
9036 Rue de puisaye 61560 La Mesnière
Montant déclaré de la mutation : 125 000 €
962 € / m²
- Surface bâtie :
- 130 m²
- Terrain :
- 245 m²
Maison 1 pièce - 36 m²
9 Che de virlouvet 61560 La Mesnière
Montant déclaré de la mutation : 154 000 €
4 278 € / m²
- Surface bâtie :
- 36 m²
- Terrain :
- 565 m²
Maison 4 pièces - 88 m²
6 Rue des carrieres 61560 Bazoches-sur-Hoëne
Montant déclaré de la mutation : 138 900 €
1 578 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 734 m²
Maison 5 pièces - 121 m²
24 Rue geslin 61560 Bazoches-sur-Hoëne
Montant déclaré de la mutation : 217 416 €
1 797 € / m²
- Surface bâtie :
- 121 m²
- Terrain :
- 635 m²
Maison 3 pièces - 80 m²
17 La fosse 61560 Boëcé
Montant déclaré de la mutation : 90 000 €
1 125 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 699 m²
Maison 3 pièces - 58 m²
79 L ormeau jacob 61560 Saint-Ouen-de-Sécherouvre
Montant déclaré de la mutation : 210 000 €
3 621 € / m²
- Surface bâtie :
- 58 m²
- Terrain :
- 530 m²
Maison 6 pièces - 142 m²
4 Rue de l eglise 61560 Courgeoût
Montant déclaré de la mutation : 288 700 €
2 033 € / m²
- Surface bâtie :
- 142 m²
- Terrain :
- 345 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Courgeoût (61560)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 114,8 m²
La Fosse 61560 Courgeoût
- Énergie
- B(84 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2006
Maison - 135 m²
Route de Chassiouze 61560 Courgeoût
- Énergie
- G(513 kWh/m²/an)
- GES
- C(19 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 108,6 m²
17 Route de Chassiouze 61560 Courgeoût
- Énergie
- F(351 kWh/m²/an)
- GES
- E(57 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 85,9 m²
Courgeoà t
- Énergie
- D(212 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 158,9 m²
puisaye 61560 Courgeoût
- Énergie
- D(247,2 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 140 m²
Lieu Dit les Geneslays 61560 Courgeoût
- Énergie
- F(384,3 kWh/m²/an)
- GES
- C(15 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 120 m²
18 Route de Chassiouze 61560 Courgeoût
- Énergie
- G(426 kWh/m²/an)
- GES
- C(15 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 97 m²
1bis Chemin des Travers 61560 Courgeoût
- Énergie
- B(74,9 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2022
Maison - 88,3 m²
Lieu Dit l'Aitre Bernay 61560 Courgeoût
- Énergie
- D(220,6 kWh/m²/an)
- GES
- D(42 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 95,7 m²
Lieu Dit les Guillets 61560 Courgeoût
- Énergie
- G(476,3 kWh/m²/an)
- GES
- C(18 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 102 m²
Lieu Dit les Guillets 61560 Courgeoût
- Énergie
- G(459,4 kWh/m²/an)
- GES
- C(17 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 58,3 m²
Rue de l'Eglise 61560 Courgeoût
- Énergie
- D(197,8 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2010
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Courgeoût (61560)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 117 m2 | 31-10-2026 | Courgeoût (61560) | 228 033€ | 1 949€ | 117 m2 |
Appartement de 131 m2 | 25-10-2026 | Courgeoût (61560) | 209 207€ | 1 597€ | 131 m2 |
Maison de 83 m2 | 16-10-2026 | Courgeoût (61560) | 142 677€ | 1 719€ | 83 m2 |
Appartement de 64 m2 | 10-10-2026 | Courgeoût (61560) | 126 208€ | 1 972€ | 64 m2 |
Maison de 79 m2 | 07-10-2026 | Courgeoût (61560) | 225 466€ | 2 854€ | 79 m2 |
Appartement de 51 m2 | 05-10-2026 | Courgeoût (61560) | 77 418€ | 1 518€ | 51 m2 |
Maison de 137 m2 | 28-09-2026 | Courgeoût (61560) | 448 127€ | 3 271€ | 137 m2 |
Appartement de 92 m2 | 23-09-2026 | Courgeoût (61560) | 108 744€ | 1 182€ | 92 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Courgeoût ?
Budget indicatif : 110 736 € (72 m² × 1 538 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Courgeoût (61560)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
464
Taxe foncière
44%
Étudiants résidents
23
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 456
0-2 ans8(1,8%)
3-5 ans19(4,2%)
6-10 ans23(5,0%)
11-17 ans45(9,9%)
18-24 ans24(5,3%)
25-39 ans75(16,4%)
40-54 ans103(22,6%)
55-64 ans76(16,7%)
65-79 ans53(11,6%)
80+ ans30(6,6%)
Logements
234 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 234
Appartements1(0,3%)
Maisons231(80,8%)
Vacants11(3,8%)
Secondaires43(15,0%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 387
En emploi228(58,9%)
Sans emploi11(2,8%)
Retraités108(27,9%)
Étudiants23(5,9%)
Au foyer4(1,0%)
Autres13(3,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Courgeoût
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Langis-lès-Mortagne (61400) : prix immobilier
À environ 3,7 km
- Appartements
- 1 725 €/m²
- Maisons
- 1 972 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Courgeoût aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Orne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Courgeoût.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Rônai (61160) | 2431€ | 1547€ |
| Ommoy (61160) | 2305€ | 1379€ |
| Les Menus (61290) | 2303€ | 1402€ |
| Merri (61160) | 2274€ | 1305€ |
| La Coulonche (61220) | 2165€ | 937€ |
| Guêprei (61160) | 2147€ | 1456€ |
| Saint-Nicolas-des-Bois (61250) | 2146€ | 1484€ |
| Pouvrai (61130) | 2116€ | 1352€ |
| Damigny (61250) | 2103€ | 1586€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Courgeoût ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Courgeoût (61560) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Lieu Dit la Grossiniere (1 820 €/m²), Lieu Dit la Thuee (1 703 €/m²), Lieu Dit les Guillets (1 538 €/m²). Les plus bas sont observés pour La Croix Gauthier (1 538 €/m²), L'Hôtel Queulin (1 538 €/m²), Impasse de Boissas (1 538 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Lieu Dit la Grossiniere (1 799 €/m²), Lieu Dit les Guillets (1 795 €/m²), Lieu Dit le Pissot (1 795 €/m²). Les plus bas sont observés pour Lieu Dit la Thuee (1 631 €/m²), La Croix Gauthier (1 795 €/m²), L'Hôtel Queulin (1 795 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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Prix de l’immobilier au m² en France
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- Prix immobilier Normandie
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”