Prix du m² immobilier Yaucourt-Bussus (80135) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Yaucourt-Bussus (80135) pour une maison est de 1746 €, variant de 825 € à 2912 €. Le prix moyen au m² Yaucourt-Bussus (80135) pour un appartement est de 2585 €, avec des estimations allant de 1895 € à 3588 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Yaucourt-Bussus (80135) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Yaucourt-Bussus (80135).
Quel est le prix moyen au m² Yaucourt-Bussus (80135) ?
Appartement
Prix m² moyen 2585 €de 1895 € à 3588 €Maison
Prix m² moyen 1746 €de 825 € à 2912 €
Loyer mensuel/m² moyen à Yaucourt-Bussus (80135).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Yaucourt-Bussus (80135) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.2 €de 11.7 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 5.0 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Yaucourt-Bussus (80135).
Le prix moyen au m² Yaucourt-Bussus (80135) pour une maison est de 1746 €, avec une fourchette de 825 € à 2912 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1746 €) = 192008 euros. Le prix moyen au m² Yaucourt-Bussus (80135) pour un appartement est de 2585 €, avec des estimations allant de 1895 € à 3588 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2585 €) = 186128 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Yaucourt-Bussus (80135) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Yaucourt-Bussus (80135) pour une maison est de 1746 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Yaucourt-Bussus (80135) pour un appartement est de 2585 €.
Yaucourt-Bussus (80135): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Yaucourt-Bussus (80135) de 70 m2 | 16-01-2026 | Yaucourt-Bussus (80135) | 87 360€ | 1 248€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 133 m2 | 12-01-2026 | Yaucourt-Bussus (80135) | 336 091€ | 2 527€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 66 m2 | 05-01-2026 | Yaucourt-Bussus (80135) | 83 160€ | 1 260€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Yaucourt-Bussus (80135) de 71 m2 | 30-12-2025 | Yaucourt-Bussus (80135) | 189 286€ | 2 666€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 47 m2 | 23-12-2025 | Yaucourt-Bussus (80135) | 53 016€ | 1 128€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à Yaucourt-Bussus (80135) de 147 m2 | 15-12-2025 | Yaucourt-Bussus (80135) | 480 396€ | 3 268€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Yaucourt-Bussus (80135) de 148 m2 | 14-12-2025 | Yaucourt-Bussus (80135) | 319 384€ | 2 158€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 145 m2 | 11-12-2025 | Yaucourt-Bussus (80135) | 250 125€ | 1 725€ | 145 m2 |
Yaucourt-Bussus (80135): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 3 pièce(s) - 93 m2 | 27-06-2025 | 11 rue de doullens à Yaucourt-Bussus (80135) | 141 000 € | 93 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-04-2025 | 1 rue de drugy à Yaucourt-Bussus (80135) | 221 650 € | 105 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 5 pièce(s) - 76 m2 | 25-04-2025 | 70 rue du gen de gaulle à Yaucourt-Bussus (80135) | 25 000 € | 76 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 02-04-2025 | 49 rue de drugy à Yaucourt-Bussus (80135) | 140 750 € | 72 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 4 pièce(s) - 68 m2 | 07-03-2025 | 42 rue notre dame à Yaucourt-Bussus (80135) | 110 000 € | 68 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 27-02-2025 | 2 pl de l eglise à Yaucourt-Bussus (80135) | 130 000 € | 116 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 04-02-2025 | 6 rue verte à Yaucourt-Bussus (80135) | 170 000 € | 104 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yaucourt-Bussus (80135) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 08-11-2024 | 12 rue habingue à Yaucourt-Bussus (80135) | 147 000 € | 70 m2 | 491 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Yaucourt-Bussus (80135) en 2026.
- Yaucourt-Bussus (code postal 80135) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 252 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.5%, positionnant Yaucourt-Bussus comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Yaucourt-Bussus accueille 252 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 19 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 24 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 43 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 58 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 24 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 26 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Yaucourt-Bussus totalise 100 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 98 maisons (98% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 95 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 1 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 5 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Yaucourt-Bussus révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 112 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 45 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Yaucourt-Bussus dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Yaucourt-Bussus atteint 41.5%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Yaucourt-Bussus peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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