Prix du m² immobilier Wiry-au-Mont (80270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Wiry-au-Mont (80270) pour une maison est de 1304 €, variant de 633 € à 1986 €. Le prix moyen au m² Wiry-au-Mont (80270) pour un appartement est de 3743 €, avec des estimations allant de 2435 € à 5558 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Wiry-au-Mont (80270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Wiry-au-Mont (80270).
Quel est le prix moyen au m² Wiry-au-Mont (80270) ?
Appartement
Prix m² moyen 3743 €de 2435 € à 5558 €Maison
Prix m² moyen 1304 €de 633 € à 1986 €
Loyer mensuel/m² moyen à Wiry-au-Mont (80270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Wiry-au-Mont (80270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 4.3 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.5 €de 11.0 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Wiry-au-Mont (80270).
Le prix moyen au m² Wiry-au-Mont (80270) pour une maison est de 1304 €, avec une fourchette de 633 € à 1986 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1304 €) = 143389 euros. Le prix moyen au m² Wiry-au-Mont (80270) pour un appartement est de 3743 €, avec des estimations allant de 2435 € à 5558 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3743 €) = 269486 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wiry-au-Mont (80270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Wiry-au-Mont (80270) pour une maison est de 1304 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Wiry-au-Mont (80270) pour un appartement est de 3743 €.
Wiry-au-Mont (80270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Wiry-au-Mont (80270) de 41 m2 | 16-01-2026 | Wiry-au-Mont (80270) | 122 426€ | 2 986€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Wiry-au-Mont (80270) de 76 m2 | 13-01-2026 | Wiry-au-Mont (80270) | 139 916€ | 1 841€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Wiry-au-Mont (80270) de 135 m2 | 07-01-2026 | Wiry-au-Mont (80270) | 590 220€ | 4 372€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Wiry-au-Mont (80270) de 112 m2 | 05-01-2026 | Wiry-au-Mont (80270) | 446 096€ | 3 983€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Wiry-au-Mont (80270) de 55 m2 | 02-01-2026 | Wiry-au-Mont (80270) | 104 995€ | 1 909€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Wiry-au-Mont (80270) de 54 m2 | 26-12-2025 | Wiry-au-Mont (80270) | 122 418€ | 2 267€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Wiry-au-Mont (80270) de 38 m2 | 24-12-2025 | Wiry-au-Mont (80270) | 71 402€ | 1 879€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Wiry-au-Mont (80270) de 39 m2 | 21-12-2025 | Wiry-au-Mont (80270) | 73 008€ | 1 872€ | 39 m2 |
Wiry-au-Mont (80270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wiry-au-Mont (80270) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-06-2025 | 6029 rue du hamel à Wiry-au-Mont (80270) | 128 600 € | 88 m2 | 1291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wiry-au-Mont (80270) de 8 pièce(s) - 277 m2 | 07-05-2025 | 5 rue de la liberation à Wiry-au-Mont (80270) | 220 000 € | 277 m2 | 1453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wiry-au-Mont (80270) de 5 pièce(s) - 96 m2 | 28-04-2025 | 5 rue edouard branly à Wiry-au-Mont (80270) | 95 000 € | 96 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wiry-au-Mont (80270) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 10-04-2025 | 2 pl saint laurent à Wiry-au-Mont (80270) | 178 400 € | 108 m2 | 2043 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wiry-au-Mont (80270) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 28-02-2025 | 39 rue de kriftel à Wiry-au-Mont (80270) | 69 000 € | 76 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wiry-au-Mont (80270) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2024 | 10 rue du tour de ville à Wiry-au-Mont (80270) | 117 000 € | 90 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wiry-au-Mont (80270) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2024 | 4 rue henri dunant à Wiry-au-Mont (80270) | 110 000 € | 80 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wiry-au-Mont (80270) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2024 | 4 rue henri dunant à Wiry-au-Mont (80270) | 110 000 € | 80 m2 | 284 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Wiry-au-Mont (80270) en 2026.
- Wiry-au-Mont (code postal 80270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 121 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.34%, positionnant Wiry-au-Mont comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Wiry-au-Mont accueille 121 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 6 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 13 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 20 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 27 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 15 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 12 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 4 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Wiry-au-Mont totalise 59 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 57 maisons (97% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 52 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 4 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Wiry-au-Mont révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 53 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 9 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 21 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 4 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (2%)
• 2 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 4 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Wiry-au-Mont dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Wiry-au-Mont atteint 46.34%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Wiry-au-Mont peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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