Prix du m² immobilier Tœufles (80870) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Tœufles (80870) pour une maison est de 1572 €, variant de 683 € à 3152 €. Le prix moyen au m² Tœufles (80870) pour un appartement est de 1159 €, avec des estimations allant de 922 € à 1847 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Tœufles (80870) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Tœufles (80870).
Quel est le prix moyen au m² Tœufles (80870) ?
Appartement
Prix m² moyen 1159 €de 922 € à 1847 €Maison
Prix m² moyen 1572 €de 683 € à 3152 €
Loyer mensuel/m² moyen à Tœufles (80870).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Tœufles (80870) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.9 €de 10.5 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.1 €de 5.1 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Tœufles (80870).
Le prix moyen au m² Tœufles (80870) pour une maison est de 1572 €, avec une fourchette de 683 € à 3152 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1572 €) = 172922 euros. Le prix moyen au m² Tœufles (80870) pour un appartement est de 1159 €, avec des estimations allant de 922 € à 1847 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1159 €) = 83454 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tœufles (80870) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tœufles (80870) pour une maison est de 1572 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tœufles (80870) pour un appartement est de 1159 €.
Tœufles (80870): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Tœufles (80870) de 42 m2 | 16-01-2026 | Tœufles (80870) | 96 180€ | 2 290€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Tœufles (80870) de 129 m2 | 11-01-2026 | Tœufles (80870) | 145 125€ | 1 125€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Tœufles (80870) de 140 m2 | 10-01-2026 | Tœufles (80870) | 230 860€ | 1 649€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Tœufles (80870) de 144 m2 | 03-01-2026 | Tœufles (80870) | 216 576€ | 1 504€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison à Tœufles (80870) de 76 m2 | 26-12-2025 | Tœufles (80870) | 229 064€ | 3 014€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Tœufles (80870) de 96 m2 | 22-12-2025 | Tœufles (80870) | 143 424€ | 1 494€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Tœufles (80870) de 124 m2 | 21-12-2025 | Tœufles (80870) | 185 876€ | 1 499€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Tœufles (80870) de 117 m2 | 12-12-2025 | Tœufles (80870) | 317 187€ | 2 711€ | 117 m2 |
Tœufles (80870): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tœufles (80870) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 27-02-2025 | 34 rue rene dufestel à Tœufles (80870) | 214 000 € | 96 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tœufles (80870) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2024 | 2 rue de gamaches à Tœufles (80870) | 252 280 € | 100 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tœufles (80870) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2024 | 2 rue de gamaches à Tœufles (80870) | 252 280 € | 100 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tœufles (80870) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 05-09-2024 | 35 rue du gue bouillancourt à Tœufles (80870) | 202 500 € | 130 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tœufles (80870) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 05-09-2024 | 35 rue du gue bouillancourt à Tœufles (80870) | 202 500 € | 130 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tœufles (80870) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 31-05-2024 | 5 rue de miannay à Tœufles (80870) | 185 000 € | 106 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tœufles (80870) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 31-05-2024 | 5 rue de miannay à Tœufles (80870) | 185 000 € | 106 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tœufles (80870) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-05-2024 | 8 rue pierre soufflet à Tœufles (80870) | 82 000 € | 70 m2 | 293 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Tœufles (80870) en 2026.
- Tœufles (code postal 80870) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 306 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 49.14%, positionnant Tœufles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Tœufles accueille 306 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 15 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 21 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 46 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 71 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 45 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 41 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 21 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Tœufles totalise 162 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 162 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 124 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 16 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Tœufles révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 141 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 70 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (3%)
• 11 autres catégories (4%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Tœufles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Tœufles atteint 49.14%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Tœufles peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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