Prix du m² immobilier Thézy-Glimont (80440) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Thézy-Glimont (80440) pour une maison est de 2349 €, variant de 1104 € à 3158 €. Le prix moyen au m² Thézy-Glimont (80440) pour un appartement est de 2489 €, avec des estimations allant de 1577 € à 4147 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Thézy-Glimont (80440) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Thézy-Glimont (80440).
Quel est le prix moyen au m² Thézy-Glimont (80440) ?
Appartement
Prix m² moyen 2489 €de 1577 € à 4147 €Maison
Prix m² moyen 2349 €de 1104 € à 3158 €
Loyer mensuel/m² moyen à Thézy-Glimont (80440).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Thézy-Glimont (80440) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.2 €de 7.9 € à 29.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.7 €de 6.5 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Thézy-Glimont (80440).
Le prix moyen au m² Thézy-Glimont (80440) pour une maison est de 2349 €, avec une fourchette de 1104 € à 3158 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2349 €) = 258400 euros. Le prix moyen au m² Thézy-Glimont (80440) pour un appartement est de 2489 €, avec des estimations allant de 1577 € à 4147 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2489 €) = 179230 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thézy-Glimont (80440) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Thézy-Glimont (80440) pour une maison est de 2349 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Thézy-Glimont (80440) pour un appartement est de 2489 €.
Thézy-Glimont (80440): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 95 m2 | 21-01-2026 | Thézy-Glimont (80440) | 292 030€ | 3 074€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 35 m2 | 12-01-2026 | Thézy-Glimont (80440) | 86 100€ | 2 460€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 69 m2 | 08-01-2026 | Thézy-Glimont (80440) | 183 195€ | 2 655€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 84 m2 | 03-01-2026 | Thézy-Glimont (80440) | 85 932€ | 1 023€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Thézy-Glimont (80440) de 67 m2 | 28-12-2025 | Thézy-Glimont (80440) | 184 250€ | 2 750€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Thézy-Glimont (80440) de 81 m2 | 20-12-2025 | Thézy-Glimont (80440) | 293 787€ | 3 627€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 48 m2 | 16-12-2025 | Thézy-Glimont (80440) | 120 672€ | 2 514€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 112 m2 | 13-12-2025 | Thézy-Glimont (80440) | 209 776€ | 1 873€ | 112 m2 |
Thézy-Glimont (80440): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 6 pièce(s) - 140 m2 | 13-06-2025 | 11 rue du traite de boves à Thézy-Glimont (80440) | 369 000 € | 140 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 2 pièce(s) - 59 m2 | 21-05-2025 | 37 rue victor hugo à Thézy-Glimont (80440) | 247 600 € | 59 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-04-2025 | 8 rue jean moulin à Thézy-Glimont (80440) | 140 000 € | 77 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thézy-Glimont (80440) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-02-2025 | 74 rue victor hugo à Thézy-Glimont (80440) | 160 000 € | 70 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thézy-Glimont (80440) de 2 pièce(s) - 51 m2 | 07-02-2025 | 45 rue de cagny à Thézy-Glimont (80440) | 180 100 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thézy-Glimont (80440) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 03-02-2025 | 45 rue de cagny à Thézy-Glimont (80440) | 78 250 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 4 pièce(s) - 61 m2 | 31-01-2025 | 10 rue jean moulin à Thézy-Glimont (80440) | 100 000 € | 61 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thézy-Glimont (80440) de 5 pièce(s) - 83 m2 | 17-01-2025 | 73 rue jules verne à Thézy-Glimont (80440) | 151 200 € | 83 m2 | 316 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Thézy-Glimont (80440) en 2026.
- Thézy-Glimont (code postal 80440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 670 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.68%, positionnant Thézy-Glimont comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Thézy-Glimont accueille 670 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 41 résidents (6%)
- 3 à 5 ans : 32 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 45 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 44 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 28 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 177 résidents (26%)
- 40 à 54 ans : 132 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 77 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 75 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Thézy-Glimont totalise 287 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 278 maisons (97% du parc)
• 8 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 260 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 19 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Thézy-Glimont révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 326 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 28 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 116 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (2%)
• 10 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Thézy-Glimont dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Thézy-Glimont atteint 40.68%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Thézy-Glimont peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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