Prix du m² immobilier Regnière-Écluse (80120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Regnière-Écluse (80120) pour une maison est de 1695 €, variant de 832 € à 3189 €. Le prix moyen au m² Regnière-Écluse (80120) pour un appartement est de 5009 €, avec des estimations allant de 2065 € à 8068 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Regnière-Écluse (80120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Regnière-Écluse (80120).
Quel est le prix moyen au m² Regnière-Écluse (80120) ?
Appartement
Prix m² moyen 5009 €de 2065 € à 8068 €Maison
Prix m² moyen 1695 €de 832 € à 3189 €
Loyer mensuel/m² moyen à Regnière-Écluse (80120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Regnière-Écluse (80120) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.0 €de 9.8 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.2 €de 10.8 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Regnière-Écluse (80120).
Le prix moyen au m² Regnière-Écluse (80120) pour une maison est de 1695 €, avec une fourchette de 832 € à 3189 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1695 €) = 186399 euros. Le prix moyen au m² Regnière-Écluse (80120) pour un appartement est de 5009 €, avec des estimations allant de 2065 € à 8068 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (5009 €) = 360638 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Regnière-Écluse (80120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Regnière-Écluse (80120) pour une maison est de 1695 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Regnière-Écluse (80120) pour un appartement est de 5009 €.
Regnière-Écluse (80120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Regnière-Écluse (80120) de 122 m2 | 21-01-2026 | Regnière-Écluse (80120) | 106 872€ | 876€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 97 m2 | 13-01-2026 | Regnière-Écluse (80120) | 109 901€ | 1 133€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 140 m2 | 09-01-2026 | Regnière-Écluse (80120) | 169 680€ | 1 212€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 117 m2 | 06-01-2026 | Regnière-Écluse (80120) | 327 717€ | 2 801€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 116 m2 | 30-12-2025 | Regnière-Écluse (80120) | 469 336€ | 4 046€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 77 m2 | 26-12-2025 | Regnière-Écluse (80120) | 258 951€ | 3 363€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 78 m2 | 21-12-2025 | Regnière-Écluse (80120) | 220 740€ | 2 830€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 77 m2 | 14-12-2025 | Regnière-Écluse (80120) | 263 956€ | 3 428€ | 77 m2 |
Regnière-Écluse (80120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 19-06-2025 | 1 pl du general de gaulle à Regnière-Écluse (80120) | 105 000 € | 56 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 3 pièce(s) - 27 m2 | 10-06-2025 | 9002 che des oiseaux à Regnière-Écluse (80120) | 2 000 € | 27 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 6 pièce(s) - 145 m2 | 27-05-2025 | 40 rue de la porte de becray à Regnière-Écluse (80120) | 232 000 € | 145 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 23-05-2025 | 132 che de st jean à Regnière-Écluse (80120) | 270 000 € | 110 m2 | 4496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 21-05-2025 | 161 rte d arry à Regnière-Écluse (80120) | 235 500 € | 102 m2 | 1442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 3 pièce(s) - 97 m2 | 23-04-2025 | 2 rue de la citadelle à Regnière-Écluse (80120) | 254 500 € | 97 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-04-2025 | 9000 larronville à Regnière-Écluse (80120) | 245 000 € | 96 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Regnière-Écluse (80120) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-04-2025 | 18 rle du bosquet à Regnière-Écluse (80120) | 130 000 € | 82 m2 | 146 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Regnière-Écluse (80120) en 2026.
- Regnière-Écluse (code postal 80120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 129 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.37%, positionnant Regnière-Écluse comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Regnière-Écluse accueille 129 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 9 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 20 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 17 résidents (13%)
- 55 à 64 ans : 23 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 26 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 4 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 6 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Regnière-Écluse totalise 96 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 95 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 56 résidences principales (58%) - socle de la demande locative
• 33 résidences secondaires (34%) - dynamique touristique confirmée
• 7 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (58% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Regnière-Écluse révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 50 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 37 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 6 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 3 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 6 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Regnière-Écluse dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Regnière-Écluse atteint 44.37%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Regnière-Écluse peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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