Prix du m² immobilier Neuilly-l'Hôpital (80132) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Neuilly-l'Hôpital (80132) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Neuilly-l'Hôpital (80132): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 148 m2 | 15-01-2026 | Neuilly-l'Hôpital (80132) | 416 916€ | 2 817€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 43 m2 | 08-01-2026 | Neuilly-l'Hôpital (80132) | 136 267€ | 3 169€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 73 m2 | 03-01-2026 | Neuilly-l'Hôpital (80132) | 195 932€ | 2 684€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 76 m2 | 01-01-2026 | Neuilly-l'Hôpital (80132) | 154 888€ | 2 038€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 44 m2 | 26-12-2025 | Neuilly-l'Hôpital (80132) | 158 664€ | 3 606€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 67 m2 | 25-12-2025 | Neuilly-l'Hôpital (80132) | 128 305€ | 1 915€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 116 m2 | 23-12-2025 | Neuilly-l'Hôpital (80132) | 153 468€ | 1 323€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 106 m2 | 17-12-2025 | Neuilly-l'Hôpital (80132) | 176 278€ | 1 663€ | 106 m2 |
Neuilly-l'Hôpital (80132): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2025 | 548 rue du levant à Neuilly-l'Hôpital (80132) | 190 000 € | 70 m2 | 1235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 7 pièce(s) - 260 m2 | 25-04-2025 | 608 rue du moulin à Neuilly-l'Hôpital (80132) | 305 000 € | 260 m2 | 2888 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 09-04-2025 | 13 res du bois fin à Neuilly-l'Hôpital (80132) | 163 700 € | 78 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 6 pièce(s) - 152 m2 | 24-03-2025 | 520 rue du val a jonc à Neuilly-l'Hôpital (80132) | 330 000 € | 152 m2 | 1366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 6 pièce(s) - 90 m2 | 07-03-2025 | 564 rte nationale à Neuilly-l'Hôpital (80132) | 145 000 € | 90 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 6 pièce(s) - 129 m2 | 03-03-2025 | 423 rue du val a jonc à Neuilly-l'Hôpital (80132) | 247 000 € | 129 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 03-03-2025 | 358 rue de brutelette à Neuilly-l'Hôpital (80132) | 223 200 € | 82 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-l'Hôpital (80132) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-02-2025 | 912 rte nationale à Neuilly-l'Hôpital (80132) | 110 000 € | 70 m2 | 1161 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Neuilly-l'Hôpital (80132) en 2026.
- Neuilly-l'Hôpital (code postal 80132) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 335 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.33%, positionnant Neuilly-l'Hôpital comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Neuilly-l'Hôpital accueille 335 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 19 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 22 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 16 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 52 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 68 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 48 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 43 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 30 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Neuilly-l'Hôpital totalise 147 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 147 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 132 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 10 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 5 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Neuilly-l'Hôpital révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 159 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 1 personnes en recherche d'emploi (0%)
• 78 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (1%)
• 10 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Neuilly-l'Hôpital dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Neuilly-l'Hôpital atteint 42.33%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Neuilly-l'Hôpital peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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