Prix du m² immobilier Molliens-Dreuil (80540) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Molliens-Dreuil (80540) pour une maison est de 1521 €, variant de 931 € à 2341 €. Le prix moyen au m² Molliens-Dreuil (80540) pour un appartement est de 1899 €, avec des estimations allant de 1474 € à 2638 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Molliens-Dreuil (80540) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Molliens-Dreuil (80540).
Quel est le prix moyen au m² Molliens-Dreuil (80540) ?
Appartement
Prix m² moyen 1899 €de 1474 € à 2638 €Maison
Prix m² moyen 1521 €de 931 € à 2341 €
Loyer mensuel/m² moyen à Molliens-Dreuil (80540).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Molliens-Dreuil (80540) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.6 €de 9.2 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.3 €de 4.7 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Molliens-Dreuil (80540).
Le prix moyen au m² Molliens-Dreuil (80540) pour une maison est de 1521 €, avec une fourchette de 931 € à 2341 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1521 €) = 167329 euros. Le prix moyen au m² Molliens-Dreuil (80540) pour un appartement est de 1899 €, avec des estimations allant de 1474 € à 2638 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1899 €) = 136752 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Molliens-Dreuil (80540) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Molliens-Dreuil (80540) pour une maison est de 1521 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Molliens-Dreuil (80540) pour un appartement est de 1899 €.
Molliens-Dreuil (80540): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Molliens-Dreuil (80540) de 59 m2 | 19-01-2026 | Molliens-Dreuil (80540) | 134 933€ | 2 287€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Molliens-Dreuil (80540) de 129 m2 | 14-01-2026 | Molliens-Dreuil (80540) | 438 987€ | 3 403€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 82 m2 | 11-01-2026 | Molliens-Dreuil (80540) | 170 724€ | 2 082€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à Molliens-Dreuil (80540) de 139 m2 | 08-01-2026 | Molliens-Dreuil (80540) | 409 355€ | 2 945€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 45 m2 | 05-01-2026 | Molliens-Dreuil (80540) | 121 365€ | 2 697€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 43 m2 | 29-12-2025 | Molliens-Dreuil (80540) | 72 541€ | 1 687€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement à Molliens-Dreuil (80540) de 66 m2 | 22-12-2025 | Molliens-Dreuil (80540) | 199 254€ | 3 019€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Molliens-Dreuil (80540) de 76 m2 | 21-12-2025 | Molliens-Dreuil (80540) | 289 788€ | 3 813€ | 76 m2 |
Molliens-Dreuil (80540): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 24-03-2025 | 2 rue d en haut à Molliens-Dreuil (80540) | 51 000 € | 36 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 28-02-2025 | 21 chant des linottes à Molliens-Dreuil (80540) | 250 500 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 2 pièce(s) - 29 m2 | 21-01-2025 | 5 rue de la gare à Molliens-Dreuil (80540) | 44 687,5 € | 29 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 21-01-2025 | 32 chant des linottes à Molliens-Dreuil (80540) | 162 350 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 5 pièce(s) - 214 m2 | 27-12-2024 | 5068 les airettes à Molliens-Dreuil (80540) | 450 000 € | 214 m2 | 4240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 16-12-2024 | 18 rue du vidame à Molliens-Dreuil (80540) | 123 000 € | 72 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-10-2024 | 68 rue du general leclerc à Molliens-Dreuil (80540) | 94 000 € | 80 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molliens-Dreuil (80540) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-10-2024 | 68 rue du general leclerc à Molliens-Dreuil (80540) | 94 000 € | 80 m2 | 279 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Molliens-Dreuil (80540) en 2026.
- Molliens-Dreuil (code postal 80540) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 969 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 53.06%, positionnant Molliens-Dreuil comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Molliens-Dreuil accueille 969 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 40 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 52 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 58 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 89 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 50 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 204 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 162 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 122 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 142 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 50 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 43 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Molliens-Dreuil totalise 433 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 402 maisons (93% du parc)
• 31 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 392 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 10 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 31 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Molliens-Dreuil révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 387 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 53 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 228 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 43 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 21 personnes au foyer (2%)
• 28 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 43 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Molliens-Dreuil dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Molliens-Dreuil atteint 53.06%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Molliens-Dreuil peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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