Prix du m² immobilier Maucourt (80170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Maucourt (80170) pour une maison est de 1391 €, variant de 666 € à 2345 €. Le prix moyen au m² Maucourt (80170) pour un appartement est de 1812 €, avec des estimations allant de 1198 € à 3032 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Maucourt (80170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Maucourt (80170).
Quel est le prix moyen au m² Maucourt (80170) ?
Appartement
Prix m² moyen 1812 €de 1198 € à 3032 €Maison
Prix m² moyen 1391 €de 666 € à 2345 €
Loyer mensuel/m² moyen à Maucourt (80170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Maucourt (80170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.4 €de 10.6 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.7 €de 3.3 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Maucourt (80170).
Le prix moyen au m² Maucourt (80170) pour une maison est de 1391 €, avec une fourchette de 666 € à 2345 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1391 €) = 153027 euros. Le prix moyen au m² Maucourt (80170) pour un appartement est de 1812 €, avec des estimations allant de 1198 € à 3032 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1812 €) = 130483 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maucourt (80170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Maucourt (80170) pour une maison est de 1391 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Maucourt (80170) pour un appartement est de 1812 €.
Maucourt (80170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Maucourt (80170) de 64 m2 | 19-01-2026 | Maucourt (80170) | 48 832€ | 763€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Maucourt (80170) de 102 m2 | 14-01-2026 | Maucourt (80170) | 150 858€ | 1 479€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à Maucourt (80170) de 47 m2 | 13-01-2026 | Maucourt (80170) | 67 398€ | 1 434€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Maucourt (80170) de 93 m2 | 04-01-2026 | Maucourt (80170) | 148 242€ | 1 594€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Maucourt (80170) de 82 m2 | 02-01-2026 | Maucourt (80170) | 126 362€ | 1 541€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Maucourt (80170) de 77 m2 | 31-12-2025 | Maucourt (80170) | 182 798€ | 2 374€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Maucourt (80170) de 132 m2 | 26-12-2025 | Maucourt (80170) | 357 852€ | 2 711€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison à Maucourt (80170) de 62 m2 | 19-12-2025 | Maucourt (80170) | 114 886€ | 1 853€ | 62 m2 |
Maucourt (80170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maucourt (80170) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-06-2025 | 13 rue parmentier à Maucourt (80170) | 64 000 € | 48 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maucourt (80170) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 11-06-2025 | 7 rue gambetta à Maucourt (80170) | 98 000 € | 71 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maucourt (80170) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 05-06-2025 | 8 rue parmentier à Maucourt (80170) | 50 000 € | 36 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maucourt (80170) de 6 pièce(s) - 219 m2 | 30-05-2025 | 14 rue jean mermoz à Maucourt (80170) | 433 700 € | 219 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maucourt (80170) de 5 pièce(s) - 87 m2 | 30-04-2025 | 10 rue du bois regnier à Maucourt (80170) | 113 400 € | 87 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maucourt (80170) de 5 pièce(s) - 146 m2 | 31-03-2025 | 19 rue maurice quillet à Maucourt (80170) | 255 500 € | 146 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maucourt (80170) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-03-2025 | 7 rue de meharicourt à Maucourt (80170) | 132 500 € | 80 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maucourt (80170) de 3 pièce(s) - 107 m2 | 18-03-2025 | 4 rue jules digeon à Maucourt (80170) | 282 000 € | 107 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Maucourt (80170)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue Abbe Potdevin | ||
Rue de Méharicourt | ||
Rue Baudhuin |
Acheter dans l'immobilier à Maucourt (80170) en 2026.
- Maucourt (code postal 80170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 183 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 52% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.22%, positionnant Maucourt comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Maucourt accueille 183 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 15 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 19 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 45 résidents (25%)
- 40 à 54 ans : 37 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 8 résidents (4%)
- 65 à 79 ans : 18 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 5 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Maucourt totalise 76 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 75 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 66 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 8 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Maucourt révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 78 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 23 retraités (13%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Maucourt dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Maucourt atteint 41.22%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Maucourt peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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