Prix du m² immobilier Mailly-Raineval (80110) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mailly-Raineval (80110) pour une maison est de 1708 €, variant de 703 € à 2183 €. Le prix moyen au m² Mailly-Raineval (80110) pour un appartement est de 2637 €, avec des estimations allant de 1821 € à 4238 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mailly-Raineval (80110) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mailly-Raineval (80110).
Quel est le prix moyen au m² Mailly-Raineval (80110) ?
Appartement
Prix m² moyen 2637 €de 1821 € à 4238 €Maison
Prix m² moyen 1708 €de 703 € à 2183 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mailly-Raineval (80110).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mailly-Raineval (80110) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.1 €de 12.5 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.8 €de 10.1 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Mailly-Raineval (80110).
Le prix moyen au m² Mailly-Raineval (80110) pour une maison est de 1708 €, avec une fourchette de 703 € à 2183 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1708 €) = 187894 euros. Le prix moyen au m² Mailly-Raineval (80110) pour un appartement est de 2637 €, avec des estimations allant de 1821 € à 4238 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2637 €) = 189840 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mailly-Raineval (80110) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mailly-Raineval (80110) pour une maison est de 1708 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mailly-Raineval (80110) pour un appartement est de 2637 €.
Mailly-Raineval (80110): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 115 m2 | 19-01-2026 | Mailly-Raineval (80110) | 185 495€ | 1 613€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Mailly-Raineval (80110) de 113 m2 | 13-01-2026 | Mailly-Raineval (80110) | 444 768€ | 3 936€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 145 m2 | 11-01-2026 | Mailly-Raineval (80110) | 186 615€ | 1 287€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 125 m2 | 06-01-2026 | Mailly-Raineval (80110) | 193 875€ | 1 551€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Mailly-Raineval (80110) de 118 m2 | 01-01-2026 | Mailly-Raineval (80110) | 429 402€ | 3 639€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 130 m2 | 25-12-2025 | Mailly-Raineval (80110) | 328 770€ | 2 529€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Mailly-Raineval (80110) de 113 m2 | 20-12-2025 | Mailly-Raineval (80110) | 231 537€ | 2 049€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Mailly-Raineval (80110) de 148 m2 | 17-12-2025 | Mailly-Raineval (80110) | 367 188€ | 2 481€ | 148 m2 |
Mailly-Raineval (80110): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-06-2025 | 15 rue albert gabry à Mailly-Raineval (80110) | 100 000 € | 70 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-06-2025 | 11 rue salvador allende à Mailly-Raineval (80110) | 183 500 € | 120 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 5 pièce(s) - 145 m2 | 07-05-2025 | 34 rue pierre brossolette à Mailly-Raineval (80110) | 120 000 € | 145 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-04-2025 | 62 rue du cardinal mercier à Mailly-Raineval (80110) | 158 000 € | 99 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 4 pièce(s) - 117 m2 | 23-04-2025 | 39 rue du cardinal mercier à Mailly-Raineval (80110) | 325 000 € | 117 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 01-04-2025 | 23 rue jean jaures à Mailly-Raineval (80110) | 147 000 € | 82 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 27-03-2025 | 154 rue veuve thibauville à Mailly-Raineval (80110) | 113 000 € | 60 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-Raineval (80110) de 6 pièce(s) - 90 m2 | 26-03-2025 | 9 rue winston churchill à Mailly-Raineval (80110) | 155 000 € | 90 m2 | 450 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Mailly-Raineval (80110) en 2026.
- Mailly-Raineval (code postal 80110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 305 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.37%, positionnant Mailly-Raineval comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mailly-Raineval accueille 305 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 24 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 41 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 56 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 72 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 35 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 27 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 25 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mailly-Raineval totalise 113 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 112 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 110 résidences principales (97%) - socle de la demande locative
• 0 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 3 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (97% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Mailly-Raineval révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 147 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 15 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 43 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 25 étudiants et stagiaires (8%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 2 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 25 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mailly-Raineval dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mailly-Raineval atteint 39.37%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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