Prix du m² immobilier Limeux (80490) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Limeux (80490) pour une maison est de 1587 €, variant de 756 € à 3121 €. Le prix moyen au m² Limeux (80490) pour un appartement est de 1387 €, avec des estimations allant de 1112 € à 1897 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Limeux (80490) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Limeux (80490).
Quel est le prix moyen au m² Limeux (80490) ?
Appartement
Prix m² moyen 1387 €de 1112 € à 1897 €Maison
Prix m² moyen 1587 €de 756 € à 3121 €
Loyer mensuel/m² moyen à Limeux (80490).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Limeux (80490) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 10.3 € à 10.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.9 €de 8.7 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Limeux (80490).
Le prix moyen au m² Limeux (80490) pour une maison est de 1587 €, avec une fourchette de 756 € à 3121 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1587 €) = 174624 euros. Le prix moyen au m² Limeux (80490) pour un appartement est de 1387 €, avec des estimations allant de 1112 € à 1897 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1387 €) = 99871 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Limeux (80490) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Limeux (80490) pour une maison est de 1587 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Limeux (80490) pour un appartement est de 1387 €.
Limeux (80490): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Limeux (80490) de 99 m2 | 14-01-2026 | Limeux (80490) | 190 080€ | 1 920€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Limeux (80490) de 108 m2 | 06-01-2026 | Limeux (80490) | 363 204€ | 3 363€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Limeux (80490) de 57 m2 | 02-01-2026 | Limeux (80490) | 102 657€ | 1 801€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Limeux (80490) de 37 m2 | 26-12-2025 | Limeux (80490) | 74 962€ | 2 026€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Limeux (80490) de 90 m2 | 17-12-2025 | Limeux (80490) | 218 520€ | 2 428€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Limeux (80490) de 114 m2 | 12-12-2025 | Limeux (80490) | 206 112€ | 1 808€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Limeux (80490) de 99 m2 | 06-12-2025 | Limeux (80490) | 252 351€ | 2 549€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Limeux (80490) de 39 m2 | 30-11-2025 | Limeux (80490) | 112 788€ | 2 892€ | 39 m2 |
Limeux (80490): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Limeux (80490) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-04-2025 | 50 rue du general de gaulle à Limeux (80490) | 150 000 € | 105 m2 | 1033 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limeux (80490) de 3 pièce(s) - 87 m2 | 25-04-2025 | 9 rue pasteur à Limeux (80490) | 135 200 € | 87 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limeux (80490) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-03-2025 | 53 rue du general de gaulle à Limeux (80490) | 125 000 € | 82 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limeux (80490) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-02-2025 | 8 rue du general leclerc à Limeux (80490) | 104 500 € | 72 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limeux (80490) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-12-2024 | 16 rue pasteur à Limeux (80490) | 173 000 € | 100 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limeux (80490) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 09-12-2024 | 24 rue de la republique à Limeux (80490) | 45 000 € | 76 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limeux (80490) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-11-2024 | 2 rue la ruellette hocquincourt à Limeux (80490) | 95 000 € | 62 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limeux (80490) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-10-2024 | 69 rue de la republique à Limeux (80490) | 46 000 € | 75 m2 | 189 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Limeux (80490) en 2026.
- Limeux (code postal 80490) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 143 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.97%, positionnant Limeux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Limeux accueille 143 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 15 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 18 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 36 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 13 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 19 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 14 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Limeux totalise 68 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 68 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 58 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 7 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 3 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Limeux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 56 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 37 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (8%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 3 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Limeux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Limeux atteint 37.97%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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