Prix du m² immobilier Lesbœufs (80360) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Lesbœufs (80360) pour une maison est de 1181 €, variant de 546 € à 2338 €. Le prix moyen au m² Lesbœufs (80360) pour un appartement est de 2078 €, avec des estimations allant de 1601 € à 3708 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Lesbœufs (80360) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Lesbœufs (80360).
Quel est le prix moyen au m² Lesbœufs (80360) ?
Appartement
Prix m² moyen 2078 €de 1601 € à 3708 €Maison
Prix m² moyen 1181 €de 546 € à 2338 €
Loyer mensuel/m² moyen à Lesbœufs (80360).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Lesbœufs (80360) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 7.1 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 7.5 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Lesbœufs (80360).
Le prix moyen au m² Lesbœufs (80360) pour une maison est de 1181 €, avec une fourchette de 546 € à 2338 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1181 €) = 129858 euros. Le prix moyen au m² Lesbœufs (80360) pour un appartement est de 2078 €, avec des estimations allant de 1601 € à 3708 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2078 €) = 149609 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lesbœufs (80360) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lesbœufs (80360) pour une maison est de 1181 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lesbœufs (80360) pour un appartement est de 2078 €.
Lesbœufs (80360): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Lesbœufs (80360) de 133 m2 | 16-01-2026 | Lesbœufs (80360) | 239 267€ | 1 799€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Lesbœufs (80360) de 96 m2 | 11-01-2026 | Lesbœufs (80360) | 156 096€ | 1 626€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Lesbœufs (80360) de 65 m2 | 08-01-2026 | Lesbœufs (80360) | 96 070€ | 1 478€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Lesbœufs (80360) de 146 m2 | 01-01-2026 | Lesbœufs (80360) | 204 400€ | 1 400€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Lesbœufs (80360) de 106 m2 | 29-12-2025 | Lesbœufs (80360) | 199 174€ | 1 879€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Lesbœufs (80360) de 59 m2 | 26-12-2025 | Lesbœufs (80360) | 152 751€ | 2 589€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Lesbœufs (80360) de 95 m2 | 22-12-2025 | Lesbœufs (80360) | 210 330€ | 2 214€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Lesbœufs (80360) de 90 m2 | 19-12-2025 | Lesbœufs (80360) | 287 730€ | 3 197€ | 90 m2 |
Lesbœufs (80360): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lesbœufs (80360) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 23-06-2025 | 5 rue neuve à Lesbœufs (80360) | 78 000 € | 85 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesbœufs (80360) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 29-04-2025 | 3 rue de la republique à Lesbœufs (80360) | 75 000 € | 98 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesbœufs (80360) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 28-02-2025 | 9 rue de maurepas à Lesbœufs (80360) | 124 000 € | 70 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesbœufs (80360) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 24-02-2025 | 13 rue gaston caron à Lesbœufs (80360) | 95 000 € | 84 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesbœufs (80360) de 7 pièce(s) - 176 m2 | 20-12-2024 | 32 rue de peronne à Lesbœufs (80360) | 174 770 € | 176 m2 | 2046 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesbœufs (80360) de 7 pièce(s) - 176 m2 | 20-12-2024 | 32 rue de peronne à Lesbœufs (80360) | 174 770 € | 176 m2 | 2046 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesbœufs (80360) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 22-10-2024 | 30 rue de peronne à Lesbœufs (80360) | 50 000 € | 92 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesbœufs (80360) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-10-2024 | 3 rue de morval à Lesbœufs (80360) | 115 000 € | 72 m2 | 568 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Lesbœufs (80360) en 2026.
- Lesbœufs (code postal 80360) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 187 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.82%, positionnant Lesbœufs comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Lesbœufs accueille 187 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 7 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 15 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 32 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 38 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 38 résidents (20%)
- 65 à 79 ans : 20 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 3 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Lesbœufs totalise 80 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 80 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 74 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 3 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 4 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Lesbœufs révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 96 personnes en emploi (51%) - garantie de solvabilité locative
• 6 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 34 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 6 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (51%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Lesbœufs dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Lesbœufs atteint 37.82%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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