Prix du m² immobilier Le Quesnel (80118) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Quesnel (80118) pour une maison est de 1520 €, variant de 659 € à 3110 €. Le prix moyen au m² Le Quesnel (80118) pour un appartement est de 2029 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3060 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Quesnel (80118) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Le Quesnel (80118).
Quel est le prix moyen au m² Le Quesnel (80118) ?
Appartement
Prix m² moyen 2029 €de 1236 € à 3060 €Maison
Prix m² moyen 1520 €de 659 € à 3110 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Quesnel (80118).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Quesnel (80118) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 12.8 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.0 €de 5.0 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Le Quesnel (80118).
Le prix moyen au m² Le Quesnel (80118) pour une maison est de 1520 €, avec une fourchette de 659 € à 3110 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1520 €) = 167211 euros. Le prix moyen au m² Le Quesnel (80118) pour un appartement est de 2029 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3060 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2029 €) = 146092 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Quesnel (80118) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Quesnel (80118) pour une maison est de 1520 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Quesnel (80118) pour un appartement est de 2029 €.
Le Quesnel (80118): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Quesnel (80118) de 41 m2 | 12-01-2026 | Le Quesnel (80118) | 111 479€ | 2 719€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Le Quesnel (80118) de 95 m2 | 03-01-2026 | Le Quesnel (80118) | 223 060€ | 2 348€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Le Quesnel (80118) de 77 m2 | 23-12-2025 | Le Quesnel (80118) | 243 320€ | 3 160€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Le Quesnel (80118) de 72 m2 | 13-12-2025 | Le Quesnel (80118) | 204 336€ | 2 838€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Quesnel (80118) de 79 m2 | 06-12-2025 | Le Quesnel (80118) | 122 766€ | 1 554€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Quesnel (80118) de 121 m2 | 02-12-2025 | Le Quesnel (80118) | 310 607€ | 2 567€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Le Quesnel (80118) de 104 m2 | 24-11-2025 | Le Quesnel (80118) | 102 024€ | 981€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Quesnel (80118) de 88 m2 | 21-11-2025 | Le Quesnel (80118) | 235 312€ | 2 674€ | 88 m2 |
Le Quesnel (80118): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Quesnel (80118) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 26-05-2025 | 14 rue du huit mai 1945 à Le Quesnel (80118) | 58 500 € | 110 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Quesnel (80118) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-05-2025 | 4 rue gaston blanchard à Le Quesnel (80118) | 147 500 € | 80 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Quesnel (80118) de 4 pièce(s) - 127 m2 | 10-04-2025 | 5 rue de beaufort à Le Quesnel (80118) | 212 000 € | 127 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Quesnel (80118) de 1 pièce(s) - 43 m2 | 07-03-2025 | 12 rue du huit mai 1945 à Le Quesnel (80118) | 61 000 € | 43 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Quesnel (80118) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2024 | 11 rue de caix à Le Quesnel (80118) | 132 000 € | 76 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Quesnel (80118) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2024 | 11 rue de caix à Le Quesnel (80118) | 132 000 € | 76 m2 | 2090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Quesnel (80118) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 03-12-2024 | 1 rue de la chapelle à Le Quesnel (80118) | 165 550 € | 100 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Quesnel (80118) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2024 | 2 rue jeanneton à Le Quesnel (80118) | 63 000 € | 70 m2 | 473 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Le Quesnel (80118)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Derrière les Portes | ||
Rue de Caix | ||
Ruelle Thory | ||
Rue Jeanneton | ||
Rue des Vieux Charrons | ||
Rue d’Hangest | ||
Rue Gaston Blanchard | ||
Rue René Pautre |
Acheter dans l'immobilier à Le Quesnel (80118) en 2026.
- Le Quesnel (code postal 80118) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 801 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.91%, positionnant Le Quesnel comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Quesnel accueille 801 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 33 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 36 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 73 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 71 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 46 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 186 résidents (23%)
- 40 à 54 ans : 168 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 78 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 73 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 27 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Quesnel totalise 341 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 341 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 298 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Quesnel révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 390 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 35 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 104 retraités (13%) - revenus stables et fiables
• 27 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (1%)
• 26 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 27 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Quesnel dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Quesnel atteint 41.91%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Quesnel peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”