Prix du m² immobilier Le Mazis (80430) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Mazis (80430) pour une maison est de 1056 €, variant de 530 € à 2192 €. Le prix moyen au m² Le Mazis (80430) pour un appartement est de 1323 €, avec des estimations allant de 966 € à 2026 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Mazis (80430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Mazis (80430).
Quel est le prix moyen au m² Le Mazis (80430) ?
Appartement
Prix m² moyen 1323 €de 966 € à 2026 €Maison
Prix m² moyen 1056 €de 530 € à 2192 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Mazis (80430).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Mazis (80430) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.8 €de 12.7 € à 25.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.0 €de 5.2 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Le Mazis (80430).
Le prix moyen au m² Le Mazis (80430) pour une maison est de 1056 €, avec une fourchette de 530 € à 2192 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1056 €) = 116196 euros. Le prix moyen au m² Le Mazis (80430) pour un appartement est de 1323 €, avec des estimations allant de 966 € à 2026 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1323 €) = 95287 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Mazis (80430) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Mazis (80430) pour une maison est de 1056 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Mazis (80430) pour un appartement est de 1323 €.
Le Mazis (80430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Mazis (80430) de 116 m2 | 18-01-2026 | Le Mazis (80430) | 131 776€ | 1 136€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Le Mazis (80430) de 142 m2 | 13-01-2026 | Le Mazis (80430) | 120 274€ | 847€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Le Mazis (80430) de 127 m2 | 09-01-2026 | Le Mazis (80430) | 99 314€ | 782€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Le Mazis (80430) de 39 m2 | 07-01-2026 | Le Mazis (80430) | 62 673€ | 1 607€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Le Mazis (80430) de 76 m2 | 02-01-2026 | Le Mazis (80430) | 71 288€ | 938€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mazis (80430) de 118 m2 | 25-12-2025 | Le Mazis (80430) | 191 160€ | 1 620€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mazis (80430) de 140 m2 | 23-12-2025 | Le Mazis (80430) | 233 240€ | 1 666€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mazis (80430) de 110 m2 | 18-12-2025 | Le Mazis (80430) | 151 580€ | 1 378€ | 110 m2 |
Le Mazis (80430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mazis (80430) de 10 pièce(s) - 190 m2 | 06-06-2025 | 13 rue james vacandart à Le Mazis (80430) | 180 000 € | 190 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mazis (80430) de 3 pièce(s) - 41 m2 | 26-05-2025 | 28 rue james vacandart à Le Mazis (80430) | 29 000 € | 41 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mazis (80430) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 16-05-2025 | 15 rue moulin à Le Mazis (80430) | 20 000 € | 54 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mazis (80430) de 2 pièce(s) - 59 m2 | 30-04-2025 | 58 rue marcel ducrocq à Le Mazis (80430) | 72 700 € | 59 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mazis (80430) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-03-2025 | 16 rue de la poste à Le Mazis (80430) | 67 000 € | 88 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mazis (80430) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 03-03-2025 | 4 av de la liberation à Le Mazis (80430) | 60 000 € | 75 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mazis (80430) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-02-2025 | 4 rue de la vallee à Le Mazis (80430) | 80 000 € | 88 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mazis (80430) de 7 pièce(s) - 174 m2 | 31-01-2025 | 17 rue de la poste à Le Mazis (80430) | 175 000 € | 174 m2 | 633 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Mazis (80430) en 2026.
- Le Mazis (code postal 80430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 107 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.76%, positionnant Le Mazis comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Mazis accueille 107 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 5 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 17 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 28 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 14 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 16 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 5 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Mazis totalise 52 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 52 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 44 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 4 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Mazis révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 52 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 2 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 27 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 1 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Mazis dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Mazis atteint 42.76%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Mazis peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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