Prix du m² immobilier Lanches-Saint-Hilaire (80620) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Lanches-Saint-Hilaire (80620) pour une maison est de 1397 €, variant de 574 € à 2600 €. Le prix moyen au m² Lanches-Saint-Hilaire (80620) pour un appartement est de 2020 €, avec des estimations allant de 1508 € à 2959 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Lanches-Saint-Hilaire (80620) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Lanches-Saint-Hilaire (80620).
Quel est le prix moyen au m² Lanches-Saint-Hilaire (80620) ?
Appartement
Prix m² moyen 2020 €de 1508 € à 2959 €Maison
Prix m² moyen 1397 €de 574 € à 2600 €
Loyer mensuel/m² moyen à Lanches-Saint-Hilaire (80620).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Lanches-Saint-Hilaire (80620) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.6 €de 10.7 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.6 €de 3.0 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Lanches-Saint-Hilaire (80620).
Le prix moyen au m² Lanches-Saint-Hilaire (80620) pour une maison est de 1397 €, avec une fourchette de 574 € à 2600 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1397 €) = 153640 euros. Le prix moyen au m² Lanches-Saint-Hilaire (80620) pour un appartement est de 2020 €, avec des estimations allant de 1508 € à 2959 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2020 €) = 145409 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanches-Saint-Hilaire (80620) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lanches-Saint-Hilaire (80620) pour une maison est de 1397 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lanches-Saint-Hilaire (80620) pour un appartement est de 2020 €.
Lanches-Saint-Hilaire (80620): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 141 m2 | 18-01-2026 | Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 114 069€ | 809€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 99 m2 | 12-01-2026 | Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 279 972€ | 2 828€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 125 m2 | 05-01-2026 | Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 204 875€ | 1 639€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 74 m2 | 03-01-2026 | Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 212 232€ | 2 868€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 129 m2 | 31-12-2025 | Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 251 808€ | 1 952€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 99 m2 | 25-12-2025 | Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 143 847€ | 1 453€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 45 m2 | 21-12-2025 | Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 130 500€ | 2 900€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 36 m2 | 18-12-2025 | Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 66 312€ | 1 842€ | 36 m2 |
Lanches-Saint-Hilaire (80620): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 30-04-2025 | 9004 rue du docteur billet à Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 228 500 € | 106 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 4 pièce(s) - 208 m2 | 17-04-2025 | 27 rue rene demarest à Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 219 000 € | 208 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 5 pièce(s) - 116 m2 | 19-02-2025 | 13 rue de thionville à Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 170 000 € | 116 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-01-2025 | 9005 rue barbette à Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 65 000 € | 80 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 11-09-2024 | 5 rte de l etoile à Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 150 000 € | 101 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 11-09-2024 | 5 rte de l etoile à Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 150 000 € | 101 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 02-08-2024 | 1 rue neuve à Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 65 000 € | 40 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanches-Saint-Hilaire (80620) de 2 pièce(s) - 64 m2 | 02-07-2024 | 10 rue de thionville à Lanches-Saint-Hilaire (80620) | 75 000 € | 64 m2 | 370 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Lanches-Saint-Hilaire (80620)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de Barlette | ||
Route de Domesmont | ||
Ruelle du Marechal | ||
Route de Lanches | ||
Rue de Berneuil |
Acheter dans l'immobilier à Lanches-Saint-Hilaire (80620) en 2026.
- Lanches-Saint-Hilaire (code postal 80620) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 132 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 52% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 62.7%, positionnant Lanches-Saint-Hilaire comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Lanches-Saint-Hilaire accueille 132 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 9 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 32 résidents (24%)
- 40 à 54 ans : 29 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 16 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 12 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 6 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Lanches-Saint-Hilaire totalise 64 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 64 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 55 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 3 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 6 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (86% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Lanches-Saint-Hilaire révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 62 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 30 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 5 autres catégories (4%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Lanches-Saint-Hilaire dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Lanches-Saint-Hilaire atteint 62.7%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Lanches-Saint-Hilaire peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”