Prix du m² immobilier Lamotte-Brebière (80450) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Lamotte-Brebière (80450) pour une maison est de 1923 €, variant de 672 € à 3176 €. Le prix moyen au m² Lamotte-Brebière (80450) pour un appartement est de 1964 €, avec des estimations allant de 1445 € à 2745 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Lamotte-Brebière (80450) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Lamotte-Brebière (80450).
Quel est le prix moyen au m² Lamotte-Brebière (80450) ?
Appartement
Prix m² moyen 1964 €de 1445 € à 2745 €Maison
Prix m² moyen 1923 €de 672 € à 3176 €
Loyer mensuel/m² moyen à Lamotte-Brebière (80450).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Lamotte-Brebière (80450) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 11.8 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.1 €de 8.6 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Lamotte-Brebière (80450).
Le prix moyen au m² Lamotte-Brebière (80450) pour une maison est de 1923 €, avec une fourchette de 672 € à 3176 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1923 €) = 211504 euros. Le prix moyen au m² Lamotte-Brebière (80450) pour un appartement est de 1964 €, avec des estimations allant de 1445 € à 2745 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1964 €) = 141395 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lamotte-Brebière (80450) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lamotte-Brebière (80450) pour une maison est de 1923 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lamotte-Brebière (80450) pour un appartement est de 1964 €.
Lamotte-Brebière (80450): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Lamotte-Brebière (80450) de 112 m2 | 16-01-2026 | Lamotte-Brebière (80450) | 270 704€ | 2 417€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Lamotte-Brebière (80450) de 128 m2 | 13-01-2026 | Lamotte-Brebière (80450) | 350 720€ | 2 740€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Lamotte-Brebière (80450) de 99 m2 | 06-01-2026 | Lamotte-Brebière (80450) | 256 509€ | 2 591€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 83 m2 | 31-12-2025 | Lamotte-Brebière (80450) | 87 482€ | 1 054€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 114 m2 | 23-12-2025 | Lamotte-Brebière (80450) | 258 894€ | 2 271€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 108 m2 | 20-12-2025 | Lamotte-Brebière (80450) | 236 952€ | 2 194€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 60 m2 | 14-12-2025 | Lamotte-Brebière (80450) | 174 720€ | 2 912€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 63 m2 | 06-12-2025 | Lamotte-Brebière (80450) | 201 348€ | 3 196€ | 63 m2 |
Lamotte-Brebière (80450): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 4 pièce(s) - 135 m2 | 10-06-2025 | 129 rue suzanne lenglen à Lamotte-Brebière (80450) | 369 766 € | 135 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 5 pièce(s) - 117 m2 | 28-04-2025 | 43 rue karl marx à Lamotte-Brebière (80450) | 226 320 € | 117 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 6 pièce(s) - 124 m2 | 24-04-2025 | 1 rue clovis dehorter à Lamotte-Brebière (80450) | 318 000 € | 124 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 24-04-2025 | 690 rue nationale à Lamotte-Brebière (80450) | 153 500 € | 80 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 5 pièce(s) - 87 m2 | 22-04-2025 | 5 rue pasteur à Lamotte-Brebière (80450) | 177 000 € | 87 m2 | 265 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 03-04-2025 | 14 rue emile debrie à Lamotte-Brebière (80450) | 174 000 € | 49 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 28-03-2025 | 155 rue roger salengro à Lamotte-Brebière (80450) | 163 000 € | 82 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Brebière (80450) de 5 pièce(s) - 75 m2 | 26-03-2025 | 42 rue jean jaures à Lamotte-Brebière (80450) | 140 000 € | 75 m2 | 150 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Lamotte-Brebière (80450) en 2026.
- Lamotte-Brebière (code postal 80450) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 226 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.64%, positionnant Lamotte-Brebière comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Lamotte-Brebière accueille 226 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 17 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 16 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 28 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 56 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 42 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 34 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 6 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 16 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Lamotte-Brebière totalise 93 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 92 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 86 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 1 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 6 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Lamotte-Brebière révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 99 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 52 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 16 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (3%)
• 7 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 16 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Lamotte-Brebière dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Lamotte-Brebière atteint 39.64%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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