Prix du m² immobilier Gorenflos (80690) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Gorenflos (80690) pour une maison est de 1414 €, variant de 561 € à 2450 €. Le prix moyen au m² Gorenflos (80690) pour un appartement est de 3653 €, avec des estimations allant de 2359 € à 5283 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Gorenflos (80690) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Gorenflos (80690).
Quel est le prix moyen au m² Gorenflos (80690) ?
Appartement
Prix m² moyen 3653 €de 2359 € à 5283 €Maison
Prix m² moyen 1414 €de 561 € à 2450 €
Loyer mensuel/m² moyen à Gorenflos (80690).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Gorenflos (80690) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 10.2 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 2.5 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Gorenflos (80690).
Le prix moyen au m² Gorenflos (80690) pour une maison est de 1414 €, avec une fourchette de 561 € à 2450 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1414 €) = 155574 euros. Le prix moyen au m² Gorenflos (80690) pour un appartement est de 3653 €, avec des estimations allant de 2359 € à 5283 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3653 €) = 263017 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gorenflos (80690) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gorenflos (80690) pour une maison est de 1414 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gorenflos (80690) pour un appartement est de 3653 €.
Gorenflos (80690): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Gorenflos (80690) de 79 m2 | 17-01-2026 | Gorenflos (80690) | 205 795€ | 2 605€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Gorenflos (80690) de 30 m2 | 11-01-2026 | Gorenflos (80690) | 22 380€ | 746€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Gorenflos (80690) de 140 m2 | 04-01-2026 | Gorenflos (80690) | 99 540€ | 711€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Gorenflos (80690) de 119 m2 | 01-01-2026 | Gorenflos (80690) | 299 404€ | 2 516€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Gorenflos (80690) de 97 m2 | 25-12-2025 | Gorenflos (80690) | 181 390€ | 1 870€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Gorenflos (80690) de 127 m2 | 19-12-2025 | Gorenflos (80690) | 356 743€ | 2 809€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Gorenflos (80690) de 99 m2 | 13-12-2025 | Gorenflos (80690) | 191 169€ | 1 931€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Gorenflos (80690) de 98 m2 | 05-12-2025 | Gorenflos (80690) | 214 424€ | 2 188€ | 98 m2 |
Gorenflos (80690): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gorenflos (80690) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 10-06-2025 | 34 rte nationale à Gorenflos (80690) | 97 500 € | 75 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorenflos (80690) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 21-05-2025 | 18 rue de la poste à Gorenflos (80690) | 250 000 € | 94 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorenflos (80690) de 7 pièce(s) - 142 m2 | 05-05-2025 | 19 rue du huit mai à Gorenflos (80690) | 32 500 € | 142 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorenflos (80690) de 4 pièce(s) - 142 m2 | 22-04-2025 | 8 rue du chateau à Gorenflos (80690) | 100 000 € | 142 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorenflos (80690) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-03-2025 | 50 rue de saint riquier à Gorenflos (80690) | 75 000 € | 78 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorenflos (80690) de 1 pièce(s) - 19 m2 | 14-02-2025 | 7 rue du chateau à Gorenflos (80690) | 35 000 € | 19 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorenflos (80690) de 7 pièce(s) - 180 m2 | 27-11-2024 | 32 rue de long à Gorenflos (80690) | 306 000 € | 180 m2 | 1055 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorenflos (80690) de 8 pièce(s) - 150 m2 | 07-11-2024 | 33 rte nationale à Gorenflos (80690) | 115 000 € | 150 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Gorenflos (80690) en 2026.
- Gorenflos (code postal 80690) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 260 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.74%, positionnant Gorenflos comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Gorenflos accueille 260 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 26 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 17 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 32 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 73 résidents (28%)
- 55 à 64 ans : 32 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 32 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 15 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Gorenflos totalise 124 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 124 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 107 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 3 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 14 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Gorenflos révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 112 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 58 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Gorenflos dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Gorenflos atteint 34.74%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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