Prix du m² immobilier Fresnoy-au-Val (80290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fresnoy-au-Val (80290) pour une maison est de 1607 €, variant de 680 € à 2858 €. Le prix moyen au m² Fresnoy-au-Val (80290) pour un appartement est de 1966 €, avec des estimations allant de 1421 € à 2679 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fresnoy-au-Val (80290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Fresnoy-au-Val (80290).
Quel est le prix moyen au m² Fresnoy-au-Val (80290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1966 €de 1421 € à 2679 €Maison
Prix m² moyen 1607 €de 680 € à 2858 €
Loyer mensuel/m² moyen à Fresnoy-au-Val (80290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fresnoy-au-Val (80290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.1 €de 7.2 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.7 €de 11.3 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Fresnoy-au-Val (80290).
Le prix moyen au m² Fresnoy-au-Val (80290) pour une maison est de 1607 €, avec une fourchette de 680 € à 2858 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1607 €) = 176792 euros. Le prix moyen au m² Fresnoy-au-Val (80290) pour un appartement est de 1966 €, avec des estimations allant de 1421 € à 2679 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1966 €) = 141561 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fresnoy-au-Val (80290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fresnoy-au-Val (80290) pour une maison est de 1607 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fresnoy-au-Val (80290) pour un appartement est de 1966 €.
Fresnoy-au-Val (80290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Fresnoy-au-Val (80290) de 75 m2 | 14-01-2026 | Fresnoy-au-Val (80290) | 152 475€ | 2 033€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresnoy-au-Val (80290) de 30 m2 | 11-01-2026 | Fresnoy-au-Val (80290) | 63 120€ | 2 104€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresnoy-au-Val (80290) de 67 m2 | 07-01-2026 | Fresnoy-au-Val (80290) | 106 262€ | 1 586€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresnoy-au-Val (80290) de 89 m2 | 31-12-2025 | Fresnoy-au-Val (80290) | 207 993€ | 2 337€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresnoy-au-Val (80290) de 70 m2 | 23-12-2025 | Fresnoy-au-Val (80290) | 196 700€ | 2 810€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresnoy-au-Val (80290) de 68 m2 | 16-12-2025 | Fresnoy-au-Val (80290) | 193 256€ | 2 842€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresnoy-au-Val (80290) de 105 m2 | 10-12-2025 | Fresnoy-au-Val (80290) | 197 925€ | 1 885€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresnoy-au-Val (80290) de 141 m2 | 07-12-2025 | Fresnoy-au-Val (80290) | 286 653€ | 2 033€ | 141 m2 |
Fresnoy-au-Val (80290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fresnoy-au-Val (80290) de 6 pièce(s) - 101 m2 | 30-06-2025 | 8 rue du frier à Fresnoy-au-Val (80290) | 139 000 € | 101 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnoy-au-Val (80290) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 25-06-2025 | 1 rue porte boiteux à Fresnoy-au-Val (80290) | 60 000 € | 100 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnoy-au-Val (80290) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-06-2025 | 17 res du frier à Fresnoy-au-Val (80290) | 221 350 € | 91 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnoy-au-Val (80290) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 16-06-2025 | 38 rue porte boiteux à Fresnoy-au-Val (80290) | 248 000 € | 115 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnoy-au-Val (80290) de 3 pièce(s) - 118 m2 | 13-06-2025 | 5 rue charles mehaye à Fresnoy-au-Val (80290) | 140 000 € | 118 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnoy-au-Val (80290) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 02-06-2025 | 12 rte de conty à Fresnoy-au-Val (80290) | 132 500 € | 84 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnoy-au-Val (80290) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 28-05-2025 | 8 rue du jeu de paume à Fresnoy-au-Val (80290) | 72 000 € | 64 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnoy-au-Val (80290) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 28-05-2025 | 16 rue saint martin à Fresnoy-au-Val (80290) | 128 000 € | 92 m2 | 248 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Fresnoy-au-Val (80290) en 2026.
- Fresnoy-au-Val (code postal 80290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 246 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 49.09%, positionnant Fresnoy-au-Val comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fresnoy-au-Val accueille 246 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 39 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 61 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 42 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 32 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fresnoy-au-Val totalise 117 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 117 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 103 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 7 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 7 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Fresnoy-au-Val révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 124 personnes en emploi (50%) - garantie de solvabilité locative
• 9 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 53 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 2 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (50%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fresnoy-au-Val dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fresnoy-au-Val atteint 49.09%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Fresnoy-au-Val peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”