Prix du m² immobilier Fresnes-Mazancourt (80320) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt (80320) pour une maison est de 1059 €, variant de 421 € à 1828 €. Le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt (80320) pour un appartement est de 1747 €, avec des estimations allant de 1079 € à 2973 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fresnes-Mazancourt (80320) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Fresnes-Mazancourt (80320).
Quel est le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt (80320) ?
Appartement
Prix m² moyen 1747 €de 1079 € à 2973 €Maison
Prix m² moyen 1059 €de 421 € à 1828 €
Loyer mensuel/m² moyen à Fresnes-Mazancourt (80320).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fresnes-Mazancourt (80320) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.3 €de 7.1 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.0 €de 10.9 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Fresnes-Mazancourt (80320).
Le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt (80320) pour une maison est de 1059 €, avec une fourchette de 421 € à 1828 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1059 €) = 116519 euros. Le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt (80320) pour un appartement est de 1747 €, avec des estimations allant de 1079 € à 2973 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1747 €) = 125785 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fresnes-Mazancourt (80320) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt (80320) pour une maison est de 1059 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt (80320) pour un appartement est de 1747 €.
Fresnes-Mazancourt (80320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Fresnes-Mazancourt (80320) de 120 m2 | 15-01-2026 | Fresnes-Mazancourt (80320) | 267 360€ | 2 228€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 59 m2 | 11-01-2026 | Fresnes-Mazancourt (80320) | 53 513€ | 907€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 76 m2 | 09-01-2026 | Fresnes-Mazancourt (80320) | 44 992€ | 592€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresnes-Mazancourt (80320) de 86 m2 | 03-01-2026 | Fresnes-Mazancourt (80320) | 129 688€ | 1 508€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 54 m2 | 28-12-2025 | Fresnes-Mazancourt (80320) | 105 732€ | 1 958€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 70 m2 | 24-12-2025 | Fresnes-Mazancourt (80320) | 57 330€ | 819€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 112 m2 | 23-12-2025 | Fresnes-Mazancourt (80320) | 87 360€ | 780€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 98 m2 | 20-12-2025 | Fresnes-Mazancourt (80320) | 108 290€ | 1 105€ | 98 m2 |
Fresnes-Mazancourt (80320): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 2 pièce(s) - 65 m2 | 26-06-2025 | 3 rue de la sablonniere à Fresnes-Mazancourt (80320) | 47 500 € | 65 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fresnes-Mazancourt (80320) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-05-2025 | 57 rue roger salengro à Fresnes-Mazancourt (80320) | 149 100 € | 65 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 28-03-2025 | 29 rue odon dumont à Fresnes-Mazancourt (80320) | 105 000 € | 102 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 2 pièce(s) - 77 m2 | 24-03-2025 | 2 imp du gymnase à Fresnes-Mazancourt (80320) | 100 000 € | 77 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 6 pièce(s) - 119 m2 | 28-02-2025 | 73 av aristide briand à Fresnes-Mazancourt (80320) | 133 000 € | 119 m2 | 1104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 6 pièce(s) - 144 m2 | 25-02-2025 | 47 av aristide briand à Fresnes-Mazancourt (80320) | 116 000 € | 144 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 7 pièce(s) - 126 m2 | 13-02-2025 | 81 av aristide briand à Fresnes-Mazancourt (80320) | 190 000 € | 126 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-Mazancourt (80320) de 5 pièce(s) - 137 m2 | 15-01-2025 | 46 rue de nesle à Fresnes-Mazancourt (80320) | 205 000 € | 137 m2 | 1136 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Fresnes-Mazancourt (80320) en 2026.
- Fresnes-Mazancourt (code postal 80320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 139 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.98%, positionnant Fresnes-Mazancourt comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fresnes-Mazancourt accueille 139 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (8%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 15 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 33 résidents (24%)
- 40 à 54 ans : 20 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 13 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 23 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 6 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fresnes-Mazancourt totalise 64 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 62 maisons (97% du parc)
• 1 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 55 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 1 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 7 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Fresnes-Mazancourt révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 51 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 29 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (4%)
• 4 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fresnes-Mazancourt dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fresnes-Mazancourt atteint 48.98%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Fresnes-Mazancourt peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”