Prix du m² immobilier Framerville-Rainecourt (80131) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt (80131) pour une maison est de 1245 €, variant de 577 € à 2020 €. Le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt (80131) pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 1158 € à 3455 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Framerville-Rainecourt (80131) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Framerville-Rainecourt (80131).
Quel est le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt (80131) ?
Appartement
Prix m² moyen 1842 €de 1158 € à 3455 €Maison
Prix m² moyen 1245 €de 577 € à 2020 €
Loyer mensuel/m² moyen à Framerville-Rainecourt (80131).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Framerville-Rainecourt (80131) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.5 €de 9.7 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 6.0 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Framerville-Rainecourt (80131).
Le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt (80131) pour une maison est de 1245 €, avec une fourchette de 577 € à 2020 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1245 €) = 136982 euros. Le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt (80131) pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 1158 € à 3455 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1842 €) = 132615 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Framerville-Rainecourt (80131) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt (80131) pour une maison est de 1245 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt (80131) pour un appartement est de 1842 €.
Framerville-Rainecourt (80131): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Framerville-Rainecourt (80131) de 37 m2 | 15-01-2026 | Framerville-Rainecourt (80131) | 123 543€ | 3 339€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Framerville-Rainecourt (80131) de 75 m2 | 11-01-2026 | Framerville-Rainecourt (80131) | 122 025€ | 1 627€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Framerville-Rainecourt (80131) de 90 m2 | 07-01-2026 | Framerville-Rainecourt (80131) | 302 310€ | 3 359€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Framerville-Rainecourt (80131) de 69 m2 | 31-12-2025 | Framerville-Rainecourt (80131) | 204 999€ | 2 971€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Framerville-Rainecourt (80131) de 146 m2 | 24-12-2025 | Framerville-Rainecourt (80131) | 215 496€ | 1 476€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 86 m2 | 20-12-2025 | Framerville-Rainecourt (80131) | 192 554€ | 2 239€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 86 m2 | 13-12-2025 | Framerville-Rainecourt (80131) | 107 844€ | 1 254€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 98 m2 | 08-12-2025 | Framerville-Rainecourt (80131) | 66 150€ | 675€ | 98 m2 |
Framerville-Rainecourt (80131): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 3 pièce(s) - 39 m2 | 25-06-2025 | 6 rue de bethisy à Framerville-Rainecourt (80131) | 40 000 € | 39 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 6 pièce(s) - 110 m2 | 25-06-2025 | 9 rue albert vaillant à Framerville-Rainecourt (80131) | 140 000 € | 110 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 09-05-2025 | 18 rue de bethisy à Framerville-Rainecourt (80131) | 175 000 € | 105 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-04-2025 | 12 rue de chepy à Framerville-Rainecourt (80131) | 49 000 € | 50 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 24-03-2025 | 67 rue de lihons à Framerville-Rainecourt (80131) | 145 500 € | 50 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 14-03-2025 | 68 rue raoul defruit à Framerville-Rainecourt (80131) | 55 000 € | 105 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 2 pièce(s) - 62 m2 | 27-02-2025 | 7 rue de feuquieres à Framerville-Rainecourt (80131) | 22 500 € | 62 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt (80131) de 3 pièce(s) - 45 m2 | 20-02-2025 | 6 rue de bethisy à Framerville-Rainecourt (80131) | 13 000 € | 45 m2 | 230 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Framerville-Rainecourt (80131)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Voirie Grise | ||
Rue de la Paneterie |
Acheter dans l'immobilier à Framerville-Rainecourt (80131) en 2026.
- Framerville-Rainecourt (code postal 80131) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 464 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.75%, positionnant Framerville-Rainecourt comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Framerville-Rainecourt accueille 464 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 40 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 56 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 27 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 89 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 111 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 42 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 49 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 15 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Framerville-Rainecourt totalise 207 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 205 maisons (99% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 179 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (86% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Framerville-Rainecourt révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 212 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 21 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 74 retraités (16%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 10 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Framerville-Rainecourt dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Framerville-Rainecourt atteint 43.75%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Framerville-Rainecourt peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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