Prix du m² immobilier Fontaine-sur-Somme (80510) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme (80510) pour une maison est de 1415 €, variant de 516 € à 2718 €. Le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme (80510) pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 1659 € à 2885 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fontaine-sur-Somme (80510) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Fontaine-sur-Somme (80510).
Quel est le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme (80510) ?
Appartement
Prix m² moyen 1965 €de 1659 € à 2885 €Maison
Prix m² moyen 1415 €de 516 € à 2718 €
Loyer mensuel/m² moyen à Fontaine-sur-Somme (80510).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fontaine-sur-Somme (80510) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.6 €de 10.8 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 1.8 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Fontaine-sur-Somme (80510).
Le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme (80510) pour une maison est de 1415 €, avec une fourchette de 516 € à 2718 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1415 €) = 155642 euros. Le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme (80510) pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 1659 € à 2885 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1965 €) = 141453 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaine-sur-Somme (80510) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme (80510) pour une maison est de 1415 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme (80510) pour un appartement est de 1965 €.
Fontaine-sur-Somme (80510): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Fontaine-sur-Somme (80510) de 89 m2 | 15-01-2026 | Fontaine-sur-Somme (80510) | 178 712€ | 2 008€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 109 m2 | 08-01-2026 | Fontaine-sur-Somme (80510) | 112 706€ | 1 034€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 129 m2 | 01-01-2026 | Fontaine-sur-Somme (80510) | 249 744€ | 1 936€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 55 m2 | 25-12-2025 | Fontaine-sur-Somme (80510) | 51 095€ | 929€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Fontaine-sur-Somme (80510) de 51 m2 | 20-12-2025 | Fontaine-sur-Somme (80510) | 104 652€ | 2 052€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 91 m2 | 14-12-2025 | Fontaine-sur-Somme (80510) | 183 456€ | 2 016€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Fontaine-sur-Somme (80510) de 104 m2 | 07-12-2025 | Fontaine-sur-Somme (80510) | 183 352€ | 1 763€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 131 m2 | 01-12-2025 | Fontaine-sur-Somme (80510) | 304 313€ | 2 323€ | 131 m2 |
Fontaine-sur-Somme (80510): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontaine-sur-Somme (80510) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-06-2025 | 14 rue de la liberation à Fontaine-sur-Somme (80510) | 52 500 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-04-2025 | 38 rue de la liberation à Fontaine-sur-Somme (80510) | 48 000 € | 92 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 2 pièce(s) - 67 m2 | 30-04-2025 | 54 rue de la liberation à Fontaine-sur-Somme (80510) | 144 000 € | 67 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 1 pièce(s) - 34 m2 | 24-04-2025 | 19 le grand marais à Fontaine-sur-Somme (80510) | 106 000 € | 34 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontaine-sur-Somme (80510) de 2 pièce(s) - 56 m2 | 23-04-2025 | 3 rue de la liberation à Fontaine-sur-Somme (80510) | 203 000 € | 56 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 13-03-2025 | 41 rue grande rue à Fontaine-sur-Somme (80510) | 184 000 € | 125 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 1 pièce(s) - 21 m2 | 10-03-2025 | 9010 le grand marais à Fontaine-sur-Somme (80510) | 45 000 € | 21 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-sur-Somme (80510) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 03-03-2025 | 5 rue grande rue à Fontaine-sur-Somme (80510) | 240 000 € | 102 m2 | 972 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Fontaine-sur-Somme (80510)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue du Caporal-chef Guy Dulin | ||
Place Jeanne de Fontaine | ||
Cavee d’Airaines | ||
Cavee Jean Perron | ||
Rue du Pont aux Vaches | ||
Voyeul Jean Mamelot | ||
Rue de Vieulaines | ||
Rue Sotte | ||
Rue Jacques Pierru | ||
Rue Anchy | ||
Voyeul Jacques Tin | ||
Rue Clabaut | ||
Voyeul de Cormont | ||
Rue de la Croix Simon | ||
Voyeul Jean Maristel | ||
Au Gros Moulin |
Acheter dans l'immobilier à Fontaine-sur-Somme (80510) en 2026.
- Fontaine-sur-Somme (code postal 80510) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 523 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.99%, positionnant Fontaine-sur-Somme comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fontaine-sur-Somme accueille 523 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 27 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 47 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 28 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 74 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 123 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 61 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 88 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 35 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 29 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fontaine-sur-Somme totalise 349 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 349 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 230 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 80 résidences secondaires (23%) - dynamique touristique confirmée
• 39 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Fontaine-sur-Somme révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 199 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 39 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 140 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 29 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (2%)
• 15 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 29 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fontaine-sur-Somme dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fontaine-sur-Somme atteint 40.99%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Fontaine-sur-Somme peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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