Prix du m² immobilier Épehy (80740) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Épehy (80740) pour une maison est de 1069 €, variant de 421 € à 1628 €. Le prix moyen au m² Épehy (80740) pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 1056 € à 2113 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Épehy (80740) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Épehy (80740).
Quel est le prix moyen au m² Épehy (80740) ?
Appartement
Prix m² moyen 1496 €de 1056 € à 2113 €Maison
Prix m² moyen 1069 €de 421 € à 1628 €
Loyer mensuel/m² moyen à Épehy (80740).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Épehy (80740) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.9 €de 4.0 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 4.1 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Épehy (80740).
Le prix moyen au m² Épehy (80740) pour une maison est de 1069 €, avec une fourchette de 421 € à 1628 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1069 €) = 117631 euros. Le prix moyen au m² Épehy (80740) pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 1056 € à 2113 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1496 €) = 107703 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Épehy (80740) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Épehy (80740) pour une maison est de 1069 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Épehy (80740) pour un appartement est de 1496 €.
Épehy (80740): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Épehy (80740) de 44 m2 | 18-01-2026 | Épehy (80740) | 63 008€ | 1 432€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à Épehy (80740) de 37 m2 | 09-01-2026 | Épehy (80740) | 54 945€ | 1 485€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Épehy (80740) de 147 m2 | 04-01-2026 | Épehy (80740) | 242 109€ | 1 647€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Épehy (80740) de 55 m2 | 26-12-2025 | Épehy (80740) | 45 155€ | 821€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Épehy (80740) de 63 m2 | 19-12-2025 | Épehy (80740) | 75 600€ | 1 200€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Épehy (80740) de 72 m2 | 12-12-2025 | Épehy (80740) | 122 184€ | 1 697€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Épehy (80740) de 95 m2 | 05-12-2025 | Épehy (80740) | 53 295€ | 561€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Épehy (80740) de 88 m2 | 27-11-2025 | Épehy (80740) | 141 152€ | 1 604€ | 88 m2 |
Épehy (80740): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Épehy (80740) de 7 pièce(s) - 159 m2 | 25-04-2025 | 65 rue raoul trocme à Épehy (80740) | 126 000 € | 159 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy (80740) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 12-03-2025 | 11 rue du ronssoy à Épehy (80740) | 170 000 € | 150 m2 | 1320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy (80740) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-01-2025 | 61 rue neuve à Épehy (80740) | 55 000 € | 66 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy (80740) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 06-12-2024 | 42 rue neuve à Épehy (80740) | 70 000 € | 66 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy (80740) de 2 pièce(s) - 38 m2 | 02-12-2024 | 7 rue sauve à Épehy (80740) | 65 000 € | 38 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy (80740) de 2 pièce(s) - 38 m2 | 02-12-2024 | 7 rue sauve à Épehy (80740) | 65 000 € | 38 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy (80740) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 29-11-2024 | 26 rue neuve à Épehy (80740) | 70 000 € | 85 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy (80740) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 10-10-2024 | 30 rue paul dubois à Épehy (80740) | 35 000 € | 61 m2 | 218 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Épehy (80740) en 2026.
- Épehy (code postal 80740) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 159 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.29%, positionnant Épehy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Épehy accueille 1 159 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 21 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 33 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 83 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 127 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 68 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 171 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 240 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 112 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 157 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 126 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 58 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Épehy totalise 517 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 504 maisons (97% du parc)
• 11 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 444 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 59 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Épehy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 338 personnes en emploi (29%) - garantie de solvabilité locative
• 110 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 326 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 58 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 43 personnes au foyer (4%)
• 51 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 58 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Épehy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Épehy atteint 40.29%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Épehy peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”