Prix du m² immobilier Embreville (80570) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Embreville (80570) pour une maison est de 1334 €, variant de 523 € à 2611 €. Le prix moyen au m² Embreville (80570) pour un appartement est de 1173 €, avec des estimations allant de 1053 € à 1931 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Embreville (80570) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Embreville (80570).
Quel est le prix moyen au m² Embreville (80570) ?
Appartement
Prix m² moyen 1173 €de 1053 € à 1931 €Maison
Prix m² moyen 1334 €de 523 € à 2611 €
Loyer mensuel/m² moyen à Embreville (80570).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Embreville (80570) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.4 €de 13.7 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.1 €de 5.9 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Embreville (80570).
Le prix moyen au m² Embreville (80570) pour une maison est de 1334 €, avec une fourchette de 523 € à 2611 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1334 €) = 146726 euros. Le prix moyen au m² Embreville (80570) pour un appartement est de 1173 €, avec des estimations allant de 1053 € à 1931 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1173 €) = 84423 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Embreville (80570) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Embreville (80570) pour une maison est de 1334 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Embreville (80570) pour un appartement est de 1173 €.
Embreville (80570): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Embreville (80570) de 141 m2 | 16-01-2026 | Embreville (80570) | 175 827€ | 1 247€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Embreville (80570) de 61 m2 | 12-01-2026 | Embreville (80570) | 100 284€ | 1 644€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à Embreville (80570) de 55 m2 | 05-01-2026 | Embreville (80570) | 57 915€ | 1 053€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Embreville (80570) de 150 m2 | 28-12-2025 | Embreville (80570) | 202 800€ | 1 352€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Embreville (80570) de 68 m2 | 22-12-2025 | Embreville (80570) | 178 092€ | 2 619€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Embreville (80570) de 141 m2 | 15-12-2025 | Embreville (80570) | 339 951€ | 2 411€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Embreville (80570) de 96 m2 | 07-12-2025 | Embreville (80570) | 226 752€ | 2 362€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Embreville (80570) de 61 m2 | 30-11-2025 | Embreville (80570) | 68 076€ | 1 116€ | 61 m2 |
Embreville (80570): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Embreville (80570) de 4 pièce(s) - 63 m2 | 11-06-2025 | 9 rue de la liberte à Embreville (80570) | 92 500 € | 63 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Embreville (80570) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 21-12-2024 | 30 rue pierre de coubertin à Embreville (80570) | 80 000 € | 55 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Embreville (80570) de 3 pièce(s) - 108 m2 | 20-12-2024 | 51 rue ambroise croizat à Embreville (80570) | 214 700 € | 108 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Embreville (80570) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 20-12-2024 | 8 rue armel depoilly à Embreville (80570) | 263 000 € | 75 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Embreville (80570) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 13-12-2024 | 8 rue voltaire à Embreville (80570) | 67 650 € | 84 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Embreville (80570) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 13-12-2024 | 8 rue voltaire à Embreville (80570) | 67 650 € | 84 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Embreville (80570) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 19-11-2024 | 35 rue jules ferry à Embreville (80570) | 95 000 € | 54 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Embreville (80570) de 6 pièce(s) - 110 m2 | 23-10-2024 | 8 rue ambroise croizat à Embreville (80570) | 86 500 € | 110 m2 | 958 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Embreville (80570)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue des Caveyettes | ||
rue de Buigny | ||
Rue Maurice Painsec | ||
Ruelle Leullier | ||
Rue Roland Cave | ||
Place Paulin et Flavie Carette | ||
Rue de la Croix Jacques Grognet | ||
Rue de Hocquelus |
Acheter dans l'immobilier à Embreville (80570) en 2026.
- Embreville (code postal 80570) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 564 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 49.91%, positionnant Embreville comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Embreville accueille 564 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 25 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 45 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 43 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 104 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 119 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 88 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 86 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 38 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 33 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Embreville totalise 286 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 273 maisons (95% du parc)
• 14 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 250 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 32 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Embreville révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 223 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 58 personnes en recherche d'emploi (10%)
• 151 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 33 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (3%)
• 22 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 33 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Embreville dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Embreville atteint 49.91%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Embreville peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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