Prix du m² immobilier Condé-Folie (80890) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Condé-Folie (80890) pour une maison est de 1416 €, variant de 483 € à 2623 €. Le prix moyen au m² Condé-Folie (80890) pour un appartement est de 1954 €, avec des estimations allant de 1631 € à 2939 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Condé-Folie (80890) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Condé-Folie (80890).
Quel est le prix moyen au m² Condé-Folie (80890) ?
Appartement
Prix m² moyen 1954 €de 1631 € à 2939 €Maison
Prix m² moyen 1416 €de 483 € à 2623 €
Loyer mensuel/m² moyen à Condé-Folie (80890).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Condé-Folie (80890) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 6.0 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 4.4 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Condé-Folie (80890).
Le prix moyen au m² Condé-Folie (80890) pour une maison est de 1416 €, avec une fourchette de 483 € à 2623 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1416 €) = 155729 euros. Le prix moyen au m² Condé-Folie (80890) pour un appartement est de 1954 €, avec des estimations allant de 1631 € à 2939 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1954 €) = 140663 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Condé-Folie (80890) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Condé-Folie (80890) pour une maison est de 1416 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Condé-Folie (80890) pour un appartement est de 1954 €.
Condé-Folie (80890): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Condé-Folie (80890) de 111 m2 | 15-01-2026 | Condé-Folie (80890) | 271 062€ | 2 442€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Condé-Folie (80890) de 66 m2 | 08-01-2026 | Condé-Folie (80890) | 153 516€ | 2 326€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Condé-Folie (80890) de 99 m2 | 31-12-2025 | Condé-Folie (80890) | 208 890€ | 2 110€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Condé-Folie (80890) de 34 m2 | 25-12-2025 | Condé-Folie (80890) | 74 936€ | 2 204€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Condé-Folie (80890) de 64 m2 | 24-12-2025 | Condé-Folie (80890) | 45 440€ | 710€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Condé-Folie (80890) de 67 m2 | 16-12-2025 | Condé-Folie (80890) | 174 803€ | 2 609€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Condé-Folie (80890) de 59 m2 | 09-12-2025 | Condé-Folie (80890) | 129 505€ | 2 195€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Condé-Folie (80890) de 61 m2 | 05-12-2025 | Condé-Folie (80890) | 155 428€ | 2 548€ | 61 m2 |
Condé-Folie (80890): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Condé-Folie (80890) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-04-2025 | 7 rue d amiens à Condé-Folie (80890) | 136 000 € | 85 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-Folie (80890) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 09-04-2025 | 59 rue du 11 novembre à Condé-Folie (80890) | 205 000 € | 101 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-Folie (80890) de 6 pièce(s) - 183 m2 | 06-02-2025 | 11 pl du huit mai 1945 à Condé-Folie (80890) | 100 000 € | 183 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-Folie (80890) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 27-11-2024 | 37 rue du 11 novembre à Condé-Folie (80890) | 170 000 € | 82 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Condé-Folie (80890) de 4 pièce(s) - 103 m2 | 23-10-2024 | 5188 rue du haut de conde à Condé-Folie (80890) | 115 000 € | 103 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-Folie (80890) de 3 pièce(s) - 93 m2 | 16-09-2024 | 20 rue du 22e rmve à Condé-Folie (80890) | 133 000 € | 93 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-Folie (80890) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 12-09-2024 | 32 rue du chateau à Condé-Folie (80890) | 33 000 € | 50 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-Folie (80890) de 4 pièce(s) - 154 m2 | 23-07-2024 | 34 rue du chateau à Condé-Folie (80890) | 102 600 € | 154 m2 | 458 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Condé-Folie (80890) en 2026.
- Condé-Folie (code postal 80890) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 926 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.06%, positionnant Condé-Folie comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Condé-Folie accueille 926 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 29 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 33 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 46 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 93 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 57 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 159 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 200 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 116 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 136 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 52 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 49 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Condé-Folie totalise 501 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 440 maisons (88% du parc)
• 14 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 383 résidences principales (76%) - socle de la demande locative
• 77 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 41 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (76% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Condé-Folie révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 366 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 68 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 221 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 49 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 23 personnes au foyer (2%)
• 33 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 49 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Condé-Folie dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Condé-Folie atteint 45.06%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Condé-Folie peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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