Prix du m² immobilier Cavillon (80310) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Cavillon (80310) pour une maison est de 1509 €, variant de 664 € à 2791 €. Le prix moyen au m² Cavillon (80310) pour un appartement est de 1959 €, avec des estimations allant de 1483 € à 2970 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cavillon (80310) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Cavillon (80310).
Quel est le prix moyen au m² Cavillon (80310) ?
Appartement
Prix m² moyen 1959 €de 1483 € à 2970 €Maison
Prix m² moyen 1509 €de 664 € à 2791 €
Loyer mensuel/m² moyen à Cavillon (80310).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Cavillon (80310) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.6 €de 8.6 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 7.3 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Cavillon (80310).
Le prix moyen au m² Cavillon (80310) pour une maison est de 1509 €, avec une fourchette de 664 € à 2791 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1509 €) = 166014 euros. Le prix moyen au m² Cavillon (80310) pour un appartement est de 1959 €, avec des estimations allant de 1483 € à 2970 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1959 €) = 141033 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cavillon (80310) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cavillon (80310) pour une maison est de 1509 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cavillon (80310) pour un appartement est de 1959 €.
Cavillon (80310): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Cavillon (80310) de 71 m2 | 16-01-2026 | Cavillon (80310) | 295 076€ | 4 156€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Cavillon (80310) de 37 m2 | 09-01-2026 | Cavillon (80310) | 161 135€ | 4 355€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Cavillon (80310) de 74 m2 | 03-01-2026 | Cavillon (80310) | 198 912€ | 2 688€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Cavillon (80310) de 121 m2 | 27-12-2025 | Cavillon (80310) | 233 167€ | 1 927€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Cavillon (80310) de 84 m2 | 21-12-2025 | Cavillon (80310) | 228 396€ | 2 719€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Cavillon (80310) de 148 m2 | 16-12-2025 | Cavillon (80310) | 204 684€ | 1 383€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Cavillon (80310) de 69 m2 | 13-12-2025 | Cavillon (80310) | 99 429€ | 1 441€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Cavillon (80310) de 130 m2 | 08-12-2025 | Cavillon (80310) | 300 300€ | 2 310€ | 130 m2 |
Cavillon (80310): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cavillon (80310) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 18-06-2025 | 127 rue du 60eme r.i. à Cavillon (80310) | 92 000 € | 77 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavillon (80310) de 5 pièce(s) - 164 m2 | 13-06-2025 | 7 all chateau à Cavillon (80310) | 310 000 € | 164 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavillon (80310) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 24-04-2025 | 10 escalier saint martin à Cavillon (80310) | 168 500 € | 80 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavillon (80310) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 20-03-2025 | 138 pl du general de gaulle à Cavillon (80310) | 83 000 € | 90 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavillon (80310) de 4 pièce(s) - 65 m2 | 14-03-2025 | 41 rue du vieux chauffour à Cavillon (80310) | 120 000 € | 65 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavillon (80310) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 06-12-2024 | 388 rue jean jacques rousseaux à Cavillon (80310) | 123 000 € | 55 m2 | 857 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cavillon (80310) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-11-2024 | 165 pl du general de gaulle à Cavillon (80310) | 200 000 € | 60 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cavillon (80310) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-11-2024 | 165 pl du general de gaulle à Cavillon (80310) | 200 000 € | 60 m2 | 161 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Cavillon (80310)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin de Remembrement | ||
Cul de Sac Marie Gnot | ||
Rue de Riencourt | ||
Rue de Briquemesnil | ||
Cul de Sac Louis Joly | ||
Rue de Oissy | ||
Rue Marie Gnot | ||
Au Buquet Laurent | ||
Cul de Sac Marie Girot |
Acheter dans l'immobilier à Cavillon (80310) en 2026.
- Cavillon (code postal 80310) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 104 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.65%, positionnant Cavillon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Cavillon accueille 104 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 11 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 4 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 16 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 26 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 15 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 16 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 2 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 4 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Cavillon totalise 49 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 49 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 43 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 4 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Cavillon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 44 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 7 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 23 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 4 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 4 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 4 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Cavillon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Cavillon atteint 41.65%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Cavillon peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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