Prix du m² immobilier Aumont (80640) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Aumont (80640) pour une maison est de 1296 €, variant de 523 € à 2681 €. Le prix moyen au m² Aumont (80640) pour un appartement est de 2574 €, avec des estimations allant de 1934 € à 4153 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Aumont (80640) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Aumont (80640).
Quel est le prix moyen au m² Aumont (80640) ?
Appartement
Prix m² moyen 2574 €de 1934 € à 4153 €Maison
Prix m² moyen 1296 €de 523 € à 2681 €
Loyer mensuel/m² moyen à Aumont (80640).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Aumont (80640) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 7.8 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.3 €de 12.8 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Aumont (80640).
Le prix moyen au m² Aumont (80640) pour une maison est de 1296 €, avec une fourchette de 523 € à 2681 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1296 €) = 142570 euros. Le prix moyen au m² Aumont (80640) pour un appartement est de 2574 €, avec des estimations allant de 1934 € à 4153 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2574 €) = 185346 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aumont (80640) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Aumont (80640) pour une maison est de 1296 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Aumont (80640) pour un appartement est de 2574 €.
Aumont (80640): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Aumont (80640) de 61 m2 | 17-01-2026 | Aumont (80640) | 97 295€ | 1 595€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement à Aumont (80640) de 55 m2 | 10-01-2026 | Aumont (80640) | 172 205€ | 3 131€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Aumont (80640) de 125 m2 | 08-01-2026 | Aumont (80640) | 223 125€ | 1 785€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Aumont (80640) de 140 m2 | 02-01-2026 | Aumont (80640) | 262 640€ | 1 876€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Aumont (80640) de 71 m2 | 31-12-2025 | Aumont (80640) | 115 233€ | 1 623€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Aumont (80640) de 85 m2 | 25-12-2025 | Aumont (80640) | 282 285€ | 3 321€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement à Aumont (80640) de 93 m2 | 21-12-2025 | Aumont (80640) | 386 229€ | 4 153€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à Aumont (80640) de 116 m2 | 16-12-2025 | Aumont (80640) | 112 404€ | 969€ | 116 m2 |
Aumont (80640): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aumont (80640) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 13-06-2025 | 2 rue de poix à Aumont (80640) | 70 000 € | 95 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumont (80640) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 26-05-2025 | 21 rue de la gare à Aumont (80640) | 195 000 € | 108 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumont (80640) de 2 pièce(s) - 32 m2 | 24-03-2025 | 5412 res daniel croize à Aumont (80640) | 5 300 € | 32 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumont (80640) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 24-03-2025 | 4 rue de l'ancienne eglise à Aumont (80640) | 35 000 € | 40 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumont (80640) de 5 pièce(s) - 128 m2 | 13-03-2025 | 16 rue charles dufour à Aumont (80640) | 180 000 € | 128 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumont (80640) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 05-03-2025 | 2 rue de bezencourt à Aumont (80640) | 33 000 € | 67 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumont (80640) de 4 pièce(s) - 136 m2 | 25-02-2025 | 24 rue charles dufour à Aumont (80640) | 55 000 € | 136 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumont (80640) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 27-12-2024 | 7 rue du loup à Aumont (80640) | 160 000 € | 75 m2 | 579 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Aumont (80640)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue d’Hornoy | ||
Rue d’Airaines |
Acheter dans l'immobilier à Aumont (80640) en 2026.
- Aumont (code postal 80640) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 149 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.04%, positionnant Aumont comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Aumont accueille 149 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 11 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 16 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 19 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 34 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 16 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 19 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Aumont totalise 69 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 69 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 56 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 9 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 4 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Aumont révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 55 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 32 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 6 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Aumont dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Aumont atteint 47.04%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Aumont peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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