Prix du m² immobilier Amiens (80000) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Amiens (80000) pour une maison est de 2519 €, variant de 1171 € à 4035 €. Le prix moyen au m² Amiens (80000) pour un appartement est de 2601 €, avec des estimations allant de 1724 € à 3560 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Amiens (80000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Amiens (80000).
Quel est le prix moyen au m² Amiens (80000) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2601 €de 1724 € à 3560 €Maison
Prix m² moyen 2519 €de 1171 € à 4035 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Amiens (80000).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Amiens (80000) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 7.8 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.4 €de 9.6 € à 10.3 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Amiens (80000).
Le prix moyen au m² Amiens (80000) pour une maison est de 2519 €, avec une fourchette de 1171 € à 4035 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2519 €) = 277054 euros. Le prix moyen au m² Amiens (80000) pour un appartement est de 2601 €, avec des estimations allant de 1724 € à 3560 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2601 €) = 187268 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amiens (80000) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Amiens (80000) pour une maison est de 2519 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Amiens (80000) pour un appartement est de 2601 €.
Amiens (80000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Amiens (80000) de 112 m2 | 19-01-2026 | Amiens (80000) | 148 848€ | 1 329€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Amiens (80000) de 127 m2 | 13-01-2026 | Amiens (80000) | 252 730€ | 1 990€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Amiens (80000) de 117 m2 | 11-01-2026 | Amiens (80000) | 218 205€ | 1 865€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Amiens (80000) de 108 m2 | 09-01-2026 | Amiens (80000) | 189 756€ | 1 757€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Amiens (80000) de 144 m2 | 07-01-2026 | Amiens (80000) | 436 032€ | 3 028€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Amiens (80000) de 30 m2 | 29-12-2025 | Amiens (80000) | 70 260€ | 2 342€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Amiens (80000) de 55 m2 | 23-12-2025 | Amiens (80000) | 126 225€ | 2 295€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Amiens (80000) de 124 m2 | 15-12-2025 | Amiens (80000) | 201 004€ | 1 621€ | 124 m2 |
Amiens (80000): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Amiens (80000) de 1 pièce(s) - 13 m2 | 30-06-2025 | 38 rue cressent à Amiens (80000) | 210 000 € | 13 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Amiens (80000) de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-06-2025 | 240 rue eloi morel à Amiens (80000) | 57 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Amiens (80000) de 2 pièce(s) - 21 m2 | 30-06-2025 | 55 rue charles labbe à Amiens (80000) | 180 000 € | 21 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Amiens (80000) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-06-2025 | 538 rue de rouen à Amiens (80000) | 265 000 € | 30 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amiens (80000) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-06-2025 | 3 rue dewailly à Amiens (80000) | 108 000 € | 50 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Amiens (80000) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 27-06-2025 | 21 rue des majots à Amiens (80000) | 120 435 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Amiens (80000) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 27-06-2025 | 40 bd de strasbourg à Amiens (80000) | 170 000 € | 44 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Amiens (80000) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 27-06-2025 | 172 rue de cottenchy à Amiens (80000) | 177 500 € | 35 m2 | 130 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Amiens (80000)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue Maurice Domon | ||
Cité Mérelle | ||
Rue du Pont de Metz | ||
Clos Saint-Jean | ||
Venelle Thomas Rattel | ||
Rue Marie Denizard | ||
Rue Froissart (Jean) | ||
Rue Dehollande | ||
Rue du 8ème B.C.P. | ||
Rue Quentin Latour | ||
Rue Robert le Coq | ||
Rue Louise Lefrançois Pillion | ||
Chemin de l'Ile Saint-Aragone | ||
Cour La Valoise | ||
Villa des Marquises | ||
Passage du Bailliage | ||
Rond-point du Pr Christian Cabrol | ||
Allée du Grèbe Huppé | ||
Allée de la barque à Cornet | ||
Voie du parc de Beauvillé | ||
Rue les Provinciales | ||
Place La Barre | ||
Villa Coriolan | ||
Résidence Vignalet | ||
Voie du Parc de Berny | ||
Cité Nouvelle Rue Terral | ||
Venelle Lafleur | ||
Villa Privileggio | ||
Rue du Blamont | ||
Rue Haute des Champs | ||
Rue Renée Cossin | ||
Passage Auguste Perret | ||
Rue du Commandant Défontaine | ||
Place Léon Gontier | ||
Placette du recteur Robert Mallet | ||
Rue Le Mattre | ||
Rue Croix Saint-Firmin | ||
Place Vogel | ||
Rue de Cottenchy | ||
Rue René et Marcelle Sobo | ||
Rue de Grâce | ||
Rue Edouard Lucas | ||
Rue des Teinturiers prolongée | ||
Rue Saint-Fuscien | ||
Rue Voiture | ||
Allée Violaine | ||
Avenue Roger Dumoulin | ||
Rue Vivien | ||
Rue Saint-Léger | ||
Boulevard Ambroise Paré | ||
Grande rue de la Veillère | ||
Rue de la Fosse au lait | ||
Rue Emile Francfort | ||
Rue Laurendeau | ||
Rue Alphonse Paillat | ||
Rue des Francs Mûriers | ||
Rue Lescouvé | ||
Rue du Fossé Warin | ||
Chemin du Thil | ||
Boulevard Saint-Quentin | ||
Rue Ledieu | ||
Rue Haleine Ridoux | ||
Rue Guidé | ||
Rue Florimond Leroux | ||
Rue Vatable | ||
Rue de la Vassellerie | ||
Rue du Vicomte de Bragelonne | ||
Rue Lucien Lecointe | ||
Rue Vulfran Warmé | ||
Rue Baudelocque | ||
Rue De Mercey | ||
Rue Pétin | ||
Allée du Puits de la Roche | ||
Rue Marie Boudier | ||
Rue Octave Tierce | ||
Rue Alexandre Fatton | ||
Rue Dijon | ||
Rue du Petit Saint-Jean au Pont de Metz | ||
Rue De Lannoy | ||
Rue George Samuel Perrottet | ||
Rue des Visages Radieux | ||
Rue Macquet Vion | ||
Allée du Château de Brangues | ||
Allée du Colza | ||
Rue Léon Dupontreué | ||
Rue Moise Delouard | ||
Rue Louis Thuillier | ||
Rue de Poulainville | ||
Impasse André Thouin | ||
Rue André Grillon | ||
Rue Sagebien | ||
Chaussée Jules Ferry | ||
Grande rue du Petit Saint-Jean | ||
Rue Gaulthier de Rumilly | ||
Rue Chabannes | ||
Passage Sandrine | ||
Allée des Feuilles de Saints | ||
Rue Victor Magnier | ||
Rue Blasset | ||
Rue du Docteur Louis Fafet | ||
Rue du Faubourg de Hem | ||
Allée des Epis de Blé | ||
Allée des Faucardeurs | ||
Boulevard Baraban | ||
Rue Blanquetaque | ||
Rue Porion | ||
Rue Boullet | ||
Rue de Blayries | ||
Rue Boutmy | ||
Allée du Pastel | ||
Rue de Cachy | ||
Rue Charles Dubois | ||
Rue Dufresne | ||
Rue Joseph Masson | ||
Rue Ducange | ||
Rue Blin de Bourdon | ||
Rue des Bonnards | ||
Rue Bonvallet | ||
Rue de Boutillerie | ||
Rue du Bouquet de Bohème | ||
Cité Bourgeois | ||
Rue de Boves | ||
Rue Gribeauval | ||
Rue Edouard Gand | ||
Rue du Cabaret de la Belle Femme | ||
Rue Cagnard | ||
Rue Saint-Geoffroy | ||
Rue Flatters | ||
Rue Saint-Martin aux Waides | ||
Rue Henri Daussy | ||
Allée des Calicots | ||
Rue Camus | ||
Cité des Bleuets | ||
Boulevard du Cange | ||
Rue des Cannettes | ||
Impasse Capperonnier | ||
Impasse Capron | ||
Rue Capperonnier | ||
Cité Caron | ||
Rue Enguerrand | ||
Rue Catherine de Lice | ||
Impasse Cattin | ||
Rue Caussin de Perceval | ||
Rue Cavillier | ||
Boulevard des Cèlestins | ||
Cour Chalet | ||
Rue du Chapeau de Violettes | ||
Rue Charles Albert Lecomte | ||
Rue Lemerchier | ||
Rue Gaston Moutardier | ||
Rue Charles Labbé | ||
Quai Charles Tellier | ||
Quai Charles Tellier prolongé | ||
Boulevard Châteaudun | ||
Allée du Château Milan | ||
Rue du Château Milan | ||
Rue Chauvelin | ||
Allée de Chypre | ||
Rue des Clairons | ||
Passage des Clairons | ||
Rue Clabault | ||
Rue Claudius Antoine Serrassaint | ||
Rue du Cloitre de la Barge | ||
Passage des Coches | ||
Boulevard de Pont Noyelles | ||
Rue Le Séneschal | ||
Rue Maberly | ||
Cité des Iris | ||
Rue Voyelle | ||
Rue Jean Boën | ||
Rue Jules Lardière | ||
Rue Rembault | ||
Rue Décavé | ||
Square Choderlos de Laclos | ||
Rue du Colonel Tempez | ||
Rue Eloi Morel | ||
Rue du Comte Raoul | ||
Rue des Corroyers | ||
Rue de la Hotoie | ||
Allée de Conty | ||
Rue de Contalmaison | ||
Allée des Conversations | ||
Rue Corrée | ||
Rue Cosserat | ||
Rue des Cottages du Plateau | ||
Place du Pays d'Auge | ||
Allée de l'Eventail | ||
Rue Bernard Cuminal | ||
Rue Cottrelle Maisant | ||
Passage Couvreur | ||
Rue de la 3éme D.I. | ||
Cour Couvreur | ||
Rue Cozette | ||
Rue Flamant | ||
Rue Creton | ||
Rue des Crignons | ||
Cité de Croy | ||
Rue Cyrille Werbrouck | ||
Rue Georges Beauvais | ||
Rue Daire | ||
Rue Saint-Leu | ||
Rue Damis | ||
Square de Darlington | ||
Rue Debaussaux | ||
Rue Daveluy | ||
Rue Dauphin-Obry | ||
Rue Decourt | ||
Rue De la Morlière | ||
Rue De la Rochefoucauld | ||
Rue de la 2ème D.B | ||
Rue Vagniez Fiquet | ||
Rue Pinsard | ||
Rue Dhavernas | ||
Rue Dewailly | ||
Rue Dheilly | ||
Rue du Docteur Christian Perdu | ||
Allée du Docteur Degouy | ||
Rue du Docteur Franck | ||
Rue du Docteur Lenoël | ||
Rue de la Dodane | ||
Cité Doine | ||
Rue Dom Bouquet | ||
Rue Dom Grenier | ||
Place du Don | ||
Rue de Dortmund | ||
Avenue de Dublin | ||
Cité Dupetit | ||
Rue Duméril | ||
Rue Dupont Bacqueville | ||
Rue Durer | ||
Rue Duroyer | ||
Boulevard de Dury | ||
Rue Dusevel | ||
Rue Duthoit | ||
Rue Edmond Fontaine | ||
Rue Edmond Lebel | ||
Esplanade Edouard Branly | ||
Rue Edouard David | ||
Rue Edouard Paris | ||
Boulevard de Bapaume | ||
Rue Emile Lesot | ||
Square Emile Thuillez | ||
Rue Emmanuel Bourgeois | ||
Rue Ernest Cauvin | ||
Cité Esnault Pelterie | ||
Allée des Etamines | ||
Rue Vion | ||
Rue Evrard de Fouilloy | ||
Allée Eugène Varlin | ||
Promenade Nisso Pelossof | ||
Impasse Facquet | ||
Rue Fernand Choquart | ||
Place au Fil | ||
Rond-point Fernand Léger | ||
Rue Fernel | ||
Place au Feurre | ||
Chemin de la Flaque | ||
Rue Florent Caille | ||
Rue de la Fontaine Bertricourt | ||
Rue Forceville | ||
Impasse Fossier | ||
Rue Francis Tattegrain | ||
Rue François Delavigne | ||
Rue François Meusnier | ||
Rue des Francs Juges | ||
Place Augustin Dujardin | ||
Rue Galland | ||
Impasse du Gartoire | ||
Rue du Général Boyeldieu | ||
Rue Gaudissart | ||
Rue du Général Barbou | ||
Rue du Général Domon | ||
Rue du Général Friant | ||
Rue Georges Antoine | ||
Rue de Gentelles | ||
Rue Germain Bleuet | ||
Rue du Grand Vidame | ||
Allée Le Gréco | ||
Cité Guénin | ||
Allée du Cahier gris | ||
Rue Guermond | ||
Rue Bernard Risbourg | ||
Port d'Amont | ||
Rue Baudouin d'Ailly | ||
Boulevard Guyencourt | ||
Rue Haute des Tanneurs | ||
Rue des Hautes Cornes | ||
Rue Hélène Lockert | ||
Cité Hénaux | ||
Rue Riolan | ||
Rue Henriette Dumuin | ||
Allée des Henson | ||
Impasse Hévin | ||
Rue des Huchers | ||
Rue du 08-mai-45 | ||
Rue Isidore François | ||
Cour Huret | ||
Rue Jacques Vignole | ||
Boulevard du Jardin des Plantes | ||
Rue Jean Godris | ||
Rue Jean-Marc Laurent | ||
Rue Lucien Fournier | ||
Rue Jeanne Natière | ||
Cité Jean Petit | ||
Hameau Jean Racine | ||
Impasse Jean Scellier | ||
Rue Jodelle | ||
Cour Joly | ||
Rue Jourdel | ||
Rue Becquestoile | ||
Place du Jura | ||
Place Kruger | ||
Rue Van Robais | ||
Rue Just Haüy | ||
Cité Lacheretz | ||
Rue Langlès | ||
Rue Lameth | ||
Rue Lapostolle | ||
Impasse Latérale | ||
Rue d'Etouvie | ||
Place René Goblet | ||
Rue Lavalard | ||
Allée Le Chevalier | ||
Cour Lebel | ||
Rue Le Gréco | ||
Rue Monstrelet | ||
Rue Le Mongnier | ||
Mail Léo Lagrange | ||
Allée Léon Burckel | ||
Place Léon Debouverie | ||
Rue Léon Duvauchel | ||
Rue Le Tintoret | ||
Rue Lhomond | ||
Rue Liénard Lesecq | ||
Passage du Logis du Roi | ||
Rue du Longuet | ||
Place Longueville | ||
Rue Lord Cornwallis | ||
Rue Louis Antoine de Saint-Just | ||
Rue Louis Ruffel | ||
Place Louis Sellier | ||
Rue des Louvels | ||
Rue du Bâtonnier Mahiu | ||
Boulevard Maignan Larivière | ||
Rue des Maïeurs | ||
Rue des Majots | ||
Allée de Malaga | ||
Allée de Malte | ||
Rue du Marché aux Chevaux | ||
Rue du Marché Lanselles | ||
Rue du Maréchal de Castries | ||
Rue Marguerite Hémart Férandier | ||
Rue des Marissons | ||
Rue Martin Bleu Dieu | ||
Square de la Martinique | ||
Passage des Martyrs | ||
Rue Pagès | ||
Rue Pierre et Maurice Garet | ||
Rue Maurice Thédié | ||
Rue du Paraclet | ||
Rue Milton | ||
Rue Michel Carbonnelle | ||
Rue de la Rivière de Cassis | ||
Rue Basse des Champs | ||
Avenue d'Allemagne | ||
Rue René Boileau | ||
Rue de la Vénus de Renancourt | ||
Impasse Monmignon | ||
Rue De Montcalm | ||
Allée du Montjoie | ||
Chemin du Mont Thomas | ||
Rue de Morvillers | ||
Rue Motte | ||
Allée de Mougins | ||
Cité des Myosotis | ||
Rue Niémeyer | ||
Rue Narcisse Lebel | ||
Rue Nithard | ||
Rue Simone Renant | ||
Rue Saint-Patrice | ||
Rue du Nouveau siècle | ||
Rue Oscar Dassonville | ||
Rue des Parcheminiers | ||
Passage des Becquerelles | ||
Rue Rigollot | ||
Place Paul Bourget | ||
Rue Paul Pruvost | ||
Rue Paul Sautai | ||
Rue Pauquy | ||
Allée des Pays Bas | ||
Rue Périmony | ||
Allée Petit Jean | ||
Rue Péru lorel | ||
Rue Richard de Fournival | ||
Rue Pierre Derobertmazure | ||
Rue Pierre Rollin | ||
Cour Pigeon | ||
Rue du Pinceau | ||
Allée du Régent | ||
Rue Pinsonnat | ||
Rue de la Plumette | ||
Rue des Poètes de Sept Ans | ||
Rue Pointin | ||
Rue du Pont à Moinet | ||
Rue Porchez | ||
Impasse du Port à Fumier | ||
Rue Potier | ||
Allée du Rideau Ridenne | ||
Square Friant les Quatre Chênes | ||
Rue Raymond Gourdain | ||
Route de Rainneville | ||
Rue de la République Tchèque | ||
Impasse Retel | ||
Allée des Riez | ||
Rue des Rinchevaux | ||
Rue Robert de Luzarches | ||
Rue Robert Colléate | ||
Rue Robert Pierre | ||
Cité Roger | ||
Rue Roger Onfray | ||
Mail Roger Salengro | ||
Rue Rohaut | ||
Rue Roland Douay | ||
Allée Pierre Rollin | ||
Boulevard de Roubaix | ||
Rue des Roselins | ||
Avenue du Royaume-Uni | ||
Rue Saint-Acheul | ||
Rue Saint-Magloire | ||
Allée de Saint-Marin | ||
Lotissement de la Sapinière | ||
Rue du Santerre | ||
Cour Sauvé | ||
Impasse Sans Boutons | ||
Allée Belle saison | ||
Rue des Sergents | ||
Rue Sire Bernard | ||
Rue Sire Firmin Leroux | ||
Place de la Sologne | ||
Allée Sorellina | ||
Rue de Slovaquie | ||
Rue de Slovénie | ||
Avenue du Soulier de Satin | ||
Passage Strock | ||
Rue Sylvius | ||
Allée du Syrinx | ||
Cour Suzanne | ||
Rue Tagault | ||
Rue de Tarascon | ||
Cité Tattegrain | ||
Rue Terral | ||
Rue Titien | ||
Rue Toumaniantz | ||
Rue du 31-août-44 | ||
Square du Tournaisis | ||
Impasse Tournecoeffe | ||
Rue des Trois-Cailloux | ||
Rue des Trois Pavillons | ||
Square des Troyens | ||
Rue Vadé | ||
Rue Vanmarcke | ||
Rue Vaquette | ||
Rue Vascosan | ||
Chemin de Vauvoix | ||
Petite rue de la Veillère | ||
Rue Verrier Lebel | ||
Impasse Vézier | ||
Rue Victor Duvauchelle | ||
Cité Victor | ||
Rue Victor Camélinat | ||
Rue Victor de Beauvillé | ||
Impasse Victor François | ||
Place Victor Pauchet | ||
Rue Victorine Autier | ||
Rue de Vigan | ||
Cour Vinque | ||
Rue Voclin | ||
Rue Vulfran Mollet | ||
Rue du Cabaret Vert | ||
Rue d'Ophélie | ||
Rue Wasse | ||
Rue de Wesphalie | ||
Résidence les Futaies | ||
Résidence du Prince Noir | ||
Allée des Accompagnements | ||
Rue des Riez | ||
Allée du Delphinium | ||
Impasse Dom Robbe | ||
Rue Jean-Nicolas Corvisart | ||
Allée Daniel Leullier | ||
Rue Jean-Baptiste Trannoy | ||
Chaussée Saint-Pierre | ||
Allée de l'Echauguette | ||
Rue Neuve-dejean | ||
Rue des Tourbiers | ||
Rue de l'Amiral Courrejolles | ||
Rue des Trois Baisers | ||
Quai Saint-Maurice | ||
Rue de la Fontaine d'Amour | ||
Rue du Cambrésis | ||
Rue Bruno d'Agay | ||
Rue Françoise Rose | ||
Rue Charles Duflot | ||
Rue du Congrès d'Amiens | ||
Allée de la Côte d'Azur | ||
Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste | ||
Rue Dame-Jeanne | ||
Rue des Doubles-Chaises | ||
Rue d'Engoulvent | ||
Rue de l'Entonnoir | ||
Rue de l'Escalopier | ||
Rue de l'Etang Saint-Pierre | ||
Allée de l'Eté 14 | ||
Place d'Islande | ||
Rue Jean-Jacques Mention | ||
Rue du Dormeur du Val | ||
Rue Legrand d'Aussy | ||
Rue de Metz l'Evêque | ||
Rue Neuve d'Agrain | ||
Rue Philippe d'Auxy | ||
Rue Pierre l'Hermite | ||
Rue du Régiment d'Auvergne | ||
Impasse Saint-Céran | ||
Rue des Saintes-Claires | ||
Au Gré du Vent | ||
Passage du Sourire d'Avril | ||
Rue Vast-Luce | ||
Rue de l'Ours et la Lune | ||
Allée du Flambage | ||
Place Cosserat | ||
Allée des 500 métiers | ||
Rue Abladène | ||
Boulevard de Beauvillé | ||
Avenue du Pays d'Auge | ||
Rue André Durouchez | ||
Rue Auguste Carvin | ||
Allée Suzanne Filachet | ||
Allée du Partage de Midi | ||
Allée Sablée | ||
Rue Albéric de Calonne | ||
Place Louis Dewailly | ||
Allée Sixième Heure | ||
Allée Joie de Vivre | ||
Rue Agricole Soyer | ||
Rue de l'Endormie | ||
Rue de l'Abbé Hénocque | ||
Enclos de la Bergerie | ||
Rue de l'Amaryllis | ||
Rue des Archicamps | ||
Cité Nouvelle Voltaire | ||
Place d'Aguesseau | ||
Rue de l'Agrappin | ||
Rue de l'Amiral Lejeune | ||
Allée de l'Art Poétique | ||
Allée du Tilia | ||
Impasse du Delphinium | ||
Rue de La Valoise | ||
Placette Sainte-Catherine | ||
Rue Alfred Catel | ||
Rue Albert Gaudry | ||
Place Alphonse Fiquet | ||
Impasse Blancart | ||
Rue des Becquerelles | ||
Rue de la Barette | ||
Rue Albert Dauphin | ||
Rue Bélidor | ||
Avenue de la Sagesse | ||
Rue Allart | ||
Quai Bélu | ||
Allée des Quatre Souffles | ||
Rue Allou | ||
Impasse André Lurcat | ||
Rue Basse des Tanneurs | ||
Mail Albert 1er | ||
Allée de Vallauris | ||
Promenade du Souvenir | ||
Impasse Chabannes | ||
Rue Baïf | ||
Rue Albert Catoire | ||
Rue François Génin | ||
Passage Bélu | ||
Place Maurice Vast | ||
Chemin de Dreuil | ||
Rue Adéodat Lefèvre | ||
Rue Aimé Merchez | ||
Place des Provinces Françaises | ||
Square Jules Boquet | ||
Passage Alphonse Fiquet | ||
Passage des Bains Neveux | ||
Rue de la Barrière du Gayan | ||
Place André Batel | ||
Chemin du Hameau d'Etouvie | ||
Rue de l'Amiral Perrée | ||
Allée de la Tête d'Or | ||
Allée Quintinie | ||
Impasse Azéronde | ||
Allée Michel Macquet | ||
Rue de l'Abbé Dumont | ||
Allée Cantate à Trois Voix | ||
Allée du Pan | ||
Allée de l'Oeil Ecoute | ||
Résidence Robert Blanchard | ||
Rue Albert Roze | ||
Rue Fra Angelico | ||
Rue du Monsoreau | ||
Port d'Aval | ||
Cité des Oeillets | ||
Impasse des Vers d'Exil | ||
Cité Vasconi | ||
Ruellette du Bois | ||
Allée du Bastion de Saint Paul | ||
Allée Alain Ducamp | ||
Mail du Champ Pillard | ||
Allée du Bicêtre | ||
Rue Grenier et Bernard | ||
Ruelle du Marais aux Vaches | ||
Allée Cressonnière | ||
Allée Lucien Barbier | ||
Square Arlette Grüss | ||
Chemin du Vélodrome | ||
Cité Jules Ferry | ||
Passage Louis Thuillier | ||
Square Albert Bouchez | ||
Petit chemin de Saint-Fuscien | ||
Chemin des Terres de Ville | ||
Résidence Fleurie | ||
Résidence du Mont Thomas | ||
Allée des Rencontres | ||
Impasse de Prague | ||
Résidence Blaise Pascal | ||
Résidence Condorcet | ||
Cour Gosse | ||
Square Paul Baheux | ||
Cour Alfred | ||
Square René Lamps | ||
Cour Nortier | ||
Cour Dufossé | ||
Square Aimé CESAIRE | ||
Square Saint-Denis | ||
Impasse Saint-Didier | ||
Square Baptiste Marcet | ||
Impasse des Rabuissons | ||
Parvis Nicole Fontaine | ||
Square Jules Isaac | ||
Rue Fred Moore | ||
Square Marcel Bacon | ||
Pont Jacques Chirac | ||
Carrefour Libération | ||
Carrefour Royal Tanks | ||
Rue du Guède | ||
Allée Suzanne Noël | ||
Chemin du cimetière Petit Saint-Jean | ||
Square Pierre Marie Saguez | ||
Square Henri Sené | ||
Passage Albert Dauphin | ||
Cour Artus | ||
Passage de l'Aventure | ||
Place de la Tuerie | ||
Rue Riquier | ||
Place Maubert | ||
Square Fauvel | ||
Passage Saint-Martin aux Waides | ||
Esplanade Madeleine Cinquin dite "Soeur Emmanuelle" | ||
Impasse Joron | ||
Placette Lafleur | ||
Venelle des Marmousets | ||
Square Edouard Dumuin | ||
Petite rue Saint-Leu | ||
Square Samarobrive | ||
Rue du Bout de la Veillère | ||
Petite rue Guidé | ||
Boulevard Saint-Sulpice | ||
Allée Résidence Frémaux | ||
Venelle Clovis Trouille | ||
Square du souvenir de la rafle du 4 janvier 1944 | ||
Le jardin de Louise | ||
Allée Jean Errard | ||
Allée Lieutenant Perry | ||
Le jardin d'Anna | ||
Le jardin de Jeanne | ||
Passerelle Porte d'Abbeville | ||
Rue du 11-nov-18 | ||
Carrefour Georges Clémenceau | ||
Résidence Tour d'Auvergne | ||
Placette Jean Christophe Parisot de Bayard | ||
Carrefour Porte des Flandres | ||
Résidence du Docteur Calmette | ||
Carrefour Jacques Duclos | ||
Place de la Prison | ||
Route d'Albert | ||
Chemin de Cottenchy | ||
Impasse Denis Cordonnier | ||
Résidence Raymond Poincaré | ||
Cour Dormeval | ||
Cour Salle | ||
Cour Lefèbvre | ||
Impasse Digeon | ||
Cour Ogez | ||
Chemin du Traillis | ||
Sentier de l'Epousée | ||
Impasse Eloi Morel | ||
Promenade de l'Arbre aux 40 écus | ||
Promenade des Jours | ||
Allée des Cyprès Chauves | ||
Placette Michel Catty dit Michou | ||
Cour Landit | ||
Passerelle Samarobriva | ||
Rue Cécile Redlich | ||
Impasse de Beauvillé | ||
Passerelle L'hortillonne | ||
Résidence Jacques Boulogne | ||
Placette Madeleine Riffaud | ||
Allée de la Waide | ||
Parvis Freyssinet | ||
Parc de la Salamandre | ||
Impasse Soufflot | ||
Chemin des Crignons | ||
Chemin de la Vallée aux Loups | ||
Voie de la Rocade A29 | ||
Chemin du Carmel | ||
Lotissement Saint-Fuscien | ||
Chemin de Saint-Acheul | ||
Chemin de Rumigny | ||
Rond-point de l'Union Européenne | ||
Rue Solomon Mahlangu | ||
Rue Thérèse Papillon | ||
Cour Hareux | ||
Chemin de Saveuse à Renancourt | ||
Rue Joseph Porphyre Pinchon | ||
Chemin de Grâce | ||
Rue Jack Braun | ||
Rond-point de Grâce | ||
Rond-point de la Licorne | ||
Allée Licorne | ||
Chemin Latéral à la Haute Selle | ||
Allée du Beaufeuille | ||
Promenade de la Hotoie | ||
Allée du Tivoli | ||
Allée du 51ème R.I | ||
Allée du Zoo | ||
Ballodrome du Dr Gérard Lenot | ||
Allée du Franc Marché | ||
Résidence Hotoie-Tivoli | ||
Esplanade de la Hotoie | ||
Allée Debaussaux | ||
Rue des Prés Forêts | ||
Rue des Prés-Forêts prolongée | ||
Allée Pourchelle | ||
Chemin de Toulay | ||
Voie de la Rocade A16 | ||
Voie d'Accès au Stade de Montières | ||
Place de L'amitié entre les peuples | ||
Place Eugène Varlin | ||
Place des Corbières | ||
Cour Dauthieu | ||
Cour Bettembos | ||
Avenue Georges Quarante | ||
Allée Léon Lamotte | ||
Passerelle Léon Lamotte | ||
Chemin de la Gare de Longpré | ||
Chemin de Longpré à Amiens | ||
Chemin du Rideau Ridenne (supprimé) | ||
Chemin d'Argoeuves | ||
Route Départementale 412 | ||
Voie de la Rocade RN1 | ||
Chemin de la Vallée aux Crapauds | ||
Chemin de Bertangles | ||
Voie de la Rocade RN25 | ||
Route Nationale n° 25 | ||
Voie de bus BHNS | ||
Place de la Chaufferie | ||
Allée du Velours Côtelé | ||
Chemin noir de Saint-Maurice | ||
Cour Cottrelle | ||
Place de l'Agrappin | ||
Cour Cagnard | ||
Place Serge Chrétien | ||
Chemin de Longueau | ||
Place de Gorlitz |
Acheter dans l'immobilier à Amiens (80000) en 2026.
- Amiens (code postal 80000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 136 754 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 53% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 55.87%, positionnant Amiens comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Amiens accueille 136 754 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 486 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 4 630 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 7 628 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 10 846 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 23 146 résidents (17%)
- 25 à 39 ans : 27 210 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 22 739 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 13 266 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 13 605 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 6 336 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 852 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Amiens totalise 74 398 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 26 046 maisons (35% du parc)
• 47 526 appartements (64% du parc)
Statut d'occupation :
• 65 951 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 1 749 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 6 698 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Amiens révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 47 568 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 11 769 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 22 743 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 17 852 étudiants et stagiaires (13%) - cible pour locations meublées
• 3 572 personnes au foyer (3%)
• 7 517 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 852 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Amiens dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 20 grandes surfaces
- 19 boutiques spécialisées
- 39 commerces de proximité
- 97 boulangeries-pâtisseries
- 5 magasins alimentaires
- 26 librairies et points presse
- 11 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 97 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Amiens atteint 55.87%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Amiens peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires demande étudiante soutenue qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”