Maison 4 pièces - 94 m²
7 Valat des pruniers 34130 Saint-Aunes
Montant déclaré de la mutation : 384 000 €
4 085 € / m²
- Surface bâtie :
- 94 m²
- Terrain :
- 340 m²
Prix immobilier au m² à Mudaison (34130). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Mudaison indique un prix moyen de 3 320 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 098 € à 4 685 €/m² ; un prix moyen de 4 106 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 619 € à 6 980 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Mudaison, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 320 € par m²
Fourchette estimée : de 2 098 € à 4 685 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
4 106 € par m²
Fourchette estimée : de 1 619 € à 6 980 € par m²
Analyse du marché immobilier : Mudaison
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Mudaison (34130) est de 3 320 €/m² pour les appartements et 4 106 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 19,1 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 857 €/m² (Place Camille Reboul) à 3 912 €/m² (Impasse Jean Crassous), soit un rapport d’environ 1,4.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Mudaison
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Prix au m² rue par rue à Mudaison (34130)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse Jean Crassous | 3912€ | 3906€ |
| Rue Faub de la Cave Cooperative | 3855€ | 3945€ |
| Chemin de Cantaoussel | 3848€ | 3932€ |
| Lous Quatre Caires | 3320€ | 4106€ |
| Impasse de la Mazade | 3320€ | 4106€ |
| ZA du Bosc | 3320€ | 4106€ |
| Valignac | 3320€ | 4106€ |
| Chemin des Aubettes | 3320€ | 4106€ |
| Mas du Grand Bouet | 3320€ | 4106€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Mudaison (34130)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Appartement 3 pièces - 67 m²
92 Rue pasteur 34130 Mauguio
Montant déclaré de la mutation : 270 700 €
4 040 € / m²
- Surface bâtie :
- 67 m²
Appartement 4 pièces - 84 m²
190 Rue eugene delacroix 34130 Saint-Aunes
Montant déclaré de la mutation : 337 220 €
4 015 € / m²
- Surface bâtie :
- 84 m²
Maison 5 pièces - 109 m²
2 Imp maurice ravel 34130 Lansargues
Montant déclaré de la mutation : 245 650 €
2 254 € / m²
- Surface bâtie :
- 109 m²
- Terrain :
- 85 m²
Appartement 4 pièces - 101 m²
29 Av georges brassens 34130 Mauguio
Montant déclaré de la mutation : 207 000 €
2 050 € / m²
- Surface bâtie :
- 101 m²
Maison 5 pièces - 101 m²
25 Av georges brassens 34130 Candillargues
Montant déclaré de la mutation : 338 000 €
3 347 € / m²
- Surface bâtie :
- 101 m²
- Terrain :
- 655 m²
Appartement 3 pièces - 60 m²
135 Rue de la gardiole carnon 34130 Mauguio
Montant déclaré de la mutation : 238 000 €
3 967 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
Maison 6 pièces - 152 m²
13 Rue de la halle 34130 Mudaison
Montant déclaré de la mutation : 250 450 €
1 648 € / m²
- Surface bâtie :
- 152 m²
- Terrain :
- 118 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Mudaison (34130)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 106,3 m²
2 Rue Jean Moulin 34130 Mudaison
- Énergie
- B(97 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1830
Maison - 85 m²
9 Rue des Remparts 34130 Mudaison
- Énergie
- C(116 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 261 m²
5b Rue des Carrierettes 34130 Mudaison
- Énergie
- C(159 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 64 m²
3 Avenue du Stade 34130 Mudaison
- Énergie
- C(151,1 kWh/m²/an)
- GES
- A(5,8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 87,2 m²
Avenue Frederic Mistral 34130 Mudaison
- Énergie
- B(74 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 95,2 m²
63 Impasse des Cigales 34130 Mudaison
- Énergie
- C(161 kWh/m²/an)
- GES
- C(29 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1976
Maison - 89,3 m²
8 Avenue Frederic Mistral 34130 Mudaison
- Énergie
- A(64 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 106,9 m²
8 Impasse du Languedoc 34130 Mudaison
- Énergie
- C(173,6 kWh/m²/an)
- GES
- B(6,8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1977
Maison - 83 m²
2 Avenue Germaine Richier 34130 Mudaison
- Énergie
- C(111 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Appartement - 89,4 m²
26b Rue des Carrierettes 34130 Mudaison
- Énergie
- C(157 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2003
Maison - 200 m²
11 Avenue des Sarcelles 34130 Mudaison
- Énergie
- B(83 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2001
Appartement - 39 m²
1 Impasse de la Grive 34130 Mudaison
- Énergie
- D(233 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Mudaison (34130)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 86 m2 | 05-11-2026 | Mudaison (34130) | 307 020€ | 3 570€ | 86 m2 |
Appartement de 33 m2 | 29-10-2026 | Mudaison (34130) | 101 343€ | 3 071€ | 33 m2 |
Maison de 118 m2 | 25-10-2026 | Mudaison (34130) | 363 794€ | 3 083€ | 118 m2 |
Appartement de 30 m2 | 22-10-2026 | Mudaison (34130) | 93 000€ | 3 100€ | 30 m2 |
Maison de 59 m2 | 21-10-2026 | Mudaison (34130) | 133 989€ | 2 271€ | 59 m2 |
Maison de 112 m2 | 18-10-2026 | Mudaison (34130) | 261 184€ | 2 332€ | 112 m2 |
Maison de 64 m2 | 12-10-2026 | Mudaison (34130) | 170 176€ | 2 659€ | 64 m2 |
Appartement de 90 m2 | 05-10-2026 | Mudaison (34130) | 297 090€ | 3 301€ | 90 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Mudaison ?
Budget indicatif : 239 040 € (72 m² × 3 320 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Mudaison (34130)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 620
Taxe foncière
42.26%
Étudiants résidents
141
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 624
0-2 ans71(2,7%)
3-5 ans82(3,1%)
6-10 ans210(8,0%)
11-17 ans259(9,9%)
18-24 ans168(6,4%)
25-39 ans427(16,3%)
40-54 ans637(24,3%)
55-64 ans302(11,5%)
65-79 ans348(13,3%)
80+ ans120(4,6%)
Logements
1 189 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 189
Appartements207(16,2%)
Maisons980(76,8%)
Vacants54(4,2%)
Secondaires35(2,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 095
En emploi1 189(56,8%)
Sans emploi134(6,4%)
Retraités530(25,3%)
Étudiants141(6,7%)
Au foyer41(2,0%)
Autres60(2,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Supérettes1(25,0%)
Boulangeries2(50,0%)
Commerces non alimentaires1(25,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Mudaison
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Mudaison aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Hérault. Cette liste n’est pas un classement par distance à Mudaison.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Grande-Motte (34280) | 5437€ | 5001€ |
| Palavas-les-Flots (34250) | 5001€ | 4219€ |
| Puissalicon (34480) | 4629€ | 2328€ |
| Castries (34160) | 4591€ | 3577€ |
| Lattes (34970) | 4473€ | 4210€ |
| Mauguio (34130) | 4459€ | 3993€ |
| Balaruc-les-Bains (34540) | 4394€ | 3365€ |
| Saint-Aunès (34130) | 4201€ | 3550€ |
| Castelnau-le-Lez (34170) | 4024€ | 4184€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Mudaison (34130).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Mudaison (34130).
À vendre
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Mudaison ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Mudaison (34130) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse Jean Crassous (3 912 €/m²), Rue Faub de la Cave Cooperative (3 855 €/m²), Chemin de Cantaoussel (3 848 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place Camille Reboul (2 857 €/m²), Mas du Petit Bouet (3 320 €/m²), Chemin de la Sica (3 320 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Lous Quatre Caires (4 106 €/m²), Impasse de la Mazade (4 106 €/m²), ZA du Bosc (4 106 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place Camille Reboul (2 839 €/m²), Impasse Jean Crassous (3 906 €/m²), Chemin de Cantaoussel (3 932 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”