Maison 4 pièces - 120 m²
2 Rue de siplet 34230 Paulhan
Montant déclaré de la mutation : 348 055 €
2 900 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 442 m²
Prix immobilier au m² à Le Pouget (34230). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Le Pouget indique un prix moyen de 2 478 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 298 € à 3 769 €/m² ; un prix moyen de 2 823 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 215 € à 4 680 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Le Pouget, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 478 € par m²
Fourchette estimée : de 1 298 € à 3 769 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 823 € par m²
Fourchette estimée : de 1 215 € à 4 680 € par m²
Analyse du marché immobilier : Le Pouget
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Le Pouget (34230) est de 2 478 €/m² pour les appartements et 2 823 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 12,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 036 €/m² (Place du Muscat) à 3 800 €/m² (Rue de la Remassiere), soit un rapport d’environ 1,9.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Le Pouget
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Prix au m² rue par rue à Le Pouget (34230)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue de la Remassiere | 3800€ | 4214€ |
| Rue des Rouvières | 3620€ | 4094€ |
| Chemin Saint Amans | 3600€ | 4100€ |
| Rue de la Ramassière | 3592€ | 4066€ |
| Impasse Route de Montpellier | 3563€ | 3063€ |
| Parc d’Activites Domaine des Trois Fontaines | 3550€ | 4050€ |
| Lotissement les Glycines 2 | 3516€ | 4016€ |
| Rue Tour du Bouton | 3510€ | 4073€ |
| Chemin de Tressan | 3500€ | 3000€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Le Pouget (34230)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 78 m²
5436 Av du mas d affre 34230 Saint-Pargoire
Montant déclaré de la mutation : 259 000 €
3 321 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
- Terrain :
- 399 m²
Appartement 3 pièces - 90 m²
1 Rue des ecoles 34230 Pouzols
Montant déclaré de la mutation : 248 470 €
2 761 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
Maison 5 pièces - 92 m²
148 Che de tres cayres 34230 Paulhan
Montant déclaré de la mutation : 393 000 €
4 272 € / m²
- Surface bâtie :
- 92 m²
- Terrain :
- 2 460 m²
Appartement 4 pièces - 110 m²
726 Av de saint pargoire 34230 Campagnan
Montant déclaré de la mutation : 200 000 €
1 818 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
Maison 2 pièces - 65 m²
6040 Lancire 34230 Le Pouget
Montant déclaré de la mutation : 252 000 €
3 877 € / m²
- Surface bâtie :
- 65 m²
- Terrain :
- 2 844 m²
Maison 3 pièces - 70 m²
1 Pratz de margous 34230 Adissan
Montant déclaré de la mutation : 270 000 €
3 857 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 855 m²
Maison 4 pièces - 78 m²
5 Enc marcel gras 34230 Pouzols
Montant déclaré de la mutation : 144 000 €
1 846 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
- Terrain :
- 63 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Le Pouget (34230)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 101,9 m²
Chemin Romain 34230 Le Pouget
- Énergie
- B(102 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 106,7 m²
9 Rue des Amandiers 34230 Le Pouget
- Énergie
- C(129 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2000
Appartement - 106,2 m²
2 Grand Rue Sainte Catherine 34230 Le Pouget
- Énergie
- C(82 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 92,1 m²
15 Rue Droite 34230 Le Pouget
- Énergie
- C(127 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 106,9 m²
9 Avenue de Pouzols 34230 Le Pouget
- Énergie
- C(114 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 178 m²
Hameau de Tras Lafon 34230 Le Pouget
- Énergie
- B(105 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 77,6 m²
10 Rue Rossignol 34230 Le Pouget
- Énergie
- D(205 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 205,2 m²
Impasse de Pouzols 34230 Le Pouget
- Énergie
- C(108 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 92,1 m²
10 Rue du Porche 34230 Le Pouget
- Énergie
- C(115 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 104,6 m²
20 Avenue de Pouzols 34230 Le Pouget
- Énergie
- B(76 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 127,1 m²
Avenue de Canet 34230 Le Pouget
- Énergie
- A(31 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2023
Maison - 91 m²
Rue de l'Olivette 34230 Le Pouget
- Énergie
- B(72 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Le Pouget (34230)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 85 m2 | 03-11-2026 | Le Pouget (34230) | 244 545€ | 2 877€ | 85 m2 |
Appartement de 150 m2 | 30-10-2026 | Le Pouget (34230) | 409 350€ | 2 729€ | 150 m2 |
Appartement de 80 m2 | 27-10-2026 | Le Pouget (34230) | 203 760€ | 2 547€ | 80 m2 |
Maison de 43 m2 | 25-10-2026 | Le Pouget (34230) | 45 150€ | 1 050€ | 43 m2 |
Maison de 84 m2 | 19-10-2026 | Le Pouget (34230) | 136 248€ | 1 622€ | 84 m2 |
Appartement de 105 m2 | 16-10-2026 | Le Pouget (34230) | 225 435€ | 2 147€ | 105 m2 |
Appartement de 40 m2 | 09-10-2026 | Le Pouget (34230) | 41 800€ | 1 045€ | 40 m2 |
Maison de 47 m2 | 04-10-2026 | Le Pouget (34230) | 26 179€ | 557€ | 47 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Le Pouget ?
Budget indicatif : 178 416 € (72 m² × 2 478 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Le Pouget (34230)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 100
Taxe foncière
50.92%
Étudiants résidents
114
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 068
0-2 ans74(3,6%)
3-5 ans77(3,7%)
6-10 ans146(7,1%)
11-17 ans179(8,7%)
18-24 ans117(5,7%)
25-39 ans373(18,0%)
40-54 ans413(20,0%)
55-64 ans266(12,9%)
65-79 ans290(14,0%)
80+ ans133(6,4%)
Logements
1 070 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 070
Appartements131(10,6%)
Maisons934(75,8%)
Vacants108(8,8%)
Secondaires60(4,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 674
En emploi901(53,8%)
Sans emploi113(6,8%)
Retraités451(26,9%)
Étudiants114(6,8%)
Au foyer30(1,8%)
Autres65(3,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Boulangeries2(50,0%)
Commerces non alimentaires1(25,0%)
Magasins alimentaires1(25,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Le Pouget
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Le Pouget aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Hérault. Cette liste n’est pas un classement par distance à Le Pouget.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Grande-Motte (34280) | 5437€ | 5001€ |
| Palavas-les-Flots (34250) | 5001€ | 4219€ |
| Puissalicon (34480) | 4629€ | 2328€ |
| Castries (34160) | 4591€ | 3577€ |
| Lattes (34970) | 4473€ | 4210€ |
| Mauguio (34130) | 4459€ | 3993€ |
| Balaruc-les-Bains (34540) | 4394€ | 3365€ |
| Saint-Aunès (34130) | 4201€ | 3550€ |
| Castelnau-le-Lez (34170) | 4024€ | 4184€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Le Pouget ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Le Pouget (34230) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de la Remassiere (3 800 €/m²), Rue des Rouvières (3 620 €/m²), Chemin Saint Amans (3 600 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place du Muscat (2 036 €/m²), Mas de Fabre (2 200 €/m²), Tras Lafon (2 375 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de la Remassiere (4 214 €/m²), Chemin Saint Amans (4 100 €/m²), Rue des Rouvières (4 094 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place du Muscat (2 136 €/m²), Lot les Jardins d’Armandine (2 450 €/m²), Combe-croze (2 480 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”