Maison 6 pièces - 131 m²
17 Che des brusses 34160 Saint-Bauzille-de-Montmel
Montant déclaré de la mutation : 383 500 €
2 927 € / m²
- Surface bâtie :
- 131 m²
- Terrain :
- 500 m²
Prix immobilier au m² à Boisseron (34160). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Boisseron indique un prix moyen de 2 915 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 485 € à 4 785 €/m² ; un prix moyen de 3 473 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 431 € à 6 041 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Boisseron, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 915 € par m²
Fourchette estimée : de 1 485 € à 4 785 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 473 € par m²
Fourchette estimée : de 1 431 € à 6 041 € par m²
Analyse du marché immobilier : Boisseron
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Boisseron (34160) est de 2 915 €/m² pour les appartements et 3 473 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 16,1 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 915 €/m² (Impasse des Canhards) à 3 211 €/m² (Rue de l'Afficion), soit un rapport d’environ 1,1.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Boisseron
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Prix au m² rue par rue à Boisseron (34160)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue de l'Afficion | 3211€ | 3260€ |
| Allée las Rompudas | 3103€ | 3142€ |
| Impasse des Canhards | 2915€ | 3473€ |
| Impasse de Pie Bouquet | 2915€ | 3473€ |
| Voie communale la Placette | 2915€ | 3473€ |
| Rue du Tanquet | 2915€ | 3473€ |
| Allée Souvielle | 2915€ | 3473€ |
| Rue du Mas de Barre | 2915€ | 3473€ |
| Chemin Ancien chemin de Sommières | 2915€ | 3473€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Boisseron (34160)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 92 m²
39 Rue regis de cambaceres 34160 Beaulieu
Montant déclaré de la mutation : 388 500 €
4 223 € / m²
- Surface bâtie :
- 92 m²
- Terrain :
- 326 m²
Maison 4 pièces - 107 m²
3 Che anc de st jean de cornies 34160 Sussargues
Montant déclaré de la mutation : 438 970 €
4 103 € / m²
- Surface bâtie :
- 107 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 5 pièces - 145 m²
124 Che des fourches 34160 Saint-Genies-des-Mourgues
Montant déclaré de la mutation : 592 200 €
4 084 € / m²
- Surface bâtie :
- 145 m²
- Terrain :
- 879 m²
Maison 4 pièces - 80 m²
231 Che des genets 34160 Saint-Genies-des-Mourgues
Montant déclaré de la mutation : 275 000 €
3 438 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 775 m²
Maison 5 pièces - 150 m²
15 Rue clair soleil 34160 Saint-Genies-des-Mourgues
Montant déclaré de la mutation : 477 000 €
3 180 € / m²
- Surface bâtie :
- 150 m²
- Terrain :
- 371 m²
Maison 4 pièces - 90 m²
14 Imp du ht des combes 34160 Castries
Montant déclaré de la mutation : 360 000 €
4 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 686 m²
Appartement 3 pièces - 59 m²
2 All franck chesneau 34160 Beaulieu
Montant déclaré de la mutation : 241 800 €
4 098 € / m²
- Surface bâtie :
- 59 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Boisseron (34160)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 138,9 m²
346 Chemin de la Pineda 34160 Boisseron
- Énergie
- D(235 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1980
Maison - 80,3 m²
72 Rue de l'Afficion 34160 Boisseron
- Énergie
- D(181 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1968
Maison - 85,5 m²
80 Rue de l'Afficion 34160 Boisseron
- Énergie
- D(188 kWh/m²/an)
- GES
- D(41 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1968
Maison - 121,7 m²
208 Rue Souvielle 34160 Boisseron
- Énergie
- C(113 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1989
Maison - 111,2 m²
29 Place de l'Eglise 34160 Boisseron
- Énergie
- E(219 kWh/m²/an)
- GES
- E(69 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 37,7 m²
99 Rue du Château 34160 Boisseron
- Énergie
- C(131,7 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 103,8 m²
208 Chemin des Fourques 34160 Boisseron
- Énergie
- B(109 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1989
Appartement - 31,7 m²
99 Rue du Château 34160 Boisseron
- Énergie
- F(410,1 kWh/m²/an)
- GES
- C(16,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 90,2 m²
520 Rue Joseph d'Arbaud 34160 Boisseron
- Énergie
- B(76 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2011
Maison - 107,1 m²
Rue de la Carrière 34160 Boisseron
- Énergie
- A(44 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2015
Appartement - 39,3 m²
91 Rue du Mas de Barre 34160 Boisseron
- Énergie
- A(44 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 94,5 m²
57 Rue des Cigales 34160 Boisseron
- Énergie
- D(209,7 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Boisseron (34160)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 80 m2 | 03-11-2026 | Boisseron (34160) | 224 720€ | 2 809€ | 80 m2 |
Appartement de 140 m2 | 27-10-2026 | Boisseron (34160) | 469 840€ | 3 356€ | 140 m2 |
Maison de 44 m2 | 21-10-2026 | Boisseron (34160) | 70 180€ | 1 595€ | 44 m2 |
Maison de 101 m2 | 18-10-2026 | Boisseron (34160) | 234 320€ | 2 320€ | 101 m2 |
Appartement de 125 m2 | 16-10-2026 | Boisseron (34160) | 545 000€ | 4 360€ | 125 m2 |
Appartement de 113 m2 | 11-10-2026 | Boisseron (34160) | 291 653€ | 2 581€ | 113 m2 |
Maison de 100 m2 | 04-10-2026 | Boisseron (34160) | 406 400€ | 4 064€ | 100 m2 |
Appartement de 67 m2 | 03-10-2026 | Boisseron (34160) | 256 610€ | 3 830€ | 67 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Boisseron ?
Budget indicatif : 209 880 € (72 m² × 2 915 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Boisseron (34160)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 012
Taxe foncière
41.36%
Étudiants résidents
92
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 029
0-2 ans64(3,2%)
3-5 ans85(4,2%)
6-10 ans161(7,9%)
11-17 ans181(8,9%)
18-24 ans118(5,8%)
25-39 ans328(16,2%)
40-54 ans421(20,7%)
55-64 ans243(12,0%)
65-79 ans291(14,3%)
80+ ans137(6,8%)
Logements
882 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 882
Appartements105(10,8%)
Maisons773(79,4%)
Vacants67(6,9%)
Secondaires28(2,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 606
En emploi857(53,4%)
Sans emploi87(5,4%)
Retraités472(29,4%)
Étudiants92(5,7%)
Au foyer49(3,1%)
Autres49(3,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Boulangeries1(50,0%)
Commerces non alimentaires1(50,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Boisseron
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34160) : prix immobilier
À environ 4,6 km
- Appartements
- 2 843 €/m²
- Maisons
- 3 352 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Boisseron aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Hérault. Cette liste n’est pas un classement par distance à Boisseron.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Grande-Motte (34280) | 5437€ | 5001€ |
| Palavas-les-Flots (34250) | 5001€ | 4219€ |
| Puissalicon (34480) | 4629€ | 2328€ |
| Castries (34160) | 4591€ | 3577€ |
| Lattes (34970) | 4473€ | 4210€ |
| Mauguio (34130) | 4459€ | 3993€ |
| Balaruc-les-Bains (34540) | 4394€ | 3365€ |
| Saint-Aunès (34130) | 4201€ | 3550€ |
| Castelnau-le-Lez (34170) | 4024€ | 4184€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Boisseron ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Boisseron (34160) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de l'Afficion (3 211 €/m²), Allée las Rompudas (3 103 €/m²), Impasse des Canhards (2 915 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse du Mas de Barre (2 915 €/m²), Rue des Fangades (2 915 €/m²), Place du Sacré Coeur (2 915 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse des Canhards (3 473 €/m²), Impasse de Pie Bouquet (3 473 €/m²), Voie communale la Placette (3 473 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée las Rompudas (3 142 €/m²), Rue de l'Afficion (3 260 €/m²), Impasse du Mas de Barre (3 473 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”