Prix du m² immobilier La Cadière-et-Cambo (30170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Cadière-et-Cambo (30170) pour une maison est de 2228 €, variant de 959 € à 3816 €. Le prix moyen au m² La Cadière-et-Cambo (30170) pour un appartement est de 1469 €, avec des estimations allant de 829 € à 3042 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Cadière-et-Cambo (30170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Cadière-et-Cambo (30170).
Quel est le prix moyen au m² La Cadière-et-Cambo (30170) ?
Appartement
Prix m² moyen 1469 €de 829 € à 3042 €Maison
Prix m² moyen 2228 €de 959 € à 3816 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Cadière-et-Cambo (30170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Cadière-et-Cambo (30170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.0 €de 3.6 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.3 €de 6.7 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 La Cadière-et-Cambo (30170).
Le prix moyen au m² La Cadière-et-Cambo (30170) pour une maison est de 2228 €, avec une fourchette de 959 € à 3816 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2228 €) = 245081 euros. Le prix moyen au m² La Cadière-et-Cambo (30170) pour un appartement est de 1469 €, avec des estimations allant de 829 € à 3042 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1469 €) = 105770 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Cadière-et-Cambo (30170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Cadière-et-Cambo (30170) pour une maison est de 2228 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Cadière-et-Cambo (30170) pour un appartement est de 1469 €.
Les biens à vendre à La Cadière-et-Cambo (30170).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à La Cadière-et-Cambo (30170).
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La Cadière-et-Cambo (30170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Cadière-et-Cambo (30170) de 47 m2 | 16-01-2026 | La Cadière-et-Cambo (30170) | 119 991€ | 2 553€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à La Cadière-et-Cambo (30170) de 85 m2 | 13-01-2026 | La Cadière-et-Cambo (30170) | 166 685€ | 1 961€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement à La Cadière-et-Cambo (30170) de 124 m2 | 12-01-2026 | La Cadière-et-Cambo (30170) | 360 468€ | 2 907€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à La Cadière-et-Cambo (30170) de 123 m2 | 09-01-2026 | La Cadière-et-Cambo (30170) | 549 195€ | 4 465€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à La Cadière-et-Cambo (30170) de 80 m2 | 07-01-2026 | La Cadière-et-Cambo (30170) | 268 640€ | 3 358€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à La Cadière-et-Cambo (30170) de 54 m2 | 02-01-2026 | La Cadière-et-Cambo (30170) | 169 506€ | 3 139€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à La Cadière-et-Cambo (30170) de 70 m2 | 31-12-2025 | La Cadière-et-Cambo (30170) | 216 790€ | 3 097€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à La Cadière-et-Cambo (30170) de 92 m2 | 24-12-2025 | La Cadière-et-Cambo (30170) | 423 200€ | 4 600€ | 92 m2 |
La Cadière-et-Cambo (30170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Cadière-et-Cambo (30170) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-05-2025 | 7 rue fondeville à La Cadière-et-Cambo (30170) | 45 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Cadière-et-Cambo (30170) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 29-04-2025 | 4 lot l argentesse à La Cadière-et-Cambo (30170) | 180 000 € | 85 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Cadière-et-Cambo (30170) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-04-2025 | 3 fbg du vidourle à La Cadière-et-Cambo (30170) | 60 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Cadière-et-Cambo (30170) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 22-04-2025 | 50 rue capdeville à La Cadière-et-Cambo (30170) | 50 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Cadière-et-Cambo (30170) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 18-04-2025 | 4 gr grand rue à La Cadière-et-Cambo (30170) | 265 000 € | 25 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cadière-et-Cambo (30170) de 7 pièce(s) - 150 m2 | 17-04-2025 | 10 pl de la canourgue à La Cadière-et-Cambo (30170) | 210 000 € | 150 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cadière-et-Cambo (30170) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 03-04-2025 | 9002 courreges à La Cadière-et-Cambo (30170) | 130 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Cadière-et-Cambo (30170) de 1 pièce(s) - 45 m2 | 31-03-2025 | 16 rue pasteur à La Cadière-et-Cambo (30170) | 222 000 € | 45 m2 | 129 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Cadière-et-Cambo (30170)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin de la Rascasse | ||
Rue des Cigales | ||
Chemin des Vignes | ||
Rue de l'Ancienne Ecole | ||
Chemin de Tignargues | ||
Impasse du parking de la Mairie | ||
Chemin du Monteils | ||
Route de Montoulieu | ||
Chemin de Rochebelle | ||
Route de Ganges | ||
Chemin des Tuzaires | ||
Rue Principale Valatouges | ||
Impasse Les Vignaux | ||
Chemin des Sauzils | ||
Chemin de l'Aven | ||
Chemin de la Scintille | ||
Chemin de la Daudaine | ||
Chemin du Romarin | ||
Route de St Hippolyte du Fort | ||
Chemin de la Magnanerie | ||
Chemin du Mas d'Ubac | ||
Chemin d'Antrigoule | ||
Chemin des Roussigniers | ||
Rue des Rouvieres | ||
Rue du Trou de Banaille | ||
Route de Cambo | ||
Rue du Mas du Pont |
Acheter dans l'immobilier à La Cadière-et-Cambo (30170) en 2026.
- La Cadière-et-Cambo (code postal 30170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 220 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.45%, positionnant La Cadière-et-Cambo comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Cadière-et-Cambo accueille 220 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 15 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 22 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 51 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 30 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 41 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Cadière-et-Cambo totalise 145 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 141 maisons (97% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 102 résidences principales (70%) - socle de la demande locative
• 36 résidences secondaires (25%) - dynamique touristique confirmée
• 6 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (70% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Cadière-et-Cambo révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 80 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 11 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 63 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Cadière-et-Cambo dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Cadière-et-Cambo atteint 35.45%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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